Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

30% recurring commission
Выплаты в USDT
Вывод каждую неделю
Комиссия до 5 лет за каждого referral

А К Т

осеннего осмотра

«15» сентября 2011г.

ЖРЭУ № 8

Адрес: ул. Ленина д.37/4

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1971 % износа: 20

Материал стен: ж/б панели. Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: подвал. Кол-во квартир: 80

Степень благоустройства: водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция.

Комиссия в составе: начальник В., мастера А., техник В.

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: железобетонные, свайные, при визуальном осмотре просадок, сколов, трещин не выявлено.

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные панели, имеются нитяные трещины, выветривание и выкрашивание раствора из межпанельных швов.

Перегородки : железобетонные, имеются незначительные трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями.

Спуски в подвалы: 1-ый, 2-ой под. спуски в подвал металлические, имеются следы коррозии, необходимо выполнить зачистку с последующим окрашиванием.

Приямки: отсутствуют.

Перекрытия:

а) чердачные:

б) междуэтажные: железобетонные плиты перекрытия. При осмотре прогибов разрушения не выявлено.

в) плит покрытия: железобетонные плиты покрытия, имеется выветривание и выкрашивание раствора из швов.

г)подвальные : железобетонные пустотные плиты перекрытия, при осмотре прогибов разрушения не выявлено. Имеются отверстия в местах прохода трубопроводов (ХВС., СО.,) так же происходит выпадение цементного раствора между плитами, требуется заполнение швов монтажной пеной с последующей заделкой цементным растворам.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Крыша (кровля) : Sкровли-614,3м2. Мягкая, рулонная с неорганизованным водостоком, при визуальном осмотре выявлено: имеются незначительные трещины, места застоя воды. По всему периметру кровли карнизные свесы имеют следы коррозии, частично деформированы. Зонты на оголовках деформированы, имеется коррозия. Требуется изготовить и установить металлический дверной блок выхода на кровлю-1под.- 1шт. Покрытие будки выхода на кровлю: 1под. деревянная обрешетка покрыта асбестоцементными листами ( имеются нитевидные трещины, сколы, необходима смена покрытия). Будки выхода на кровлю выполнены: кирпичная кладка, при визуальном осмотре выявлено, имеются нитевидные трещины, происходит выветривание раствора. Фановые трубы выведены на кровлю при осмотре выявлено, имеются сколы, трещины на фановых трубах. На кровле установлены: антенны-2шт., стойка высокого напряжения-2шт. На кровле имеются не закрепленные провода.

Год последнего ремонта:. площадь ремонта: № квартир:

Проемы:

а) оконные: В 2011г. установлены пластиковые стеклопакеты 1,2под. с 1-го по 5-ый в этаж.

б)дверные (в подъезд): 1,2 под. 1-ые входные двери металлические с домофоном, при визуальном осмотре обнаружено – на полотнах имеются потертости, царапины, следы коррозии, окрасочный слой загрязнен, необходимо выполнить зачистку полотен с последующей окраской. 2-ые входные двери деревянные в удовлетворительном состоянии. Отсутствуют межсекционные двери: 2под.5эт.-1шт., 4эт.-1шт., 3эт.-1шт., 1под.5эт.-1шт., 1эт.-1шт., 4эт.-1шт. Отсутствуют дверные полотна в секции: 2под.5эт-1шт.(пр. секц.),.3эт-1шт.(пр. секц.). Необходима смена дверных полотен (дверные полотна осели, имеется стертость дв. полотен, не плотный притвор по периметру коробки): в секции-2под.5эт-1шт., 4эт-2шт., 3эт-1шт., 2эт-2шт., 1под.5эт-2шт., 4эт-2шт., 3эт-2шт., 2эт-1шт., 1эт-2шт., смена дверей в постирочную: 2под.4эт-2шт., 3эт-2шт,.2эт-1шт., 1под.5эт-1шт., 4эт-1шт., 3эт-2шт., смена межсекционных дверей: 1под.3эт-2шт. Необходимо установить ручку на дер. двери в секцию: 1под.2эт-1шт

на чердак : отсутствуют

в подвал : 1,2 под. двери металлические, при визуальном осмотре обнаружено – на полотнах имеются потертости, царапины, следы коррозии, окрасочный слой загрязнен, необходимо выполнить зачистку полотен с последующей окраской. Необходимо заделать отверстие по периметру дверной коробки входа в подвал-1под.

на кровлю : 1под., люк металлический закрыт на навесной замок.

Лоджии : отсутствуют

Балконы: отсутствуют

Крыльца : при осмотре визуальном осмотре крылец выявлено: на покрытии крылец имеются выбоины, выкрашивание бетона, требуется выполнить цементную стяжку: 1под. S=2,9м2., 2под. S=4,5м2.

Входные площадки: При визуальном осмотре выявлено следующее, на покрытие входных площадок имеются выкрашивание бетона: 1под S=1,5м2., 2под. S=2,30м2. 1под S=6,51м2.

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены : имеются следы намокания, незначительные трещины, выкрашивание раствора из швов. С торца 2-го под. происходит разрушение декоративного слоя нар. стен, обнажена арматура - S = 0,3м2. Имеются несанкционированные надписи на стенах с фасада дома S = 0,7м2., с торца 2-го под. S = 2,5м2., 1 под. S =3,0м2.

цоколя: при визуальном осмотре выявлено: имеются незначительные трещины по оштукатуренной поверхности, выбоины, происходит отслоение штукатурного слоя, требуется выполнить ремонт цоколя с последующей окраской фасадными красками для наружных работ, по всему периметру здания. Происходит выветривание и выкрашивание раствора из швов по стыку наружной стены к цоколю, с торца дома 2-го под.– 2,5мп.

год последнего ремонта 2005г. год планируемого ремонта___

б)внутренняя отделка (лестничные клетки): Косметический ремонт лестничных клеток выполнен в 2011г. Требуется заделать отверстие после замены этажных щитов 1,2под. с 1-го по 5-ый этаж. Полы на лестничных площадках выполнены метлахской плиткой р-р 0,15*0,15. Отсутствует плитка на полах: 2под.5эт-0,75м2., 4эт-1,5м2., 3эт-1,8м2., 2эт-2,1м2., 1эт-1,0м2., 1под. между 4 и 3 эт-0,7м2., требуется восстановить покрытие или выполнить цементную стяжку. В секциях полы дощатые с покрытием релина, происходит стирание покрытия в ходовых местах, местами релин порван, имеются прогибы и просадки отдельных досок. Необходима смена настилов (между подвалом и л/клеткой) на 1-ых этажах 1,2под. Имеются сколы ж/б ступеней: 1под. между 4 и 5этажом 6,7ступень - 0,06м2.

год последнего ремонта: 2011г. год планируемого ремонта____

в) тамбур: Потолки и стены тамбуров обшиты доской. Происходит выкрашивание бетона полов тамбура, имеются выбоины, требуется выполнить цементную стяжку полов-1под.-1,2 м2., отсутствует метлахская плитка ( р-р 0,15*0,15) на полах в тамбуре 2-го под.-0,3м2.

год последнего ремонта: 2011г. год планируемого ремонта__

Инженерное оборудование

Отопление: 2 т/у, двухтрубная система отопления с нижней разводкой, с элеваторными узлами. Приборы отопления – радиаторы чугунные, установлены на 1-ых и 2-ых этажах: 1под. 2эт-12секций, 1эт-10секций, 2под.2эт-10секций, 1эт-20секций.

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): Протяженность 846мп. Диаметр подающего и обратного-50мм.

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена) D40-2штуки шаровые, D80-2штуки, шаровые.

Вентиля: D=15мм-16шт., D=20мм., чугунные вентиля.. Требуется произвести ревизию: очистку, смазку, набивку сальников, антикоррозийную обработку.

Теплоизоляция: в удовлетворительном состоянии, требуется восстановить в подвале 2,5мп.

Горячее водоснабжение: отсутствует

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): отсутствует

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена) отсутствует

Вентиля:. отсутствует

Теплоизоляция : отсутствует

Вентиляция: 160 вентиляционных каналов, приточно-вытяжная в технически исправном состоянии. Профосмотр производится согласно графика.

Дымоходы: отсутствуют

Оголовки (кол-во, состояние): 10 шт. ж/б (имеются нитевидные трещины), кирпичные. Необходимо оштукатуривание кирпичной кладки 5,2м2. Зонты на оголовках деформированы, имеется коррозия, сквозные отверстия.

Электроснабжение:

Сборка«Заход/Выход»: 2 подъезд.

Исправность запорных устройств: винтовые замки, исправны.

Надежность крепления : надежно, коррозии металлических элементов не выявлено.

ВРУ/ВРЩ: 2 подъезд подвал

Исправность запорных устройств : исправны закрыты на винтовой замок

Надежность крепления: надежно, коррозии металлических элементов не выявлено.

Этажны щиты: 10штук. В 2011г. выполнена замена этажных щитов 1,2 под. с 1-го по 5-ый этаж. Исправность запорных устройств: запорные устройства исправны

Надежность крепления: надежно.

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 80 шт. в наличии все стекла.

Подъездное освещение: Отсутствуют плафоны: 2под.5эт-6шт., 4эт-7шт., 3эт-6шт., 2эт-7шт., 1под. 5эт-7шт., 4эт-6шт., 3эт-6шт.

Исправность и наличие выключателей: предусмотрено-32шт. В наличии-11шт. Необходимо укрепить выключатели: 2под.3эт-1шт. Необходима смена выключателей (сломаны, обожжены, не работают): 2под.5эт-1шт.,2эт-2шт.,1эт-1шт.

Исправность и наличие патронов: предусмотрено 82 патрона. Отсутствуют патроны: 2под.5эт-1шт., 3эт-1шт., 2эт-1шт., 1эт-2шт., 1под.5эт-1шт., 4эт-1шт., 1шт. межсекц., 1эт-1шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: Распределительные коробки установлены на этажах и в секциях: 2под.5эт-7шт(нет крышек-2шт)., 4эт-6шт.(нет крышек-2шт)., 3эт-7шт.(нет крышек-4шт).,2эт-6шт.(нет крышек-2шт). 1под.5эт-6шт.(нет крышек-3шт)., 4эт.-6шт.(нет крышек-4шт)., 3эт-7шт.(нет крышек-2шт)., 2эт-6шт.(нет крышек-3шт)., 1эт-6шт.(нет крышек-3шт). Отсутствуют распределительные коробки: 1под.5эт-1шт., 2эт-1шт. Требуется закрыть крышками отверстия прохода кабелей над этажными щитами и между секциями: 2под.4эт-3шт., 3эт-3шт., 1эт-3шт., 1под.4эт-2шт., 3эт-2шт., 2эт-2шт., 1эт-3шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: при визуальном осмотре оголенных проводов не обнаружено. Необходимо укрепить провода в секциях: 2под.5эт., 3эт.

Подвалы, чердаки: Необходима смена ламп в подвале-1шт.

Исправность и наличие выключателей: 2шт. в исправном состоянии

Исправность и наличие патронов: В наличии все патроны, в исправном состоянии.

Проверка отсутствия оголенных проводов: при визуальном осмотре оголенных проводов не обнаружено.

Лифты: нет

Посадочные площадки : нет

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: нет

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: нет

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением : нет Мусоропровод отсутствуют.

Загрузочные клапана : отсутствуют.

Ствол (ы):. отсутствуют.

Мусороприемные камеры: отсутствуют.

Двери:

Стены: -

водоснабжение: -

Контейнерная площадка: №91(пр. Ленина д.37/5). Ограждение из металлопрофиля, деформирована боковая стенка.

Контейнера: 8шт. V=6,0м3. Бункер 1шт. V=8,0м3

Внешнее благоустройство: Требуется установка урн-2шт., выполнить завоз торфа, посадку цветов и кустарников. Деформировано металлическое ограждение газонов-2под. 1,0мп.

Отмостка: Имеются трещины, провалы: с торца 2-го под., и с фасада дома. Отсутствует примыкание цоколя к отмостки с фасада дома-6,0мп.

Хозяйственные площадки: бельевые металлические стойки-6шт., металлическая стойка для чистки ковров-1шт., при визуальном осмотре выявлены следы коррозии, требуется выполнить зачистку с последующей окраской.

Детские площадки: Металлические качели с фасада дома-1шт.(сломаны, не подлежат ремонту), требуется демонтировать и выполнить установку новых форм: песочница-1шт., качели-балансир-1шт., качели-1шт., горка-1шт.

Спортивные площадки : Ленина д.37/1., д.37/2.

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: отсутствуют.

Дворовые лестницы отсутствуют.

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов:

Асфальтирование проездов: Имеются повреждения асфальтового покрытия: трещины, выбоины S=19,5м2. Отсутствует бордюрный камень – 15,0мп.

Заделка ям : Необходимо выполнить ямочный ремонт дворового проезда S=15,0м2.

Заключение комиссии: Требуется устранение выявленных недостатков. Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации.

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ-8___________________/ В./

Мастер ЖРЭУ-8______________________/ А./