Памятка жителей поселка
«Сеченка Парк»
Московская область, Раменский район
Уважаемые жители поселка!
В поселке создано Дачное некоммерческое партнерство «Сеченка Парк», (ДНП"Сеченка Парк"), которое является основанной на добровольном членстве граждан некоммерческой организацией, учрежденной в соответствии с законодательством Российской Федерации, для содействия ее членам при ведении дачного хозяйства.
Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами «О некоммерческих организациях» и
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66- ФЗ от 15 апреля 1998 года, другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Уставом ДНП «Сеченка Парк» и решениями органов управления Партнерства.
Партнерство не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами.
Контактная информация: Сайт поселка: сеченка-парк. рф
Форум поселка: форум. сеченка-парк. рф e-mail: *****@***ru Председатель ДНП «Сеченка Парк», В. (уч.331)
по тел. +7(985)830-52-97
e-mail: *****@***ru
Члены Правления:
(уч.295)
+7 (905)795-30-22 e-mail: *****@***ru Галина (уч.324)
+7(925)428-50-35 e-mail: *****@***ru Коваленко Галина (уч.287)
+7(916)571-37-09 e-mail: *****@***ru
Уполномоченные ДНП «Сеченка Парк» (старшие по улицам):
ул. Рассветная: Иванова Оксана
8-903-135-85-30 e-mail: *****@***ru
Ул. Лесная: (уч.145) Tel: 8 917 578 8102 e-mail: *****@***com Ул. Еловая: Коваленко Галина Ивановна (уч.287) Tel: 8 916 571 3709 e-mail: *****@***ru Ул. Речная – 1, Центральная и Тупиковая: Лаврушкина Ирина (уч.27,30)
Tel: 8-985-217-53-22 e-mail: irina. *****@***ru ул. Садовая: Попкова Тамара Васильевна (уч.244)- Tel: +7(915) 350-38-56 e-mail: *****@***ru ул. Парковая: Макеева Елена Евгеньевна (уч.162)
+7 (915) 126-65-02 ya. *****@***ru ул. Удачная: Калинин Михаил Валерьевич (уч.171)
+7(916)931-87-15 e-mail: *****@***ru ул. Тихая: Галина Анатольевна (уч.87)
+7(905)787-23-99 e-mail: *****@***com улица Рябиновая: Лапшин Павел (уч.70)
+7(903)7525429 e-mail: *****@***ru ул. Безымянная: Людмила (уч.211)
+7 (985) 436-07-80
Вниманию собственников участков!
В связи с увеличением количества краж личного имущества собственников в поселке водится пропускной режим для автотранспорта.
С целью сохранности внутрипоселковых дорог, с 15 марта и до вынесения отдельного решения Правления ДНП «Сеченка Парк» въезд в посёлок большегрузных машин для всех собственников ЗАПРЕЩЕН!
В случае, если на период с 15 марта и до 20 мая 2016г. у Вас заключен договор с подрядными организациями о проведении строительных работ, доставке крупногабаритных грузов, строительных материалов до 01 января 2016г.. – необходимо предоставить Правлению ДНП «Сеченка Парк» оригинал заключенного договора и его копию. Решение о допуске строительной техники будет приниматься в индивидуальном порядке.
Правила Прохода, движения и парковки на территории посёлка «Сеченка Парк для членов (участников) ДНП «Сеченка Парк»
1.1 Члены ДНП "Сеченка Парк", при отсутствии задолженности по уплате членских (целевых) взносов, собственники участков при отсутствии задолженности по договорам об использовании инфраструктуры поселка (участники ДНП «Сеченка Парк», а также члены их семьи имеют право беспрепятственного доступа к своим участкам на личных легковых автомобилях. Каждому участнику ДНП и членам их семьи выдается пропуск(а) на легковые автомобили.
В случае приезда гостей необходимо оставить заявку на КПП с указанием номера участка, ФИО водителя, марки и номера автомобиля гостей.
1.2. Члены ДНП "Сеченка Парк", при отсутствии задолженности по уплате членских (целевых) взносов, а также собственники участков при отсутствии задолженности по договорам об использовании инфраструктуры поселка (участники) ДНП «Сеченка Парк» имеют возможность оформить временные пропуска для въезда строительной техники, большегрузных автомобилей и другого транспорта для проведения строительных работ. В этом случае необходимо оставить заявку на КПП с указанием номера участка, ФИО водителя, марки и номера автомобиля гостей.
1.3. По решению Правления, членам ДНП имеющим задолженности перед партнерством, а также собственникам участков при наличии задолженности по договорам об использовании инфраструктуры поселка (участники) ДНП «Сеченка Парк», оформление пропусков для въезда гостей, строительной техники, большегрузных автомобилей и другого транспорта для проведения строительных работ не производится.
1.4.Нахождение на территории поселка гостей, потенциальных покупателей, строительных рабочих и иных лиц допускается только при наличии временного пропуска, либо в присутствии (сопровождении) собственников земельных участков - членов ДНП "Сеченка Парк".
Временный пропуск выдается прорабу (ответственному лицу)* строительной бригады, либо каждому рабочему в отдельности. Для получения временного пропуска необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность. При отсутствии документов доступ на территорию и выход с нее возможен только в присутствии члена ДНП.
1.5. Проживание работников допускается на территории собственника участка. В случае проживания в другом месте на территории поселка необходимо согласие Администрации поселка, либо собственника участка, у которого будут жить рабочие оформленное в письменном виде.
* В этом случае ответственность за рабочих несет лицо, имеющее пропуск. Проход, нахождение на территории рабочих бригады допускается только в его присутствии.
Проезд и движение по территории посёлка собственников участков, расположенных в поселке «Сеченка Парк», правила парковки.
Собственники участков в поселке "Сеченка Парк" имеют право беспрепятственного доступа к своим участкам на личных легковых автомобилях. Информацию о собственнике участка, марку и номер его автомобиля необходимо предоставить в Правление ДНП «Сеченка Парк»*
При въезде в поселок необходимо оформить пропуск на КПП с указанием номера участка, ФИО, марки и номера автомобиля собственника участка. При выезде из поселка пропуск сдается на КПП.
Граждане, не являющиеся собственниками участков, при отсутствии письменного заявления от собственника, на территорию поселка допускаются только при личном сопровождении владельца участка.*
Автомобильный (мотоциклы, скутеры, и т. п.) транспорт, не принадлежащий собственникам участков, на территорию поселка не допускается.
Оформление пропусков для въезда гостей, работников, строительной техники, большегрузных автомобилей и другого транспорта для проведения строительных работ производится на основании письменного заявления в индивидуальном порядке, в соответствии с решениями, принятыми на общем собрании членов ДНП «Сеченка Парк».
1.4.Нахождение на территории поселка гостей, потенциальных покупателей, строительных рабочих и иных лиц допускается только в присутствии (сопровождении) собственников земельных участков.
1.5. Проживание работников допускается на территории собственника участка. В случае проживания в другом месте на территории поселка необходимо согласие Администрации поселка, либо собственника участка, у которого будут жить рабочие оформленное в письменном виде.
*В Правление ДНП «Сеченка Парк» необходимо предоставить:
- заявление, с указанием лиц, имеющих право доступа на участок
- копию свидетельства о собственности на участок
- копию технического паспорта на автомобиль
- копию доверенности на автомобиль (в случае, если собственник участка не является владельцем автомобиля (заверяется нотариально)
Правила проезда, парковки легковых автомобилей, грузовой и строительной техники
- Во время нахождения автомобиля на территории посёлка необходимо разместить постоянный (временный) пропуск на видном месте в салоне или под «дворниками».
-Собственники участков в поселке «Сеченка Парк» могут парковать свои автомобили и/или другие транспортные средства в гаражах, или в специально отведенных местах, находящихся на территории их участков. Гости и владельцы домов могут парковать свои автомобили и/или другие транспортные средства на общественной территории таким образом, чтобы автомобили и/или другие транспортные средства, припаркованные на общественной территории посёлка не мешали проезду автомобилей других жителей посёлка и/или транспортных средств иных служб, технических служб, а также уборочной техники.
Стоянка грузовых автомобилей, если это не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой) людей (грузов), разрешается только на территории собственника участка.
- Запрещается самостоятельный ремонт, смена масла, мойка и иное обслуживание транспортных средств на территории поселка.
- При стихийных бедствиях, пожарах и других чрезвычайных обстоятельствах специальные машины с персоналом (пожарные, аварийные, санитарные), а также аварийные бригады пропускаются на территорию посёлка беспрепятственно в любое время суток с последующим уведомлением руководителя охраны и ДНП.
Справочная информация:
Некоторые положения из «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» Утверждены Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года.
При рассмотрении дел указанной категории суды руководствуются положениями Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Федерального закона от 01.01.01 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
- Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом такого объединения.
Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 01.01.01 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
По требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.
Обоснованной является позиция судов, которые полагают, что решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В силу статьи 8 Федерального закона от 01.01.01 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
ДНП является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНП вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года -О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 01.01.01 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 01.01.01 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.
Настоящая Памятка разработана в соответствии с нормами Федерального закона от 15.04.98г., Градостроительного кодекса Российской Федерации от 07.05.98г., СНиП № 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", положениями Устава ДНП «Сеченка Парк», Правил дачного Партнерства «Сеченка Парк» (утверждены общим собранием членов Партнерства 05.03.15г., а также других решений, принятых на общих собраниях ДНП «Сеченка парк».
Основные порталы (построено редакторами)