Приложение к Договору управления многоквартирным домом.
Состав общего имущества многоквартирного дома ТСЖ :
1.Межквартирыне лестничные площадки.
2.Лестницы.
3.Коридоры.
4.Технический чердак.
5.Технический подвал.
6.Тепловые узлы.
7.Крыши.
8.Огорождающие несущие конструкции МКД(фундамент, несущие стены, плиты перекрытий, балконные плиты).
9.Ограждающие ненесущие конструкции МКД(окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты).
10.Механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование МКД.
11.Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.
12.Детская и другие площадки, Расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД.
13.Общедомовые инженерные системы холодного, горячего водоснабжения и канализации(стоянки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, общедомовые приборы учета холодной и горячей воды).
14.Общедомовая система отопления (стояки, регулирующая и запорная арматура, общедомовые приборы учета тепловой энергии).
15.Общедомовая система электроснабжения (вводный шкаф, вводно-распеделитель-
ные устройства, общедомовой счетчик, этажные щитки и шкафы, осветительные
установки помещений общего пользования).
16.Общедомовая система газоснабжения.
17.Общедомовое антенное оборудование.
Приложение к Договору управления многоквартирным домом.
.
. Перечень обязательных работ по содержанию и ремонту обще6го имущества в многоквартирном доме.
ВИДЫ РАБОТ | ПЕРИОДИЧНОСТЬ |
Санитарное содержание помещений общего пользования | |
Влажное подметание полов | 1 раз в неделю |
Влажная уборка полов | 1 раз в неделю |
Обметание потолков от паутины | 2 раза в месяц |
Протирание пыли с колпаков светильников, подокон- ников, общедомовых газовых труб и отоп-ных приборов | 1 раз в месяц |
Мытье и протирание дверей, окон, стен | 2 раза в год (весна, осень) |
Уборка чердачного и подвального помещений | 2 раза в год (весна, осень) |
Мытье цоколя | После дождя( по мере необх.) |
Уборка земельного участка (придомовой территории) | |
Подметание твердых покрытий в летний период | Ежедневно |
Уборка мусора с газонов (территории), очистка урн | Ежедневно |
Уборка мусора на контейнерной площадке | Ежедневно |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада | Ежедневно |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде | Начало работ не позднее 1 ч после начала снегопада |
Посыпание территории песком | 2раза в сутки во время гололеда (утром до 8.00 и после 14.00 |
Очистка территории от наледи | Ежедневно во время гололеда |
Устройство водоотводных канавок во время таяния снега | Ежедневно |
Полив зеленых насаждений и клумб | По мере необходимости |
Стрижка газонов, прополка цветочных клумб | 3 раза в месяц (май-сент) |
Подрезка деревьев и кустарников | По мере необходимости |
Побелка стволов деревьев | 1 раз в год (весна) |
Скашивание травостоя, сбор скошенной травы | 2 раза в месяц (май-сент) |
Очистка детских площадок и малых форм | 2 раза в год |
Вывоз твердых бытовых отходов | Ежедневно |
Вывоз крупногабаритного мусора | По необходимости |
Подготовка к сезонной эксплуатации, плановопредупре дительный ремонт и устранение неисправностей | |
Укрепление водосточных труб | По мере необходимости |
Ремонт просевшей отмостки | 1 раз в год |
Замена разбитых стекол и дверей общего пользования | По мере необходимости |
Ремонт, регулировка, промывка, опресовка систем центрально отопления | 1 раз в год |
Проверка исправности канализационных вытяжек | 1 раз в год |
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах | 1 раз в год |
Текущий ремонт детской площадки, малых форм | 2 раза в год |
Сбрасывание снега с козырьков, сбивание сосулек | По мере необходимости |
Проведение технических осмотров и устранение незна- чительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, вентиляции, электротехни- ческих устройств, прочистка канализационного лежака | 2 раза в год |
Проверка и ремонт коллективных приборов учета | При неисправности, по исте- чению межпроверочного срока |
Аварийное обслуживание. Устранение аварий. | |
На системах центрального водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения | В течении времени, нормально необходимого для прибытия на место аварии, но не более 2-х часов |
Выполнение заявок | |
Протекание кровли | 1 сутки |
Нарушение водоотвода | 5 суток |
Неисправности осветительного оборудования помещений общего пользования | 7 суток |
Неисправность электрической проводки мест общего пользования | Немедленно |
Разбитые стекла и сорванные створки оконных форточек | Зима -1 сутки Лето - 3 суток |
.
Основные порталы (построено редакторами)