Муниципальное образование
“Октябрьский муниципальный район”
Еврейской автономной области
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
22.03.2016 № 91 р
с. Амурзет
О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральным законом -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области
1. Комиссии по проведению земельных торгов (конкурсов, аукционов):
1.1. Провести аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы.
1.2. Установить начальный размер годовой арендной платы в размере 9,5% от кадастровой стоимости:
- для земельного участка, общей площадью 1 034 6527 кв. м. с кадастровым номером, имеющего адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, в 15000 м. на северо-запад от с. Ручейки, осушительная система «Октябрина», вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (осуществление хозяйственной деятельности, на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфирномасличных и иных сельскохозяйственных культур), – 1 533 355,30 (один миллион пятьсот тридцать три тысячи триста пятьдесят пять) рублей 30 копеек;
- для земельного участка, общей площадью 643 2625 кв. м. с кадастровым номером, имеющего адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, 10400 м. на северо-восток от с. Луговое, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (осуществление хозяйственной деятельности, на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфирномасличных и иных сельскохозяйственных культур), – 953315,03 (девятьсот пятьдесят три тысячи триста пятнадцать) рублей 03 копейки;
- для земельного участка, общей площадью 1090 9854 кв. м. с кадастровым номером, имеющего адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, 780 м. на восток от с. Луговое, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (осуществление хозяйственной деятельности, на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфирномасличных и иных сельскохозяйственных культур), – 1 616 840,36 (один миллион шестьсот шестнадцать тысяч восемьсот сорок) рублей 36 копеек.
1.3. Установить шаг аукциона – 3 % от начального размера годовой арендной платы лота.
1.4. Установить задаток в размере 50 % от начального размера годовой арендной платы лота.
1.5. Установить срок договора аренды 7 лет.
2. Утвердить:
2.1. Документацию по проведению открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков:
Лот №1 Земельный участок, общей площадью 1 034 6527 кв. м. с кадастровым номером, имеющий адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, в 15000 м. на северо-запад от с. Ручейки, осушительная система «Октябрина»;
Лот №2 Земельный участок, общей площадью 643 2625 кв. м. с кадастровым номером, имеющий адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, 10400 м. на северо-восток от с. Луговое;
Лот №3 Земельный участок, общей площадью 1090 9854 кв. м. с кадастровым номером, имеющий адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, 780 м. на восток от с. Луговое, согласно приложению №1.
2.2. Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, согласно приложению №2.
2.3. Форму заявки на участие в аукционе, согласно приложению №3.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района ( В.):
3.1. Заключить договоры аренды земельных участков с победителями торгов не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации, не позднее тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды земельного участка.
3.2. Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков и информацию о результатах торгов разместить на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте органов местного самоуправления ЕАО www. okt. eao. ru и опубликовать в газете «Октябрьские зори».
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Глава муниципального района А. А. Егоров
Приложение
к распоряжению
администрации
муниципального района
от 01.01.2001 № 91 р
ДОКУМЕНТАЦИЯ
по проведению открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков:
Лот №1 Земельный участок, общей площадью 1 034 6527 кв. м. с кадастровым номером, имеющий адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, в 15000 м. на северо-запад от с. Ручейки, осушительная система «Октябрина»;
Лот №2 Земельный участок, общей площадью 643 2625 кв. м. с кадастровым номером, имеющий адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, 10400 м. на северо-восток от с. Луговое;
Лот №3 Земельный участок, общей площадью 1090 9854 кв. м. с кадастровым номером, имеющий адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, 780 м. на восток от с. Луговое
2016 год
В соответствии с распоряжением администрации муниципального района «Об условиях продажи права заключения договоров аренды земельных участков», комиссия по проведению земельных торгов (конкурсов, аукционов) объявляет аукцион, открытый по составу участников, открытый по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, на право заключения договоров аренды следующих земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (осуществление хозяйственной деятельности, на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфирномасличных и иных сельскохозяйственных культур)
Лот №1 Земельный участок, общей площадью 1 034 6527 кв. м. с кадастровым номером, имеющий адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, в 15000 м. на северо-запад от с. Ручейки, осушительная система «Октябрина», находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.01.2001 №79-79/001-79/051/001/2016-9/1, начальный размер годовой арендной платы установлен в размере 9,5% от кадастровой стоимости данного участка – 1 533 355,30 (один миллион пятьсот тридцать три тысячи триста пятьдесят пять) рублей 30 копеек.
Лот №2 Земельный участок, общей площадью 643 2625 кв. м. с кадастровым номером, имеющий адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, 10400 м. на северо-восток от с. Луговое, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.01.2001 №79-79/001-79/051/001/2016-32/1, начальный размер годовой арендной платы установлен в размере 9,5% от кадастровой стоимости данного участка – 953315,03 (девятьсот пятьдесят три тысячи триста пятнадцать) рублей 03 копейки. Данный земельный участок ранее не использовался для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур, на участке необходимо проведение работ по строительству подъездных дорог и мелиоративных систем, которые осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Лот №3 Земельный участок, общей площадью 1090 9854 кв. м. с кадастровым номером, имеющий адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, 780 м. на восток от с. Луговое, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.01.2001 №79-79/001-79/051/001/2016-31/1, начальный размер годовой арендной платы установлен в размере 9,5% от кадастровой стоимости данного участка – 1 616 840,36 (один миллион шестьсот шестнадцать тысяч восемьсот сорок) рублей 36 копеек. Данный земельный участок ранее не использовался для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур, на участке необходимо проведение работ по строительству подъездных дорог и мелиоративных систем, которые осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) - 3 % от начального размера годовой арендной платы лота.
Задаток устанавливается в размере 50 % от начального размера годовой арендной платы лота.
Срок действия договора аренды – 7 лет.
Перечень представляемых претендентами документов
и требования к их оформлению:
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона по приобретению земельного участка в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Условия и порядок проведения открытого аукциона
Заявки для участия в аукционе подаются с 25 марта 2016 года по рабочим дням с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, д. 25, комитет по управлению муниципальным имуществом, каб. 16, телефоны (8 42665) 22493.
Окончательный срок подачи заявок – 19 апреля 2016 года до 17 часов 00 минут.
20 апреля 2016 года в 12 часов 00 минут состоится рассмотрение заявок от претендентов и признание претендентов участниками аукциона по адресу: Еврейская автономная область, Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, 25.
28 апреля 2016 в 09 часов 30 минут состоится аукцион ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, д. 25.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договоры аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым заключается договор аренды земельного участка, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписало и не представило в уполномоченный орган, указанный договор. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Условия по внесению задатка
Задаток устанавливается в размере 50 % от начальной цены.
Для участия в аукционе претендент вносит задаток на банковский счет по следующим реквизитам:
Р/с № 000 в Отделение Биробиджан
ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по ЕАО (КУМИ администрации муниципального района л/с 05783100440)
ОКТМО: 99625000
БИК Банка: 049923001
и должен поступить на указанный счет не позднее 19.04.2016.
Задаток вносится единым платежом.
Основные порталы (построено редакторами)