Приложение – Пример заполнения документа (образец)
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ №10
г. Губкин «01» января 2010г.
Муниципальное образование Губкинский городской округ – администрация Губкинского городского округа, , действующего на основании распоряжения администрации Губкинского городского округа от 20 января 2011 года №16–ра «О делегировании полномочий М.», именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и
Начальник УВД по Белгородской области, в лице , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», действующий на основании Закона о полиции, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает сроком на 1 год в безвозмездное пользование следующие объекты недвижимого имущества (далее – Имущество):
– встроенное помещение общей площадью 315 кв. м., /1/8:1001-Б, расположенное на 1 этаже нежилого здания, по адресу: Белгородская область, 05.
1.2. Указанное в пункте 1.1. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве муниципальной собственности, на основании Закона Белгородской области «Об объединении поселений, входящих в состав муниципального района «город Губкин и Губкинский район», и наделении вновь образованного муниципального образования статусом городского округа» г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности:
– нежилое здание – серия 31-СС от 01.01.2001г.
Данное Имущество до заключения настоящего договора никому не продано, не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц. Передача права временного пользования не влечет передачи права собственности на Имущество.
1.3. Имущество передается для осуществления деятельности отдела государственного экологического контроля и охраны водных объектов по Губкинскому городскому округу.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ПРИЕМКИ
2.1. Имущество подлежит передаче Ссудополучателю в течение 5 дней с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами.
2.2. Передача Имущества оформляется актом приема-передачи, в котором отражается состав и состояние передаваемого Имущества, согласно техническому паспорту.
2.3. Акт приема-передачи подписывается обеими Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Ссудодатель обязан:
3.1.1. Своевременно передать Ссудополучателю Имущество в пригодном к эксплуатации состоянии.
3.1.2. Осуществлять контроль за сохранностью и рациональным использованием переданного Имущества.
3.2. Ссудополучатель обязан:
3.2.1. Принять от Ссудодателя Имущество по акту приема – передачи.
3.2.2. Использовать Имущество в соответствии с принятыми нормами эксплуатации, соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к Имуществу при его использовании. Эксплуатировать Имущество в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора.
3.2.3. Поддерживать Имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, оплату коммунальных услуг, и нести все расходы по его содержанию.
3.2.3. Предоставлять лицам, уполномоченным Ссудодателем возможность контроля за использованием и сохранностью Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т. д.).
3.2.4. Вернуть Ссудодателю Имущество, переданное в безвозмездное пользование, по акту приема – передачи в течение 5 (пять) календарных дней после прекращения или расторжения настоящего Договора. Имущество должно быть возвращено в состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом естественного износа.
3.3. Ссудополучатель не вправе:
3.3.1. Продавать, передавать на баланс другим юридическим лицам, в безвозмездное пользование, в субаренду, перенаем в пользу третьего лица, вносить его в залог и в качестве вклад в уставный капитал хозяйствующих субъектов, отвечать по своим обязательствам Имуществом.
3.3.2. Производить переоборудование, переустройство, перепланировку и реконструкцию Имущества без согласия Ссудодателя.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые были заранее известны Ссудополучателю, либо должны быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Имущества при приеме-передаче.
3.2. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств по Договору, если указанное неисполнение явилось следствием событий непреодолимой силы.
Под событиями непреодолимой силы понимаются обстоятельства, независимые от воли Сторон, которых даже предусмотрительная сторона не могла бы ни избежать, ни устранить их последствия, наступившие после заключения Договора и препятствующие его полному или частичному исполнению (война и военные действия, стихийные и иные бедствия, происходящие в районах официально признанных таковыми, действия органов государственной власти, запрещающие деятельность, включающую в себя предмет Договора).
Если указанные обстоятельства создают для соответствующей Стороны затруднения в исполнении обязательства, но не лишают последнюю объективной возможности исполнения, наступление данных обстоятельств не освобождает вышеназванную Сторону от ответственности.
3.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, обязана в течение 3 (трех) календарных дней после наступления и прекращения соответствующих обстоятельств уведомить в письменной форме другую Сторону о наступлении, предполагаемой продолжительности действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основании освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своего обязательства по Договору.
3.4. Наступление форс – мажорных обстоятельств должно быть подтверждено уполномоченным государственным органом власти.
3.5. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств будет существовать свыше трех месяцев, любая из Сторон будет иметь право расторгнуть Договор без обязательств по возмещению убытков другой Стороне.
3.6. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор заключается
с 01.01.2010 года по 01.01.2011 года
сроком на 1 (один) год.
4.2. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами акта приема – передачи.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
5.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, в арбитражном суде Белгородской области.
7. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Досрочное расторжение Договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке по инициативе одной из сторон.
6.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда ссудополучатель:
6.2.1. Использует Имущество не в соответствии с настоящим Договором или его назначением;
6.2.2. Существенно ухудшает состояние Имущества;
6.2.3. Без согласия ссудодателя передал Имущество третьему лицу;
6.2.4. Не выполняет обязательств по поддержанию Имущества в исправном состоянии или его содержанию.
6.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:
6.3.1. При обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
6.3.2. Если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
6.3.3. Если при заключении Договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Имущество.
6.4. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае ликвидации юридического лица – ссудополучателя, если иное не предусмотрено Договором.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченным на то представителем сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
7.2. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ссудодатель: Муниципальное образование Губкинский городской округ – администрация Губкинского городского округа 309189, Белгородская область, 6 Заместитель главы администрации _____________________ А. М. Котенев | Ссудополучатель: УВД по Белгородской области 0 Начальник УВД по Белгородской области ______________________ И. |
Приложение – Пример заполнения документа (образец)
ДОГОВОР №10
доверительного управления имуществом
г. Губкин «01» января 2010 г.
Администрация Губкинского городского округа, далее именуемая «Учредитель управления», , действующего на основании распоряжения администрации Губкинского городского округа от 01.01.2001г. №16-ра, с одной стороны и
компания»
______________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________,
(Ф. И.О. полностью)
действующий на основании Устава
___________________________________________________________________________,
(учредительный документ либо иной нормативный акт, определяющий статус юридического лица)
с другой стороны, и, совместно именуемые «стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Согласно настоящему Договору, Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, установленный в настоящем Договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Выгодоприобретателя, указанного в п. 1.2 настоящего Договора.
1.2. Выгодоприобретателем по настоящему Договору является
компания»
______________________________________________________________________________1.3. Имущество, передаваемое в доверительное управление, является собственностью Учредителя управления.
1.4. Состав имущества передаваемого в доверительное управление отражается в перечне, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, общая балансовая стоимость имущества 123 456 789 руб. 11 копеек, остаточной стоимостью 12 345 678 руб. 11 копеек.
1.5. Доверительный управляющий владеет и управляет переданным имуществом исключительно в интересах Выгодоприобретателя.
1.6. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению имуществом возникают с момента передачи имущества в доверительное управление.
2.1. Доверительный управляющий имеет право:
- на получение вознаграждения в размере 2,8 % от дохода, полученного в результате доверительного управления;
- на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением имуществом, за счет доходов от использования этого имущества;
- получать вознаграждение и возмещение на расчетный счет, указанный в настоящем Договоре. Вознаграждение выплачивается по итогам квартала в соответствии с принятым отчетом.
2.2. Доверительный управляющий обязан:
2.2.1. Осуществлять управление имуществом на высоком профессиональном уровне, поддерживая имущество в надлежащем состоянии, осуществляя необходимые улучшения и получая доходы от него.
2.2.2. Обеспечивать надлежащую эксплуатацию, содержание и сохранность имущества, находящегося в доверительном управлении.
2.2.3. Передавать Выгодоприобретателю все доходы, полученные от доверительного управления имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением.
Причитающиеся Учредителю управления суммы перечисляются Выгодоприобретателю ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
2.2.4. Выполнять особые условия доверительного управления, если они будут установлены Учредителем управления.
2.2.5. Обособить имущество, переданное в доверительное управление.
2.2.6. Учитывать имущество, переданное в доверительное управление, на отдельном балансе.
2.2.7. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открыть отдельный банковский счет.
2.2.8. Производить начисление и приём денежных средств от нанимателей за жилищные, коммунальные услуги и найм.
2.2.9. Производить изготовление и доставку платёжных документов нанимателям.
2.2.10. Принимать меры по взысканию задолженности за невнесение нанимателей платы за жилищные и коммунальные услуги в муниципальном жилом фонде.
2.2.11. Принимать меры к нанимателям, нарушающим порядок проживания в муниципальных жилых помещениях, использующих жилые помещения не по назначению, гражданам, вселившимся в муниципальные жилые помещения с нарушением действующего законодательства РФ.
2.2.12. Представлять интересы Учредителя управления в судах по спорам, связанным с муниципальным имуществом, переданным в доверительное управление.
2.2.13. Проводить плановый технический осмотр переданного имущества с целью определения его технического состояния.
2.2.14. Производить аварийно – ремонтное обслуживание имущества.
2.2.15. Осуществлять технический надзор за проведением ремонтов имущества.
2.2.16. Разрабатывать и представлять Учредителю управления на согласование проект сметы на содержание и ремонт имущества.
2.2.17. На основании решения Учредителя управления заключать договоры социального найма жилого помещения.
2.2.18. Заключать договоры социального найма специализированного жилищного фонда сроком до трех месяцев по согласованию с Выгодоприобретателем.
2.2.19. Заключать договоры на содержание общего имущества с собственниками иных помещений в многоквартирных домах.
2.2.20. Осуществлять регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания в муниципальных жилых помещениях.
2.2.21. По окончании действия настоящего Договора передать Учредителю управления имущество, находящееся в доверительном управлении.
2.3. Отчетность Доверительного управляющего.
2.3.1. Отчетность Доверительного управляющего состоит из «Отчета о доверительном управлении имуществом за квартал, полугодие, девять месяцев, год» (далее – «Отчет Управляющего»)
2.3.2. Отчет Управляющего предоставляется Управляющим Учредителю управления и Выгодоприобретателю ежеквартально не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, а также дополнительно по запросу Учредителя управления и Выгодоприобретателя. При этом Отчет Управляющего составляется по состоянию на последнюю дату каждого отчетного периода или на дату досрочного прекращения действия Договора.
2.3.5. Отчеты Управляющего считаются принятыми Учредителем управления и Выгодоприобретателем в случае, если по истечении 5 (пяти) рабочих дней следующих за днем представления отчета Управляющий не получил от Учредителя управления и Выгодоприобретателя в письменной форме замечания и возражения к предоставленной отчетности.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
3.1. Учредитель управления имеет право:
3.1.1. Проверять исполнение Договора Доверительным управляющим и получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным органам в соответствии с действующим законодательством.
3.1.2. Осуществлять размещение рекламы на фасадах жилых домов, находящихся в доверительном управлении.
3.2. Учредитель управления обязуется:
3.2.1. Передать Доверительному управляющему имущество по Акту приема – передачи.
3.2.2. Передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для осуществления обязанностей и прав по настоящему Договору.
3.2.3. Рассматривать в месячный срок обращения Доверительного управляющего по вопросам, относящимся к полномочиям Учредителя управления и Выгодоприобретателя, а так же прав и обязанностей по настоящему Договору.
3.2.4. Принимать решения об изменениях и дополнениях к перечню имущества переданного в доверительное управление.
3.2.5. Письменно уведомлять в течение 14 дней Доверительного управляющего об исключении имущества из перечня имущества, переданного в доверительное управление.
4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ
УПРАВЛЕНИЕ И ЕГО ВОЗВРАТ
4.1. С момента заключения настоящего Договора Учредитель управления передает имущество Доверительному управляющему.
4.2. Передача имущества осуществляется по акту приема - передачи имущества. Акт приема - передачи составляется Учредителем управления, в четырех экземплярах подписываемых Учредителем управления и Доверительным управляющим. Один экземпляр акта остается у Учредителя управления, второй - вручается Доверительному управляющему непосредственно после подписания акта, третий - передается Выгодоприобретателю, четвертый - передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию передачи имущества в доверительное управление.
4.3. При прекращении настоящего Договора Доверительный управляющий возвращает имущество, находящееся в доверительном управлении, в течение пяти дней с момента прекращения действия данного Договора.
4.4. Возврат имущества осуществляется по акту приема - передачи имущества, который составляется Доверительным управляющим в течение срока, установленного п. 4.3 настоящего Договора. К порядку составления данного акта применяются правила, указанные в п. 4.2 настоящего Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости в интересах Выгодоприобретателя и Учредителя управления, возмещает убытки, причиненные утратой или повреждением имущества с учетом его естественного износа.
Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Выгодоприобретателя или Учредителя управления.
5.2. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений несет Доверительный управляющий лично.
Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных убытков.
5.3. За нецелевое использование имущества переданного в доверительное управление Доверительный управляющий уплачивает штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий на день уплаты неустойки от суммы балансовой стоимости имущества за каждый календарный день просрочки, а так же передает все полученные в связи с этим нарушением доходы Выгодоприобретателю.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ
ЕГО ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор заключен на 5 лет и вступает в действие с момента его подписания сторонами.
6.2. Договор может быть прекращен до истечения указанного в пункте 6.1 срока и при возникновении следующих обстоятельств:
а) в случае признания Доверительного управляющего несостоятельным (банкротом) в соответствии с действующим законодательством;
б) в случае ликвидации Доверительного управляющего;
в) в случае совершения Доверительным управляющим действий, явно направленных во вред интересам Учредителя управления;
г) при отказе Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
д) по соглашению сторон;
6.3. При отказе одной стороны от Договора доверительного управления другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за три месяца до прекращения Договора.
6.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Споры, возникшие между сторонами настоящего Договора при исполнении настоящего Договора, регулируются путем проведения переговоров.
7.2. При недостижении согласия споры подлежат разрешению в Арбитражном суде Белгородской области в установленном законом порядке.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Учредителя управления, Доверительного управляющего, Выгодоприобретателя и у органа осуществляющего государственную регистрацию.
8.2. Передача недвижимого муниципального имущества в доверительное управление, а также изменения, вносимые в перечень муниципального имущества подлежит государственной регистрации.
8.3. Все изменения и дополнения к данному Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Учредитель управления: Муниципальное образование Губкинский городской округ – администрация Губкинского городского округа 309189, Белгородская область, 6 Заместитель главы администрации _____________________ А. М. Котенев | Доверительный управляющий: компания» Белгородская область, г. Губкин, Директор ________________________ И. |
Основные порталы (построено редакторами)