Акт весеннего осмотра | Авторская платформа Pandia.ru

Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

30% recurring commission
Выплаты в USDT
Вывод каждую неделю
Комиссия до 5 лет за каждого referral

А К Т

весеннего осмотра

«13» мая 2012 г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Космонавтов 25

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1976 г. % износа: 15

Материал стен: панели Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 90

Степень благоустройства: ХВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5 И.

Техник ЖРЭУ-5 В.

Техник ЖРЭУ-5 П.

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные, наблюдается частичное выкрашивание раствора на межпанельных швах – кв.14, 18 – 7,0 м. п. Необходимо оштукатуривание межпанельных швов – 7,0 м. п.

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: II, V подъезды – металлические лестницы, наблюдается коррозия металла. Необходима окраска для предотвращения коррозии металла S=9,6 м2

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): чердачная, шатровая, асбестоцементные листы

Год последнего ремонта: 2011 г. площадь ремонта: 15,0 м2 № квартир 4 под.

Нарушение целостности асбестоцементных листов (трещины, сколы), герметичности конька, телеантенн. Протечек с кровли не обнаружено.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с полным остеклением в две линии – 24 шт.

1,3,6 п. – отсутствуют шпингалеты – 7 шт.; 1,2 п. – отсутствуют ручки – 3 шт. Необходимо установить шпингалеты и ручки

б) дверные (в подъезд): первые входные двери – II, III, IV, V, VI под. - металлические (домофон), наблюдается частичная коррозия металла. Необходима окраска дверей S=14,0 м2. I под. – деревянная, дефектов не обнаружено; вторые входные двери – 6 шт. деревянные, дефектов не обнаружено

на чердак: I, VI под. - металлические люки 2 шт., запорные устройства имеются, наблюдается частичная коррозия металла. Необходима окраска люков S=1,4 м2

в подвал: II, V под. – первые вх. двери - металлические двери, запорные устройства имеются. Наблюдается частичная коррозия металла. Необходима окраска дверей S=1,4 м2. Вторые двери – деревянные, 5 под. – необходимо смена дв. блока

на кровлю: 3 шт. – слуховые окна, дефектов не обнаружено

Лоджии: -

Балконы: в количестве - 72 шт., дефектов не обнаружено

Крыльца: V под. – выкрашивания верхнего слоя ж/бетонной плиты. Необходимо бетонирование входной площадки V п. – 0,5 м3.

Входные площадки: нет

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панель, дефектов не обнаружено

цоколя:

год последнего ремонта: 2011 г. год планируемого ремонта: 2014 г.

состояние удовлетворительное

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): местами отслоение окрасочного слоя, трещины на штукатурном слое. Площадь ремонта – 1447,0 м2

год последнего ремонта: 2008 г. год планируемого ремонта: 2013 г.

I-VI п. – необходимо произвести ремонт подъездов S=1447,0 м2

в) тамбур: местами отслоение окрасочного слоя, трещины на штукатурном слое.

год последнего ремонта: 2008 г. год планируемого ремонта: 2013 г.

I-VI п. – необходимо произвести ремонт S=25,0 м2

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 5504,4 м/; подача – Ø 76, Ø 50, Ø 40, Ø 32, Ø 20, Ø 15 ; обратка - Ø 50, Ø 40, Ø 32, Ø 20, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 80 – 2 шт., стальные, дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 20 – 46 шт.; Ø 15- 12 шт., дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение: отсутствует

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела):

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

Вентиля:

Теплоизоляция:

Вентиляция: вентканалов - 180 шт., проверка производится согласно графика, дата последней проверки 23.11.2011 г., дата следующей проверки 23.11.2012 г.

Дымоходы: 90 штук, проверка производится согласно графика, дата последней проверки 23.05.2011г., дата следующей проверки 23.05.2012 г.

Оголовки (кол-во, состояние): 18 шт.- кирпичные, наблюдается выкрашивание кирпичной кладки, требуется восстановление кирпичной кладки V= 3,0 м3 ( 3,4 под.)

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: III подъезд, отслоение окрасочного слоя. Необходима масляная окраска ящика – 1,5 м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: III подъезд, отслоение окрасочного слоя. Необходима масляная окраска ящика – 2,5 м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 30 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: присутствуют в полном объеме, в количестве – 90 шт.

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 6 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 38 шт., отсутствуют светильники, необходимо установить – 38 шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Освещение подвалов: освещение имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 2 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 17 шт., отсутствуют светильники. Необходимо установить - 17 шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Посадочные площадки: -

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: -

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: -

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: -

Мусоропровод: отсутствует

Загрузочные клапана: -

Ствол (ы): -

Мусороприемные камеры: -

двери: -

стены: -

полы: -

водоснабжение: -

Контейнерная площадка: Пользуются контейнерной площадкой № 53 - Космонавтов 23 (профнастил)

Контейнера: 7 штук по 0,77 м3, дефектов не обнаружено

Внешнее благоустройство:

Отмостка: осадка грунта, трещины, отслоения, разрушения бетона, местами отсутствие, необходимо восстановить отмостку 50,0 м2

Хозяйственные площадки: имеется 3 вешала, наблюдается отслоение окрасочного слоя. Необходима окраска S=3,6 м2

Детские площадки: имеется 1 горка, наблюдается отслоение окрасочного слоя. Необходима окраска S=3,6 м2. необходимо установить качель-балансир, скамейки – 2 шт., песочницу, малую качель.

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: нет

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: выбоины асфальтового покрытия.

Заделка ям: Необходимо выполнить асфальтирование – 50,0 м2

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5 И.

Техник ЖРЭУ – 5 В.

Техник ЖРЭУ – 5 П.