Право многодетных граждан, поставленных на учет, на самостоятельное формирование земельных участков и получение их в собственность бесплатно вне общей очереди (стр. 1 )

Право многодетных граждан, поставленных на учет, на самостоятельное формирование земельных участков и получение их в собственность
бесплатно вне общей очереди

В соответствии с действующим законодательством, полномочия по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, в том числе и по бесплатному предоставлению земельных участков в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) (далее – ОМС).

Переходными положениями Закона Хабаровского края "О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае" предусмотрено право многодетных граждан, поставленных на учет (далее - граждане) на самостоятельное формирование земельных участков и получение их в собственность бесплатно вне общей очереди.

Таким образом, граждане вправе сформировать земельный участок и приобрести его в собственность бесплатно в порядке статей 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации* (при отсутствии оснований для отказа предусмотренных ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)).

Образование земельного участка (подготовка схемы расположения земельного участка, выполнение кадастровых работ и др.) осуществляется за счет собственных средств гражданина в следующем порядке:

В случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, гражданину необходимо:

- подготовить схему расположения земельного участка;

- подать в ОМС заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (требования к заявлению и перечень документов, прилагаемых к заявлению, определены пунктами 1,2 статьи 39.15 ЗК РФ и постановлением Правительства Хабаровского края -пр "Об утверждении Перечня документов, подтверждающих право граждан на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов и в собственность бесплатно на территории Хабаровского края, и Порядка распределения земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в целях предоставления в собственность бесплатно" (далее – Постановление Правительства края)).

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка ОМС рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка. По результатам рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решение об отказе (основания для отказа установлены пунктом 8 статьи 39.15 ЗК РФ), и направляет принятое решение заявителю.

В случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, гражданину необходимо:

- обеспечить выполнение кадастровых работ;

- осуществить государственный кадастровый учет земельного участка;

- подать в ОМС заявление о предоставлении земельного участка (требование к заявлению и перечень документов, прилагаемых к заявлению, определены пунктами 1,2 статьи 39.17 ЗК РФ).

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка ОМС рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка и по результатам указанных рассмотрений и проверки принимает решение о предоставления земельного участка в собственность бесплатно или решение об отказе (основания для отказа предусмотрены статьей 39.16 ЗК РФ), и направляет принятое решение заявителю.

В случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, но границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ранее учтенные земельные участки), образование земельного участка осуществляется в порядке, прописанном в пункте 1 настоящего письма без подготовки схемы расположения земельного участка.

В случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и его границы определены в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", гражданину необходимо:

- подать в ОМС заявление о предоставлении земельного участка (требование к заявлению и перечень документов, прилагаемых к заявлению, определены пунктами 1,2 статьи 39.17 ЗК РФ и Постановлением Правительства края).

Подготовка схемы расположения земельного участка и кадастровые работы выполняются кадастровым инженером или землеустроительной организацией, в штате которой имеется кадастровый инженер, в соответствии с заключенным с гражданином договором на проведение необходимых работ.

Государственный реестр кадастровых инженеров размещен на сайте www. rosreestr. ru.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в ОМС по месту образования (расположения) земельного участка гражданином (либо представитель по нотариально заверенной доверенности) по выбору (лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе), либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Официальные сайты муниципальных образований (районов) Хабаровского края:

1. Администрация города Хабаровска – www. khabarovskadm. ru.

2. Администрация города Комсомольска-на-Амуре – www. kmscity. ru.

3. Администрация Амурского муниципального района – amursk-rayon. ru.

4. Администрация Аяно-Майского муниципального района – ayanrayon. ru.

5. Администрация Бикинского муниципального района – bikinadm. ru.

6. Администрация Ванинского муниципального района – new. vanino. org.

7. Администрация Вяземского муниципального района – www. vayzemskiy. ru.

8. Администрация Верхнебуреинского муниципального района – admvbr. ru.

9. Администрация Комсомольского муниципального района – www. raion. kms. ru.

10. Администрация муниципального район имени Лазо – www. raionlazo. ru.

11. Администрация Нанайского муниципального района – www. nanrayon. ru.

12. Администрация Николаевского муниципального района – www. nikoladm. ru.

13. Администрация Охотского муниципального района – admohotsk. ru.

14. Администрация муниципального района имени Полины Осипенко – www. rayonosipenko. ru.

15. Администрация Советско-Гаванского муниципального района – sovgavan-rayon. ru.

16. Администрация Солнечного муниципального района – слнрайон. рф.

17. Администрация Тугуро-Чумиканского муниципального района – www. chumikan. ru.

18. Администрация Ульчского муниципального района – www. adminulchi. ru.

19. Администрация Хабаровского муниципального района – khabrayon. ru.

ПРИМЕЧАНИЕ *:

Статьи 39.14-39.17 Земельный кодекс Российской Федерации -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).

Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

(в ред. Федерального закона от 01.01.2001 N 361-ФЗ)

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

(в ред. Федерального закона от 01.01.2001 N 361-ФЗ)

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

(в ред. Федерального закона от 01.01.2001 N 206-ФЗ)

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.