Акт осеннего осмотра

Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«1» октября 2013 г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Космонавтов 19

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1985 г. % износа: 10

Материал стен: кирпич Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 78

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: и о.Начальника ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: Над квартирой № 64 наблюдается выкрашивание кирпичной кладки. Необходимо выполнить оштукатуривание S=1,0 м2 __________________________________________________

Перегородки: кирпичные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: II, V подъезды оснащены железобетонными лестничными маршами, дефектов не обнаружено

Приямки: II, V подъезды, дефектов не обнаружено

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): шатровая, чердачная, из профнастила; мягкая, рулонная – цокольный этаж____

Шатровая кровля:

Год последнего ремонта: 2009 г. площадь ремонта: 1260 м2 № квартир ____I-VI под.___

дефектов не обнаружено

Мягкая кровля:

Год последнего ремонта: 2012г площадь ремонта: в 1 сл. - 355,6 м2, в 2 сл. – 63,0 м2

дефектов не обнаружено

Подъездные козырьки:

Год последнего ремонта: 2013 г. площадь ремонта: 37,4 м2 № квартир III,IV,V,VI под.___

II под - наблюдается нарушение гидроизоляционного покрытия кровли (вздутие, трещины, расслоение полотнищ). Необходимо устройство г/из покрытия S=8,4 м2 ______________________________

I подъезд дефектов не обнаружено _____________________

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с полным остеклением в 2 линии – 24 шт.,

б) дверные (в подъезд): первые входные двери – I-VI под. – металлические (домофон), дефектов не обнаружено. Вторые входные двери – I-VI под. – 6 шт., деревянные, дефектов не обнаружено

на чердак: I, VI под. – металлические люки, запорные устройства имеются, наблюдается частичная коррозия металла. Необходима окраска люков S=1,4 м2

в подвал: II, V под. – металлические двери, запорные устройства имеются, наблюдается частичная коррозия металла. Необходима окраска дверей S= 5,3 м2

на кровлю: слуховые окна 10 шт., дефектов не обнаружено

Лоджии: в количестве – 80 шт., дефектов не обнаружено

Балконы: нет

Крыльца: IIпод-наблюдается выкрашивание бетона ступеней. Необходимо бетонирование S=5,0м2, I,III,IV,V,VIпо - дефектов не обнаружено II-VIпод –требуется устройство металлических ограждений

Входные площадки: нет

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: кирпич, дефектов не обнаружено

цоколя: дефектов не обнаружено

год последнего ремонта: 2010 г. год планируемого ремонта: 2015 г.

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): I-V под. - местами отслоение окрасочного слоя, трещины на штукатурном слое. VI под. – дефектов не обнаружено

год последнего ремонта: I-V под. – 2003 г., VI под. - 2011 г. год планируемого ремонта: I - V п. – 2014 г. , VI п. – 2016 г.

I-V под. – необходимо произвести ремонт подъездов S=1061,25 м2

в) тамбур: I-VI п. - дефектов не обнаружено

год последнего ремонта: I-VI п. - 2011 г. год планируемого ремонта: I-VI п. - 2015 г..

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 4684,8 м2; подача – Ø 100, Ø 80, Ø 50, Ø 40, Ø 32, Ø 20, Ø 25,Ø 15; обратка - Ø 100, Ø 80, Ø 50,Ø 40, Ø 32,

Ø 25, Ø 20, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 100 – 2 шт., шаровые, дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 20 – 92 шт.; Ø 15- 12 шт., дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 3345,6 м2; подача Ø 50, Ø 40, Ø 32; обратка Ø 50,Ø 40, Ø 32 Ø 25, Ø 20 дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 2 шт., шаровые, дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 25 – 16 шт., Ø 20 – 12 шт., Ø 15 – 4 шт., дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: вентканалов - 156 шт., проверка производится согласно графика, дата последней проверки 05.05.2013 г., дата следующей проверки 05.05.2014 г.

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 16 шт., VI под.(1 шт.) – на ж/бетонной плите оголовка отсутствует мет. обшивка. Необходимо устройство метал. обшивки ж/бетонной плиты оголовка S=2,0 м2.

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: III подъезд – двор. фасад отслоение окрасочного слоя на металлической поверхности щита. Необходима масляная окраска – 1,5 м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: 2 шт. в III подъезде, окрасочного слоя на металлической поверхности шкафа. Необходима масляная окраска – 2,5 м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 30 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: установлено 78 шт. .

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны - 12 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 46 шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Освещение подвалов и чердаков: освещение имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 3 шт., в чердачном помещении – 2 шт. – I, VI под.; подвал – в III подъезде

Исправность и наличие патронов: исправны – 19 шт.; в чердачном помещении – 10 шт.; в подвале – требуется установить пылевлагонепроницаемые светильники

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Посадочные площадки: -

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: -

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: -

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: -

Мусоропровод: отсутствует

Загрузочные клапана: -

Ствол (ы): -

Мусороприемные камеры: -

двери: -

стены: -

полы: -

водоснабжение: -

Контейнерная площадка: № 52 - Косм.17/3 ограждение из профнастила S = 15,6 м2

Контейнера: 4 штуки по 0,77 м3; ремонт не требуется, наблюдается частичное отслоение окрасочного слоя. Необходима масляная окраска S=12,8 м2

Внешнее благоустройство:

Отмостка: дефектов не обнаружено

Хозяйственные площадки: имеется 3 вешала, наблюдается отслоение окраски. Необходима окраска S=3,5 м2

Детские площадки: нет

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: нет

Дворовые лестницы: дефектов не обнаружено

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: выбоины асфальтового покрытия. Необходимо выполнить асфальтирование – 474,9,0 м2 ( двор. фасад -6п., Аптека-служ. вход)

Заделка ям: -

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

и. о Начальника ЖРЭУ – 5 .

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ-5