Заключение о результатах публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Лопазненского сельского поселения Суражского района Брянской области

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки

Лопазненского сельского поселения Суражского района Брянской области

Публичные слушания назначены решением Лопазненского сельского Совета народных депутатов № 72 от 07 ноября 2011 года «О проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Лопазненского сельского поселения»

Тема, вопрос, вынесенный на публичные слушания: проект правил землепользования и застройки Лопазненского сельского поселения.

Место проведения: с. Лопазна, зал заседаний Лопазненской сельской администрации.

Время проведения: 12 января 2012 года в 12-00.

Присутствовало: 12 человек

На слушаниях внесено замечаний и предложений:

- всего 15

- в том числе принято 15

п. п.

Замечания и предложения

Заявитель

Меры по устранению замечаний или мотивы отклонения

1

На карте градостроитель-ного зонирования с. Лопазна отнести к территориальной зоне ЖЗ 104 земельный участок индивидуального жилого дома по адресу : с. Лопазна, ул. Гора, 52 ( прилегает к общественно-деловой зоне ОДЗ 207) , отнесенный к зоне природного ландшафта.

, житель с. Лопазна

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект.

2

В целях предотвращения заст-ройки объектами отдыха и ту-ризма территории объекта культурного наследия «Усадьба Завадовского» и, входящей в его состав особо охраняемой природной территории «Старин-ный парк в Ляличах» , отнести эту территорию к зоне объектов культурного наследия, на кото-рую не распространяются дейст-вия градостроительных регл-ментов.

В случае невозможности по тем или иным причинам отнести «Усадьбу Завадовского» к зоне объектов культурного наследия – изменить все виды раз-решенного использования для зоны учреждений мест отдыха и туризма (РЗ 602) . Принять основной вид разрешенного использования – реставрация памятников архитектуры. Принять вспомогательный вид использования – благоустройст-во и озеленение территории, объекты инженерно-техниче-кого обеспечения. Принять условно-разрешенный вид использования - современное использование объекта культур-ного наследия без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны : 1) выставо-ный комплекс садово-паркового искусства, 2) музей, 3) объекты отдыха и туризма.

– специи-алист Лопазненской сельской администра-ции, житель с. Ляличи

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект

3

Главу 4 дополнить статьей «Землепользование и застройка на территории объекта культур-ного наследия « Усадьба Завадовского» и особо охраняе-мой природной территории «Старинный парк в Ляличах».

– специи-алист Лопазненской сельской администра-ции, житель с. Ляличи

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект.

4

В градостроительных регламен-тах необходимо прописать виды разрешенного использования для зон : природного ландшафта и акваторий, так как эти зоны обозначены на картах градо-строительного зонирования.

– специи-алист Лопазненской сельской администра-ции, житель с. Ляличи

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект.

5

На карту градостроительного зонирования с. Лопазна нанести зону связи ( ИЗ 405) на месте существующей радиобашни сотовой связи в северной части села, на улице Гора.

, глава ад-министрации поселе-ния, житель

с. Лопазна

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект.

6

На карте градостроительного зонирования с. Костеничи зону мест общего пользовании РЗ-601 в центральной части села, прилегающую к территории школы привести в соответствие с существующим использова-нием под зону сельскохозяйст-венного использования для личного подсобного хозяйства.

, глава ад-министрации поселе-ния, житель

с. Лопазна

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект

7

Дополнить статью 2 пунктом следующего содержания: « Для всех населенных пунктов с населением менее 50 человек карты градостроительного зонирования не разработаны. Считать , что для этих населенных пунктов преду-смотрена одна территориальная зона – ЖЗ-104 ( зона индивидуальной жилой застройки).

, глава ад-министрации поселе-ния, житель

с. Лопазна

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект

8

Главу 2 «Полномочия органов местного самоуправления и комиссии по подготовке правил землепользования и застройки» дополнить статьей «Особые положения» следующего содержания :

«Пункт 1. До разграниче-ния государственной собствен-ности на землю или принятия соответствующего Федераль-ного закона распоряжение земельными участками на территории Лопазненского сель-ского поселения производится органами местного самоуправ-ления Суражского муниципа-ного района.

Пункт 2. Отдельные полномочия по решению вопросов местного значения сельского поселения в области градостроительства и земельных отношений по соглашению между сельским поселением и муниципальным районом могут быть переданы органам мест-ного самоуправления Суражско-го муниципального района».

, глава ад-министрации поселе-ния, житель

с. Лопазна

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект

9

В статье 41 в пункте 1 слова «в форме постановления» исклю-чить, так как решение главой поселение принимается в форме решения.

, глава ад-министрации поселе-ния, житель

с. Лопазна

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект

10

В главе 3 более подробно освятить: в каких случаях требуется разработка следую-щих видов документации по планировке территории :

- проектов планировки, как отдельных документов;

- проектов планировки с проектами межевания в их составе;

- проектов межевания, как отдельных документов.

- проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

- проектов межевания, как отдельных документов с градостроительными планами земельных участков в их составе.

– заведую-щая сектором архитек-турыи градострои-тельства админист-рации района

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект

11

Дополнить главу 3 статьей «Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков». Отразить в каких случаях градострои-тельные планы земельных участков готовятся в составе проектов межевания территорий, в каких случаях –органами местного самоуправления ( более расширенно, чем в п. 17 статьи 46 Градостроительного Кодекса РФ). Обязательно включить пункт о том, что орган местного самоуправления выдает градостроительный план заявителю без взимания платы.

– заведую-щая сектором архитек-турыи градострои-тельства админист-рации района

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект

12

Главу 5 дополнить статьей «Порядок предоставления зе-мельных участков для строи-тельства». В данной статье изложить порядок предоста-ления земельных участков по инициативе администрации и по инициативе заинтересованных лиц. Обязательно включить пункт о том, что после утверж-дения правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства осуществляется без предварительного согласо-вания мест размещения объекта.

– заведую-щая сектором архитек-турыи градострои-тельства админист-рации района

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект

13

В статье 39 указать на основании какого документа определяются водоохранные зоны.

– заведую-щая сектором архитек-турыи градострои-тельства админист-рации района

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект

14

В градостроительных регламен-тах параметры разрешенного использования привести в соот-ветствие с местными нормати-вами градостроителного проек-тирования на территории Ло-пазненского сельского поселе-ния.

1) Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104).

1.1) Основной вид разрешенного использования дополнить видом :

«Многоквартирные жилые дома (2-х квартирные, 3-х квартирн.»

1.2) В параметрах основного вида разрешенного использования изменить следу-ющие показатели:

«Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 5м».

«Высота ограждения земельного участка :

- со стороны улицы–до 2 м;

- со стороны соседних земельных участков - до 1,5 м (сплошное - решетчатое, сетча-тое, штакетное ограждение) , до 1,2 м (сплошное ограждение)».

«Максимальный процент застройки для земельных участ-ков площадью до 1000м2– 60%, площадью до 2000м2 - 50% , площ. свыше 2000м - 30% )».

(Ссылку на Приложение «В» к СП 42.13330.2011 невоз-можно применить, так как этот норматив распространяется на всю территориальную зону, включая улицы и т. п.).

1.3) Параметры основного вида разрешенного исполь-зования дополнить следующими показателями:

«Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь: в сло-жившейся застройке от 0,05 га до 0,5 га, в планируемой застройке от 0,1 га до 0,2 га».

«Минимальные отступы от границ смежных земельных участков принимаются в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями и нормам Федерального закона от 01.01.2001 г. «Тех-нический регламент о требо-ваниях пожарной безопасности ».

«Минимальные отступы от границ смежных земельных участка (при соответствии рас-стояния от жилого дома до жи-лого дома и крайних строений или групп строений на смежном земельном участке санитарно-гигиеническим требованиям и нормам Федерального закона от 01.01.2001г.. «Техни-ческий регламент о требо-ваниях пожарной безопасности )- 3 м».

1.4) В параметрах вспомо-гательного вида разрешенного использования изменить следующие показатели:

«Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 5м».

«Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек прини-мается в соответствии с сани-тарно-гигиеническими требова-ниями и нормам Федерального закона от 01.01.2001 г. «Технический регламент о тре-бованиях пожарной безопасности

1.5)Параметры вспомо-гательного вида разрешенного использования дополнить следующими показателями:

«Расстояние от границ смежного земельного участка до объекта хранения индивиду-ального транспорта принимается в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями и нормам Федерального закона от 01.01.2001 г. «Тех-нический регламент о требо-ваниях пожарной безопасности» .

«Расстояние от границ смежного земельного участка до объекта хранения инди-видуального транспорта (при соответствии расстояния от данного объекта до жилого дома и крайних строений или групп строений на смежном земельном участке санитарно-гигиеничес-ким требованиям и нормам Федерального закона от 01.01.2001 г. «Техни-ческий регламент о требованиях пожарной безопасности ) – 1 м.

«Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек (при соответствии расстояния от хо-зяйственных построек до жило-го дома и крайних строений или групп строений на смежном зе-мельном участке санитарно-гиги-еническим требованиям и нор-мам Федерального закона от 01.01.2001 г. «Техни-ческий регламент о требованиях пожарной безопасности )

- постройки для содержания скота - 4 м.

- других построек (баня, сарай для хранения инвентаря и др.) – 1 м».

«Минимальные расстоя-ния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до жилого дома (при соблюдении технического рег-ламента о требованиях пожарная безопасности)

- от постройки для содержания скота и птицы при количестве свиней, коров, лошадей, нутрий до 5 штук, овец, коз, кроликов-маток до 10 штук, птиц до 30 штук – 10 м;

- от постройки для содер-жания скота и птицы при коли-честве свиней, коров, лошадей, нутрий до 8 штук, овец, коз до 15 штук, кроликов-маток до 20 штук, птиц до 45 штук – 20м;

- при большем поголовье скота и птицы – с учетом местных нормативов градостро-ительного проектирования, зооветеринарных и санитарно-гигиенических требований».

1.6) Параметры разрешен-ного использования дополнить следующими показателями:

Минимальные отступы от границ земельного участка до зеленых насаждений:

- стволы высокорослых деревьев – 4 м;

- стволы среднерослых деревьев – 2 м;

- кустарники – 1 м.

В случае если показатели пункта 1.6 невозможно размес-тить в градостроительных регла-ментах, необходимо отобразить их в статье 16 «Землеполь-зование и застройка на территории жилых зон».

1.7) Исключить из пара-метров разрешенного исполь-зования формулировку:

«Максимальный процент застройки, а так же размеры зе-мельных участков определяются в соответствии с Приложением «Л» к СС 42.13330.2011».

– заведую-щая сектором архитек-турыи градострои-тельства админист-рации района

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект

15

В статье 1 термин «реконструкция объекта капитального строительства» необходимо привести в соответствие с Градострои-тельным кодексом РФ:

– заведую-щая сектором архитек-турыи градострои-тельства админист-рации района

Одобрено. Принято решение внести изменения в проект

Заслушав информацию и рассмотрев проект правил землепользования и застройки Лопазнеского сельского поселения на публичных слушаниях принято РЕШЕНИЕ:

1.Учесть замечания, полученные в ходе проведения публичных слушаний, а именно: пункты № 1- 15

2.Рекомендовать главе администрации поселения рассмотреть поступившие предложения и принять решение о необходимости внесения изменений и дополнений в проект правил землепользования и застройки Лопазнеского сельского поселения Суражского района.

Председатель

Секретарь

Подпишитесь на рассылку:


  Отчеты и правовая статистика

Проекты по теме:

Сураж
Темы
Административное правоАдминистративные регламентыАдминистрацииБухгалтерский учетБюджетыВнесения измененийГенеральные планыГородские поселенияГосударственное администрированиеГосударственный бюджетГрадостроительствоГражданская службаДеятельность администрацийДеятельность органов исполнительной властиДокладыДоходыЗаключенияЗамещениеЗапросыЗемельный налогЗемлепользованиеИзбирательные комиссииИнформационное обеспечениеИнформацияКапиталКомитеты по градостоительствуКонкурсыКонтрольМалое предпринимательствоМатериалыМероприятияМуниципальная собственностьМуниципальный сборНалоговая системаОбеспечениеОбращенияОбщеобразовательные программыОлимпиадыОрганы местного самоуправленияОтчеты по практикеОценкиПедагогикаПенсионное обеспечениеПланыПодготовка к вступительным экзаменамПоложенияПоселенияПостановленияПояснительные запискиПрактикаПредпринимательствоПредприятияПриватизацияПрограммы конкурсовПрограммы развитияПрограммыПроекты постановленийПроекты правилПроектыПроизводствоПрокуратураПромышленность строительных материаловПротоколы заседанийПротоколыПрофессиональное образованиеПубличные слушанияРаботаРазвитиеРаспоряжения администрацийРаспоряженияРасходыРегламентыРезервыРезультатыРешенияСамоуправлениеСельские поселенияСобственностьСобственный капиталСоциальная инфраструктураСреднее образованиеСреднее предпринимательствоСубсидииСубъектыТарифы на услугиУслугиУставы муниципальных образованийУставыУтверждения положенийУчрежденияФинансовый учетФинансыФондыЦелевые программыЭкономикаЭкономическая эффективностьЭнергоэффективностьЭффективность
Брянск
В
Г
Г
ГазетыГазпромГарантииГенеральные планыГеодезия и картографияГеологияГимназииГлобализацияГорводоканалыГородские округаГородские поселенияГосударственная аккредитацияГосударственная думаГосударственная казнаГосударственная политикаГосударственная пошлинаГосударственное администрированиеГосударственное потреблениеГосударственное регулированиеГосударственное управлениеГосударственные должностиГосударственные доходыГосударственные интересыГосударственные налогиГосударственные предприятияГосударственные расходыГосударственные резервыГосударственные субсидииГосударственный бюджетГосударственный долгГосударственный контрольГосударственный кредитГосударственный сектор в экономикеГрадостроительствоГражданская оборонаГражданская службаГражданский кодексГражданское правоГражданско-правовые договорыГрафикиГрузовой транспортГрупповые программы
Д
Д
ДезинфекцияДекларацииДепартаментыДеревняДетское дополнительное образованиеДеятельность администрацийДеятельность комитетовДеятельность органов исполнительной властиДиагностикаДилерствоДипломыДиссертацииДистационное образование и курсыДисциплиныДоговора аренды земельного участкаДоговора аренды имуществаДоговора арендыДоговора комиссииДоговора на оказание услугДоговора на подрядДоговора перевозкиДоговора подрядаДоговора предоставления общего образованияДоговора предоставления правДоговора продажиДоговора управленияДоговора участияДокладыДокументоведениеДокументыДолгосрочные целевые программы - постановленияДолевое строительствоДолевое участиеДолжностные инструкцииДома культурыДополнительное образованиеДополнительный бюджетДорожное хозяйствоДостиженияДоходыДошкольное образование
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
П
ПамяткиПартнерствоПатриотизмПедагогикаПенсионное обеспечениеПенсионный фондПервенствоПланированиеПлановые проверкиПланы мероприятийПланы развитияПланы социального развитияПланыПодготовка к вступительным экзаменамПодготовкаПодразделенияПодрядное строительствоПожарная безопасностьПокупка бизнесаПолитикаПолицияПоложенияПомощь детямПорядок ипотеки и общего кредитованияПоселенияПоставка оборудованияПоставкиПостановленияПотребительский рынокПоэзияПояснительные запискиПрава и обязанности гражданПравила внутреннего трудового распорядкаПравила пользованияПравила предоставления услугПраво собственностиПравовые актыПравовые нормыПравонарушенияПрактика менеджментаПрактикаПрактические работыПредложенияПредпринимательская деятельностьПредпринимательствоПредприятияПрезентацииПресс-релизыПриватизация муниципального имуществаПриватизацияПрием в университетыПриказы о проведении конкурсовПриказы о проведении олимпиадПриказы о проведении экзаменовПриказы об аттестацииПриказы об утверждении положенийПриказы образовательным учреждениямПриказы по школамПриказыПриложенияПриоритетыПриродопользованиеПрогнозыПрограммы конкурсовПрограммы курсовПрограммы мероприятийПрограммы обученияПрограммы повышения квалификацииПрограммы развитияПрограммы сопровожденияПрограммыПрогрессПродажаПроектированиеПроектная документацияПроектные декларацииПроектные работыПроекты договоровПроекты постановленийПроекты правилПроектыПроизводственная сфераПроизводствоПроишествияПромежуточная аттестацияПромышленность строительных материаловПропагандаПротоколы аукционов на капитальный ремонтПротоколы в отношении многоквартирных домовПротоколы внеочередных собранийПротоколы вскрытия конвертовПротоколы заседаний в отношении земельных вопросовПротоколы заседаний партнерствПротоколы заседаний сельских поселенийПротоколы заседаний советовПротоколы заседанийПротоколы заявок на ремонт помещенийПротоколы котировочных заявокПротоколы некоммерческих партнерствПротоколы общих собранийПротоколы оценок котировочных заявокПротоколы проведения котировок ценПротоколы проведения олимпиадПротоколы проведения торговПротоколы публичных слушанийПротоколы рассмотрения заявокПротоколы союзов строителейПротоколы строительных организацийПротоколыПрофессиональная деятельностьПрофессиональное образованиеПрофессиональное совершенствованиеПрофсоюзыПроцессыПубликацииПубличные слушания
Р
С
С
СадоводствоСамоуправлениеСанитарные нормыСантехникаСельские поселенияСельское хозяйствоСеминарыСервисСервисное обслуживаниеСкорая медицинская помощьСлужбаСметная документацияСметы в строительствеСобственностьСобственный капиталСовместная деятельностьСовременная литератураСоглашенияСоревнованияСоциальная защитаСоциальная инфраструктураСоциальная политикаСоциальная помощьСоциальная сфераСоциальное обеспечениеСоциальное обслуживаниеСоциальное партнерствоСоциальное страхованиеСоциальные пенсииСоциологические исследованияСпортивное ориентированиеСпортивные клубыСпортивный туризмСправочникиСреднее образованиеСреднее предпринимательствоСтандартизацияСтандартыСтатистикаСтатьиСтоимость имуществаСтоматологияСтрахованиеСтраховая медицинаСтроительно-монтажные работыСтроительные бюджетыСтроительствоСтруктурыСтуденческие конкурсыСубсидииСубъектыСфера услугСчетные палатыСырье
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Э
Ю
Основные порталы (построено редакторами)

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства