Периодичность выполнения работ по содержанию и текущему ремонту ООО «УК «Север-Инвест» (План на 2016 год)
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ООО «УК « Север-Инвест»
(План на 2016 год)
№ п/п | Наименование работ | Периодичность |
1. | Влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй. | 1 раз в месяц, в летний период времени |
2. | Протирка закрывающих устройств мусоропровода | 1 раз в месяц |
3. | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников, оконных решёток, чердачных лестниц в помещениях общего пользования | 1 раз в год |
4. | Мытьё и протирка стен, дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер, а также шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков | 1 раз в год |
5. | Уборка чердачного и подвального помещения | По мере необходимости |
6. | Подметание земельного участка в летний период | Ежедневно |
7. | Уборка мусора с газона, очистка урн | Ежедневно |
8. | Уборка мусора на контейнерных площадках; уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
9. | Полив газонов | По мере необходимости |
10. | Стрижка газона | По мере необходимости |
11. | Подрезка деревьев и кустов, вырубка поросли, побелка деревьев | По мере необходимости |
12. | Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период |
13. | Сдвижка и расчистка снега в зимний период | Ежедневно |
14. | Ликвидация скользкости | По мере необходимости |
15. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | По мере необходимости |
16. | Посыпка территорий противогололёдными материалами | По мере необходимости |
17. | Вывоз твёрдых бытовых отходов | Ежедневно |
18. | Вывоз крупногабаритного мусора | По мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц |
19. | Обслуживание системы диспетчеризации инженерных систем | Ежемесячно |
20. | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 2 раза в год |
21. | Ревизия арматуры и оборудования по системам отопления и горячего водоснабжения (ГВС), ревизия кранов и др. запорной арматуры, расширителей, воздухосборников, теплоизоляции и т. д. | 2 раза в год |
22. | Промывка тепловых сетей | 1 раз в год |
23. | Опрессовка систем отопления и ГВС, сдача Теплоснабжающим организациям | График теплоснабжающих организаций |
24. | Балансировка системы отопления | По мере необходимости |
25. | Очистка фильтров и промывка теплообменников отопления и ГВС | 1 раз в год |
26. | Прочистка и осмотры вентиляционных каналов и шахт | 3 раз в год |
27. | Профилактическая промывка системы канализации | 2 раза в год |
28. | Ревизия и обслуживание: - электрооборудования ВРУ; - ревизия кабельных проводок; - замеры заземления и испытания; - ревизия схем управления инженерного оборудования; - ревизия и очистка от пыли и грязи освещения; - протяжка контактов. | В соответствии с договором |
29. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств: | |
- Прочистка канализационного лежака случаев; | 1 раз в три месяца планово | |
- Проверка исправности канализационных вытяжек; | 1 проверка планово | |
- Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек по графику ППР; | Летний период, 1 раз в год | |
- Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем; | 1 раз в месяц | |
- Сварочные работы; | По мере необходимости | |
- Ремонтные работы на насосах и системе автоматики. | По мере необходимости | |
30. | Поверка счётчиков тепловой энергии | 1 раз в четыре года |
31. | Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства | По отдельному договору |
32. | Устранение аварии: - на системах водоснабжения теплоснабжения; - на системах канализации; - на системах энергоснабжения. | В соответствии с требованием действующего законодательства |
33. | Выполнение заявок населения: - протечка кровли; - нарушение водоотвода; - неисправность освещения мест общего использования; - неисправность электрической проводки оборудования. | В соответствии с требованием действующего законодательства |
Прочие услуги | ||
34. | Дератизация | По мере необходимости |
35. | Дезинсекция | |
36. | Услуги по ведению Договоров с ресурсоснабжающими организациями: | |
- переоформление договоров и корректировка договорных величин; | По необходимости | |
37. | - Отслеживание и оплата расхода энергоносителей и воды; | ежемесячно |
38. | Исполнение требований инспекторов и общих указаний | По мере поступления |
39. | Обучение и переаттестация персонала | По мере необходимости |
План работ составлен относительно всего списка МКД.
