Протокол №1
общего годового собрания членов ЖСК «Бутово-18»
(многоквартирного дома по адресу: )
Место проведения собрания: г. Москва, бульвар Адмирала Ушакова, ЦКД «Лира».
Дата и время проведения собрания: 02 марта 2017 г., 19:30-21:30.
Собрание проведено в очной форме.
Общая численность членов ЖСК «Бутово-18» - 188 человек (185 на дату собрания, 8- приняты на собрании, 5-исключены на собрании).
Присутствуют 66 членов ЖСК и 44 членов ЖСК представлены по доверенностям.
Итого общее количество голосов: 110 или 58,51% от общей численности членов ЖСК.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
1.Процедурные вопросы
Слушали председателя правления ЖСК «Бутово-18» И.
1.1. Предложение: открыть собрание.
Голосовали карточками для голосования.
«За» - 110, «Против» - нет, «Воздержалось» - нет.
Приняли решение: Открыть собрание.
.1.2. Избрание президиума собрания.
Слушали И.
Предложение – избрать президиум в количестве 3-х человек. Поступили предложения: И., Ю., Ю.
Возражений по количеству и персональному составу не последовало.
Голосовали карточками для голосования:
«За» - 110 , «Против» - нет, «Воздержалось» - нет
Приняли решение: Избрать президиум собрания в составе 3 человек:
И., Ю., Ю.
Председателем собрания избран И.
Секретарём собрания избрана Ю.
1.3. Избрание счётной комиссии.
Слушали И.:
Предлагает избрать счётную комиссию в количестве 5 человек. Персонально: А., Л., В., В., А. Л.отсутствует на собрании. Избираем комиссию в составе 4-х человек.
Возражений по количеству и персональному составу не последовало
Голосовали карточками для голосования:
«За» - 110 , «Против» - нет, «Воздержалось» - нет
Приняли решение: Избрать счётную комиссию в составе 4-х человек, персонально: А., В., В., А.
Счётная комиссия избрала своим председателем А.
1.4. Регламент собрания.
Слушали И.
Собранию предложен регламент:
- выступление докладчиков – до 15 мин., выступления в прениях – до 3-х минут; дополнительные ответы докладчиков на поступившие вопросы – до 3-х минут;
- по вопросам, внесенным в листы голосования, – листами для голосования, которые заполняются голосующими в ходе собрания после рассмотрения данных вопросов и сдаются в счетную комиссию в течение 10 мин после окончания собрания;
- по всем остальным вопросам повестки дня общего собрания – карточками для голосования с подсчетом голосов членами счетной комиссии.
Поступило предложение при открытом голосовании карточками подсчет голосов производить «от обратного» для ускорения работы счетной комиссии.
Голосовали карточками для голосования:
«За» - 110, «Против» - нет, «Воздержалось» - нет
Приняли решение: Утвердить предложенный регламент собрания.
1.5.Предложение вести аудиозапись собрания.
Голосовали карточками для голосования:
«За» - 110, «Против» - нет, «Воздержалось» - нет
Приняли решение: Вести аудиозапись собрания.
1.6. Повестка дня.
Слушали И.
Предложенная повестка дня:
w Прием и исключение из членов ЖСК.
w Отчет Председателя Правления о проделанной работе в 2016 г.
w Отчет ревизионной комиссии по итогам проверок работы кооператива в 2016 г.
w Финансовые аспекты деятельности:
- Отчет по выполнению сметы в 2016 г. и утверждение сметы на 2017 г.
- Утверждение членских взносов.
- Создание резервного фонда.
w Потребление воды в доме.
w Информативно: рассмотрение Зюзинским районным судом г. Москвы иска к ЖСК «Бутово-18».
wВыборы состава Правления ЖСК и состава Ревизионной комиссии ЖСК.
wРазное.
Голосовали карточками для голосования за предложенную повестку дня:
«За» - 110, «Против» - нет, «Воздержалось» - нет
Приняли решение: Утвердить предложенную повестку дня.
2. Прием в члены ЖСК и исключение из членов ЖСК.
2.1. Прием в члены ЖСК собственников, подавших заявление о вступлении.
Слушали информацию И, о собственниках подавших заявления на вступление в члены ЖСК: Терещук Галина Михаиловна (кв.75), Тарковская Людмила Антоновна (кв.100), Вахрушев Дмитрий Владимирович (кв.110), Попов Алексей Валерьевич (кв.125), Харламова Ольга Александровна (кв.130), Паксиватов Александр Александрович (кв.136), Попова Алла Витольдовна (кв.154), Бубнова Зоя Григорьевна (кв.156) – все имеют свидетельства о собственности, написали заявления, знают и обязуются выполнять Устав ЖСК. Возражений и замечаний не последовало.
Предложено голосовать поименно.
Голосовали карточками для голосования:
М. - «За» -110, «Против» - нет, «Воздержались» - нет.
А.- «За» -110, «Против» - нет, «Воздержались» - нет.
В.- «За» -110, «Против» - нет, «Воздержались» - нет.
В.- «За» -110, «Против» - нет, «Воздержались» - нет.
А.- «За» -110, «Против» - нет, «Воздержались» - нет.
А.- «За»-110, «Против»- нет, «Воздержались» - нет.
В.- «За» -110, «Против» - нет, «Воздержались» - нет.
Г.- «За» -110, «Против» - нет, «Воздержались» - нет.
Приняли решение: Принять в члены ЖСК М., А., В., В., А., А., В., Г.
2.2. Исключение из членов ЖСК.
Председатель собрания объявляет список членов ЖСК, которые подлежат исключению:
Умерли:
Лобода Борис Андреевич, кв.100
Одинцова Надежда Яковлевна, кв.154
Утратили право собственности:
Вахрушев Владимир Васильевич, кв.110
Харламов Александр Прокофьевич, кв.130
Паксиватов Александр Николаевич, кв.136
Предложено голосовать списком.
Голосовали карточками для голосования:
«За» - 110, «Против» - нет, «Воздержалось» - нет
Приняли решение: Исключить из членов ЖСК А., Я.,
В., П., Н.
3. Отчет Председателя Правления ЖСК «Бутово-18» о работе, проделанной в 2016 г. и 5. финансовые аспекты деятельности.
Объединили два вопроса повестки дня в один.
Слушали председателя правления ЖСК «Бутово-18» И.
Текст «Отчет Председателя Правления ЖСК «Бутово-18» о работе, проделанной в 2016 г.» прилагается.
И. – предложил обратиться к листам голосования и проголосовать по ряду вопросов.
Голосовали в листах голосования с формулировкой:
-«Утвердить отчёт председателя правления ЖСК «Бутово-18» и признать работу правления за 2016 г. удовлетворительной»
«За»- 107, «Против»- нет, «Воздержалось»- нет.
-«Утвердить предложенную смету работы ЖСК на 2017 г.»:
«За» - 94, «Против»- 5, «Воздержалось»- 8.
-«Установить фонд оплаты труда сотрудников с налоговыми отчислениями ЖСК в размере 1 675 000 руб. за год.»:
«За» - 94, «Против»- 6, «Воздержалось»- 7.
-«Утвердить членские взносы на 2017 г. в размере: 10 руб./кв. м. в месяц»:
«За»- 87, «Против»- 9, «Воздержалось»- 11.
-«Создать Фонд текущего ремонта»:
«За»- 54, «Против»- 24, «Воздержалось»- 29.
-«Создать Резервный Фонд»:
«За»- 38, «Против»- 22, «Воздержалось»- 47.
Приняли решение:
1. Утвердить отчёт правления ЖСК «Бутово-18» и признать работу правления ЖСК за 2016 г. удовлетворительной.
2. Утвердить предложенную смету работы ЖСК на 2017 г.
3. Установить фонд оплаты труда сотрудников с налоговыми отчислениями ЖСК в размере 1675000 руб. за год.
4. Утвердить членские взносы на 2017 г. в размере: 10 руб./кв. м в месяц.
5. Создать фонд текущего ремонта.
6. Не создавать Резервный Фонд.
4. Отчет ревизионной комиссии по итогам проверки работы кооператива в 2016 г.».
Слушали председателя ревизионной комиссии П..
Текст «Акт ревизионной комиссии ЖСК «Бутово-18» по итогам проверки работы кооператива в 2016 г.» прилагается.
Выступили:
О.(кв.187): что делать в сложившейся ситуации, мне не начисляли оплату за капитальный ремонт в размере 8 руб. с кв. м в 2014 г. и 2015г.? Предложено П. подойти О. в Правление в часы приема и решить вопрос с Главным бухгалтером..
Т.(кв.98.): у меня разная площадь квартиры в квитанции и в ордере. Предложено тоже подойти в Правление.
Голосовали в листах голосования с формулировкой:
«Утвердить отчёт ревизионной комиссии ЖСК «Бутово-18» по итогам проверки работы кооператива в 2016 г.».
«За»- 107, «Против»- нет, «Воздержалось»- нет.
Приняли решение: Утвердить отчёт ревизионной комиссии ЖСК «Бутово-18» по итогам проверки работы кооператива в 2016 г.
6. Потребление воды в доме.
Слушали И. о существующей разнице показаний общедомового и квартирных приборов учета воды.
В нашем доме подвал сухой, затоплений нет. Несанкционированных врезок в общедомовые трубы на уровне подвала и чердака тоже нет. Счетчики и квартирные и общедомовые поверку прошли, находятся в исправном состоянии. Какие же причины вызывают появление столь большой разницы в показаниях воды? Возможно это:
- неисправность сантехники (капают краны, подтекает унитаз со скоростью меньше, чем порог чувствительности счетчиков квартирных. Счетчики не «видят», не считают эту воду.)
- неправильное пользование биде.
- воровство собственниками воды (установка магнитов, шпилек и подобных приспособлений).
Призываем всех жителей дома устранить все эти моменты!!!
Предыдущие годы разницу в показаниях оплачивали за счет свободных средств ЖСК. Правление на сегодняшний день эту проблему решить самостоятельно не может без помощи жителей. Свободные средства на счету ЖСК заканчиваются. Скоро мы выйдем на ноль. Поэтому Правление вынуждено предложить жителям компенсировать потери по воде либо начислением тринадцатой квитанции, либо ежемесячно по ГВС-16%, по ХВС-13% от потребления.
Выступали:
В. (кв.210): я не собираюсь оплачивать воду потраченную моим соседом. Предлагаю проверить квартиры с маленьким расходом воды и большим количеством проживающих.
А. (кв.117): счетчики не виноваты, а жильцы виноваты. Почему все должны платить за них. Нужно пройти и проверить квартиры на врезки.
И. ответил, что такая проверка уже была выполнена.
Предложил проголосовать.
Голосовали в листах голосования с формулировкой:
«Компенсация потерь по воде: ( разницы показаний общедомового и квартирных приборов учета за 2016 год) по ГВС-16%, ХВС-13% от потребления»:
- «Ежемесячно»
Проголосовали: «За» - 58, «Против»- 29, «Воздержалось»- 20.
- «Начислением тринадцатой квитанции»
Проголосовали: «За» - 20, «Против»- 58, «Воздержалось»-29
Приняли решение: Компенсацию потерь по воде (разницы показаний общедомового и квартирных приборов учета за 2016 г) по ГВС-16%, ХВС-13% от потребления начислять ежемесячно.
7. Информативно: рассмотрение Зюзинским районным судом г. Москвы иска к ЖСК «Бутово-18».
Слушали собственника (кв.123) Бобренева Владимира Александровича юриста, помогавшего ЖСК в судебных разбирательствах с Семеновым Алесандром Григорьевичем (кв.155). А. подробно доложил ситуацию.
Выступали:
Г. (кв.155):иск ЖСК, который кооперативом выигран ко мне основан на подложных документах. Вы лукавите, вводите людей в заблуждение о правильности оформления доверенностей.
8. Выборы состава Правления ЖСК и состава Ревизионной комиссии ЖСК.
8.1.Слушали И. об избрании новых трех членов Правления ЖСК, так как у них закончился срок полномочий. Это В., В., Ю.
Председатель предложил подтвердить полномочия действующих членов Правления ЖСК и выбрать новых:
- (1п-д, кв.25)
- Меркулов Андрей Юрьевич (3п-д, кв.160)
- Ипатова Надежда Юрьевна (4п-д, кв.209)
-Игнатов Юрий Владимирович (1 п-д, кв.56)
-Прашек Алексей Александрович (1 п-д, кв.29)
-Францкевич Владимир Платонович (2 п-д, кв.64)
-Карпов Михаил Александрович ( 3 п-д, кв.117)
Голосовали в листах голосования с формулировкой:
«Избрать в состав Правления ЖСК»:
И.: «За»- 100, «Против»- нет, «Воздержалось»- 7.
Ю.: . «За»- 100, «Против»- нет, «Воздержалось»- 7.
Ю.: «За»- 100, «Против»- нет, «Воздержалось»- 7.
А.: «За»- 98, «Против»- 2, «Воздержалось»- 7.
П.: «За»- 98, «Против»- 2, «Воздержалось»- 7.
В.: «За»- 98, «Против»- 2, «Воздержалось»- 7.
А.: «За»- 98, «Против»- 2, «Воздержалось»-7.
Приняли решение: Избрать в состав правления И., Ю., Ю., А., В., П., А.
8.2.В связи с тем, что Михайлова Лидия Кузьминечна и Скорнякова Ольга Сергеевна досрочно выходят из состава ревизионной комиссии, необходимо выбрать двух новых членов ревизионной комиссии. Есть желающие?
Кандидатов в состав ревизионной комиссии-нет. Остался один председатель ревизионной комиссии. Значит будем привлекать аудиторскую проверку.
Голосовали карточками для голосования с формулировкой:
«Привлекать аудиторскую проверку при проверке работы ЖСК за 2017 г»
«За» - 110, «Против» - нет, «Воздержалось» - нет
Приняли решение: Привлекать аудиторскую проверку при проверке работы ЖСК за 2017 г..
-
Приложения:
1. Отчет Председателя правления ЖСК «Бутово-18» о проделанной работе в 2016 г.
2. Акт ревизионной комиссии ЖСК «Бутово-18» по итогам проверки работы кооператива в 2016 г.
4. Смета исполнение ЖСК за 2016 г.
5. Проект сметы ЖСК на 2017 г.
Председатель собрания ______________ / И./
Секретарь собрания _______________ / Ю./
Основные порталы (построено редакторами)