Перечень документов, предоставляемых Поручителями/Залогодателями при кредитовании Банком юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
1. Документы, предоставляемые Поручителем – Юридическим лицом/ Индивидуальным предпринимателем:
1.1. Заявление – анкета Поручителя юридического лица/индивидуального предпринимателя (по форме, размещенной на сайте Банка в разделе «Кредитование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»);
1.2. Заявление-согласие на запрос в ЦККИ информации о Бюро кредитных историй, в которых хранится кредитная история клиента, либо об отсутствии такой информации (по форме, размещенной на сайте Банка в разделе «Кредитование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»);
1.3. Оригинал и копия паспорта Поручителя (только для поручителей Индивидуальных предпринимателей);
1.4. Оригинал и копия СНИЛС (только для поручителей Индивидуальных предпринимателей);
1.5. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей (срок выдачи выписки – не более одного месяца с даты получения). Допускается предоставление данной информации по каналам защищенной связи (через сервис «Контур-Экстерн»);
1.6. Документы, указанные в папках «Документы для открытия счета резидентам» подраздела «Расчетно-кассовое обслуживание» раздела «Корпоративным клиентам»;
2. Документы, предоставляемые Поручителем – Физическим лицом:
2.1. Заявление – анкета Поручителя физического лица (по форме, размещенной на сайте Банка на странице продукта «Кредит «Под залог недвижимости» в разделе «Кредитование частных лиц»);
2.2. Заявление-согласие на запрос в ЦККИ информации о Бюро кредитных историй, в которых хранится кредитная история клиента, либо об отсутствии такой информации (по форме, размещенной на сайте Банка в разделе «Кредитование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»);
2.3. Заявление-согласие на получение Банком из БКИ информации о наличии/отсутствии кредитной истории, или актуальный кредитный отчет из БКИ с информацией о его кредитной истории, если с даты составления кредитного отчета до даты обращения Заемщика в Банк за кредитом с полным пакетом документов прошло не более 15 календарных дней (по форме, размещенной на сайте Банка в разделе «Кредитование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»);
2.4. Оригинал и копия СНИЛС;
2.5. Оригинал и копия паспорта Поручителя.
3. Документы, предоставляемые Залогодателем - Юридическим лицом/ Индивидуальным предпринимателем:
3.1. Заявление – анкета Залогодателя юридического лица/индивидуального предпринимателя (по форме, размещенной на сайте Банка в разделе «Кредитование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»);
3.2. Оригинал и копия СНИЛС (только для поручителей Индивидуальных предпринимателей);
3.3. Оригинал и копия паспорта Залогодателя (только для Залогодателей - Индивидуальных предпринимателей);
3.4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей (срок выдачи выписки – не более одного месяца с даты получения). Допускается предоставление данной информации по каналам защищенной связи (через сервис «Контур-Экстерн»);
3.5. Документы, указанные в папках «Документы для открытия счета резидентам» подраздела «Расчетно-кассовое обслуживание» раздела «Корпоративным клиентам»;
4. Документы, предоставляемые Залогодателем - Физическим лицом:
4.1. Заявление – анкета Залогодателя физического лица (по форме, размещенной на сайте Банка на странице продукта «Кредит «Под залог недвижимости» в разделе «Кредитование частных лиц»);
4.2. Оригинал и копия СНИЛС;
4.3. Оригинал и копия паспорта Залогодателя.
Перечень документов по предоставляемому обеспечению:
1. При залоге транспортных средств:
1.1.Оригинал и копия паспорта транспортного средства/паспорта самоходной машины;
1.2. Оригинал и копия свидетельства о регистрации транспортного средства;
1.3. Оригинал и копия документа, подтверждающего прохождение транспортным средством технического осмотра;
1.4. Оригиналы и копии документов, подтверждающих приобретение транспортного средства в собственность или на праве хозяйственного ведения (договор купли-продажи, поставки, аренды с правом выкупа и т. д.) и оригиналы и копии документов на оплату стоимости транспортного средства, за исключением случая, когда право собственности залогодателя на имущество возникло более 3-х лет назад;
1.5. Расшифровка счета 01 «Основные средства», заверенная руководителем и главным бухгалтером Залогодателя – для Залогодателей юридических лиц;
1.6. Оригиналы и копии инвентарных карточек учета основных средств – для Залогодателей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – при наличии;
1.7. Оригиналы и копии документов, подтверждающих место хранения транспортного средства (договоры аренды, свидетельство о праве собственности и т. д.) – для Залогодателей юридических лиц.
2. При залоге оборудования:
2.1. Оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности или хозяйственного ведения на оборудование (например, договор купли-продажи, поставки, контракт со спецификацией, планировкой и пр.);
2.2. Оригиналы и копии документов, подтверждающих оплату оборудования: накладные, счета-фактуры, платежные поручения и т. п., за исключением случая, когда право собственности залогодателя на имущество возникло более 3-х лет назад;
2.3. Оригинал и копия акта ввода в эксплуатацию и (или) акта приема-передачи;
2.4. Оригинал и копия технического паспорта (или иной документации, содержащей идентификационные признаки и характеристики имущества);
2.5. Расшифровка счета 01 «Основные средства», заверенная руководителем и главным бухгалтером Залогодателя – для Залогодателей юридических лиц;
2.6. Оригиналы и копии инвентарных карточек учета основных средств – для Залогодателей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – при наличии.
3. При залоге товаров в обороте:
3.1. Оригиналы и копии документов, подтверждающих наличие и право собственности на товары в обороте и их стоимость (договора купли-продажи, поставки и пр., карточки складского учета, справки складских остатков, спецификации незавершенного производства, техотчеты по выпуску готовой продукции, калькуляция себестоимости продукции, выпускаемой предприятием – за единицу без НДС, инвентаризационные ведомости);
3.2. Реестр документов, подтверждающих оплату товаров, подписанный руководителем и главным бухгалтером Залогодателя (с приложением копий платежных поручений, счетов-фактур, товарно-транспортных накладных и пр.).
3.3. Реестры учета ТМЦ, отражающие идентификационные признаки предлагаемых в залог ТМЦ, ведомости движения ТМЦ.
3.4. Ведомость остатков товаров по себестоимости (стоимости закупки) без НДС.
3.5. Книга записи залогов.
4. При залоге коммерческой недвижимости (здания, сооружения, встроенные нежилые помещения):
4.1. Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации права/Выписки из ЕГРП, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав (для объектов недвижимого имущества, право собственности, на которые зарегистрировано после 15.07.2016 года);
4.2. Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (договоры, акты и т. д.), перечисленных в графе «Документы-основания» свидетельства о государственной регистрации права;
4.3. Оригинал и копия кадастрового и/или технического паспорта[1];
4.4. Оригинал выписки из ЕГРП на объект недвижимости (срок выдачи которой на момент предоставления ее Банку не должен превышать 30 календарных дней от даты составления);
4.5. Оригинал справки о техническом состоянии объекта недвижимости (справка БТИ). По согласованию с Банком указанная справка может не предоставляться. В данном случае сотрудниками Банка совместно с Залогодателем осуществляется осмотр недвижимого имущества и оформляется соответствующий Акт осмотра;
4.6. Оригиналы и копии документов, подтверждающих оплату стоимости объектов недвижимости, за исключением случая, когда право собственности залогодателя на имущество возникло более 3-х лет назад;
4.7. Оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга/супруги на заключение договора об ипотеке объекта недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, либо копия документа, подтверждающего, что данный объект, не находится в совместной собственности супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества, решение суда о разделе такого имущества, об определении долей супругов, нотариально удостоверенный брачный договор, а также документы, подтверждающие приобретение имущества во время брака в порядке наследования, дарения или по иным безвозмездным сделкам) – для Залогодателей физических лиц;
4.8. Оригинал и копия акта разграничения балансовой принадлежности сетей и оборудования и эксплуатационной принадлежности и границ пользования (при наличии) – для Залогодателей юридических лиц и для случая оформления в залог сложных производственных/складских комплексов/баз;
4.9. Документы по земельному участку, указанные в разделе 5.
5. При залоге земельного участка:
5.1. Если залогодатель является собственником земельного участка, необходимо предоставить:
5.1.1. Оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права/Выписки из ЕГРП, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав (для объектов недвижимого имущества, право собственности, на которые зарегистрировано после 15.07.2016 года);;
5.1.2. Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на земельный участок (договор купли-продажи, акт приема-передачи, акт, изданный органами государственной власти либо органами местного самоуправления об отводе земельного участка и т. д.), перечисленных в графе «Документы-основания» свидетельства о государственной регистрации права;
5.1.3. Оригинал и копию кадастрового паспорта земельного участка;
5.1.4. Оригинал справки о техническом состоянии объекта недвижимости (справка БТИ). По согласованию с Банком указанная справка может не предоставляться. В данном случае сотрудниками Банка совместно с Залогодателем осуществляется осмотр недвижимого имущества и оформляется соответствующий Акт осмотра;
5.2. Если залогодатель является арендатором земельного участка, необходимо предоставить:
5.2.1. Оригинал и копию договора аренды земельного участка с отметкой регистрирующего органа, свидетельствующей о государственной регистрации договора;
5.2.2. Оригинал согласия арендодателя земельного участка на залог прав аренды земельного участка или копия уведомления арендатором арендодателя о залоге прав аренды земельного участка в случаях, установленным действующим законодательством Российской Федерации;
5.2.3. Оригинал и копию кадастрового паспорта земельного участка;
5.2.4. Оригиналы и копии документов, подтверждающих отсутствие задолженности по арендным платежам (платежные поручения и иные документы по оплате арендных платежей);
5.3. В случае отсутствия оформленных прав на земельный участок предоставляются:
5.3.1. Оригинал письма из соответствующего органа по земельным ресурсам и землеутройству с информацией об оформленных правах на земельный участок (права аренды либо собственности) за залогодателем и прежним собственником объекта недвижимости, предлагаемого в залог Банку;
5.3.2. Оригинал выписки из ЕГРП на земельный участок об отсутствии зарегистрированных за залогодателем и прежним собственником нежилого объекта недвижимости, предлагаемого в залог Банку, прав на земельный участок, непосредственно связанный с ним;
5.4. Оригинал выписки из ЕГРП на земельный участок (срок выдачи которой на момент предоставления ее Банку не должен превышать 30 календарных дней от даты составления);
5.5. Оригиналы и копии документов, подтверждающих оплату стоимости земельного участка, за исключением случая, когда право собственности залогодателя на имущество возникло более 3-х лет назад;
5.6. Оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга/супруги на заключение договора об ипотеке земельного участка, находящегося в совместной собственности супругов, либо копия документа, подтверждающего, что земельный участок, не находится в совместной собственности супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества, решение суда о разделе такого имущества, об определении долей супругов, нотариально удостоверенный брачный договор, а также документы, подтверждающие приобретение имущества во время брака в порядке наследования, дарения или по иным безвозмездным сделкам) – для Залогодателей физических лиц.
6. При залоге квартиры:
6.1. Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации права/Выписки из ЕГРП, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав (для объектов недвижимого имущества, право собственности, на которые зарегистрировано после 15.07.2016 года);;
6.2. Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на квартиру (договоры, акты и т. д.), перечисленных в графе «Документы-основания» свидетельства о государственной регистрации права;
6.3. Оригинал и копия кадастрового и/или технического паспорта[2];
6.4. Оригинал справки о техническом состоянии объекта недвижимости (справка БТИ). По согласованию с Банком указанная справка может не предоставляться. В данном случае сотрудниками Банка совместно с Залогодателем осуществляется осмотр недвижимого имущества и оформляется соответствующий Акт осмотра;
6.5. Оригинал документа, подтверждающего отсутствие/наличие регистрации граждан в квартире, подписанного уполномоченным лицом и скрепленного печатью (справка ТСЖ, управляющей компании и пр.). При наличии в квартире зарегистрированных лиц – копии их паспортов граждан РФ (все страницы);
6.6. Оригинал и копия финансово-лицевого счета;
6.7. Оригинал справки ТСЖ, управляющей компании и пр., подписанной уполномоченным лицом и скрепленной печатью, либо оригинал и копия квитанции об оплате, подтверждающей отсутствие задолженности по квартплате и коммунальным платежам за квартиру;
6.8. Оригинал выписки из ЕГРП на квартиру (срок выдачи которой на момент предоставления ее Банку не должен превышать 30 календарных дней от даты составления);
6.9. Оригиналы и копии документов, подтверждающих оплату стоимости квартиры, за исключением случая, когда право собственности залогодателя на имущество возникло более 3-х лет назад.
6.10. Оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга/супруги на заключение договора об ипотеке квартиры, находящейся в совместной собственности супругов, либо копия документа, подтверждающего, что квартира не находится в совместной собственности супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества, решение суда о разделе такого имущества, об определении долей супругов, нотариально удостоверенный брачный договор, а также документы, подтверждающие приобретение имущества во время брака в порядке наследования, дарения или по иным безвозмездным сделкам).
6.11. Оригиналы и копии документов, подтверждающих, что квартира, предлагаемая в залог Банку, не является для Залогодателя и членов его семьи единственным жильем.
7. При залоге жилого дома:
7.1. Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации права/Выписки из ЕГРП, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав (для объектов недвижимого имущества, право собственности, на которые зарегистрировано после 15.07.2016 года);
7.2. Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на жилой дом (договоры, акты и т. д.), перечисленных в графе «Документы-основания» свидетельства о государственной регистрации права.
7.3. Оригинал и копия кадастрового и/или технического паспорта[3].
7.4. Оригинал справки о техническом состоянии объекта недвижимости (справка БТИ). По согласованию с Банком указанная справка может не предоставляться. В данном случае, сотрудниками Банка совместно с Залогодателем осуществляется осмотр недвижимого имущества и оформляется соответствующий Акт осмотра;
7.5. Оригинал документа, подтверждающего отсутствие/наличие регистрации граждан в жилом доме, подписанного уполномоченным лицом и скрепленного печатью (выписка из домовой книги и пр.). При наличии в жилом доме зарегистрированных лиц – копии их паспортов гражданина РФ (все страницы).
7.6. Оригиналы и копии договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.
7.7. Оригиналы справок ресурсоснабжающих организаций, подписанных уполномоченными лицами и скрепленных печатями или оригиналы и копии квитанций об оплате, подтверждающих отсутствие задолженности по коммунальным платежам за жилой дом.
7.8. Оригинал выписки из ЕГРП на жилой дом (срок выдачи которой на момент предоставления ее Банку не должен превышать 30 календарных дней от даты составления).
7.9. Оригиналы и копии документов, подтверждающих оплату стоимости жилого дома, за исключением случая, когда право собственности залогодателя на имущество возникло более 3-х лет назад.
7.10. Оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга/супруги на заключение договора об ипотеке жилого дома, находящегося в совместной собственности супругов, либо копия документа, подтверждающего, что жилой дом не находится в совместной собственности супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества, решение суда о разделе такого имущества, об определении долей супругов, нотариально удостоверенный брачный договор, а также документы, подтверждающие приобретение имущества во время брака в порядке наследования, дарения или по иным безвозмездным сделкам) – для Залогодателей физических лиц
7.11. Документы по земельному участку, указанные в разделе 5.
7.12. Оригиналы и копии документов, подтверждающих, что жилой дом, предлагаемый в залог Банку, не является для Залогодателя и членов его семьи единственным жильем.
Банк оставляет за собой право запросить дополнительно документы, необходимые для рассмотрения вопроса об оформлении обеспечения, не указанные в настоящем Перечне.
Банком дополнительно могут быть рассмотрены такие виды обеспечения, как залог дачи, морских судов, судов смешанного плавания, судов внутреннего плавания, воздушных судов, ценных бумаг. Перечень документов по указанным видам обеспечения необходимо уточнять по телефону горячей линии, указанному на сайте Банка, или при личном визите в офис Банка.
[1] На объекты недвижимости (коммерческая недвижимость, за исключением земельных участков), зарегистрированные до 01.03.2008 г., возможно предоставление только технического паспорта. Кадастровые планы и технические паспорта, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы до 01.03.2008 г. в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. На объекты недвижимости, зарегистрированные после 01.03.2008 г., возможно предоставление только кадастрового паспорта. При наличии у клиента кадастрового и технического паспорта на объект недвижимости возможно предоставление в банк двух указанных паспортов.
[2] На объекты недвижимости (коммерческая недвижимость, за исключением земельных участков), зарегистрированные до 01.03.2008 г., возможно предоставление только технического паспорта. Кадастровые планы и технические паспорта, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы до 01.03.2008 г. в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. На объекты недвижимости, зарегистрированные после 01.03.2008 г., возможно предоставление только кадастрового паспорта. При наличии у клиента кадастрового и технического паспорта на объект недвижимости возможно предоставление в банк двух указанных паспортов.
[3] На объекты недвижимости (коммерческая недвижимость, за исключением земельных участков), зарегистрированные до 01.03.2008 г., возможно предоставление только технического паспорта. Кадастровые планы и технические паспорта, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы до 01.03.2008 г. в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. На объекты недвижимости, зарегистрированные после 01.03.2008 г., возможно предоставление только кадастрового паспорта. При наличии у клиента кадастрового и технического паспорта на объект недвижимости возможно предоставление в банк двух указанных паспортов.
Основные порталы (построено редакторами)