Управление городским хозяйством и жилой недвижимостью (стр. 1 )

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ЭКОНОМИКИ И СЕРВИСА

ИНСТИТУТ СЕРВИСА, МОДЫ И ДИЗАЙНА

КАФЕДРА ДИЗАЙНА И ТЕХНОЛОГИЙ

УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ

И ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Рабочая программа учебной дисциплины

по направлению подготовки

43.03.01 "Сервис"

профиль "Управление в жилищно-коммунальном хозяйстве"

Владивосток

Издательство ВГУЭС

2016

Рабочая программа учебной дисциплины «Управление городским хозяйством и жилой недвижимостью» составлена в соответствии с требованиями ФГОС ВО по направлению подготовки 43.03.01 «Сервис», Порядком организации и осуществления образовательной деятельности по образовательным программам высшего образования – программам бакалавриата, программам специалитета, программам магистратуры (утв. приказом Минобрнауки России от 19 декабря 2013 г. № 000) и Положением по практике обучающихся, осваивающих основные профессиональные образовательные программы высшего образования (утв. Приказом Минобрнауки от 27 ноября 2015 № 000).

Составитель:

, канд. техн. наук, доцент кафедры дизайна и технологий,

e-mail: [e-mail]

Утверждена на заседании кафедры ДЗТ от 01.01.2001 г., протокол № 12

Редакция 2016 г. утверждена на заседании кафедры ДЗТ от 01.01.2001 г., протокол

№ 12

Заведующий кафедрой (разработчика) _____________________

подпись фамилия, инициалы

«____»_______________20__г.

1 Цель и задачи освоения дисциплины

Целью освоения дисциплины "Управление городским хозяйством и жилой недвижимостью" является формирование у студентов теоретических знаний в сфере управления городским хозяйством и систематизированного представления о наиболее важных его проблемах.

Социальные и экономические проблемы городов очень сложны и с каждым годом все более усложняются. Городское хозяйство является первоосновой жизнеобеспечения муниципального образования, основной целью которого является удовлетворение потребностей людей, живущих в городах, во всех необходимых благах. Поэтому однозначно можно сказать, что городское хозяйство динамично меняется во времени. Значительно возрастает роль городских (муниципальных) органов управления, которые становятся ядром, организующим социально-экономическое развитие города.

Обеспечение населения и хозяйствующих субъектов услугами необходимого ассортимента и качества – одна из основных задач органов государственного и муниципального управления, решение которой невозможно без знания особенностей управления объектами городского хозяйства. При этом среди объектов городской недвижимости своей социальной значимостью выделяется, прежде всего, жилищный фонд.

Задачи освоения дисциплины:

-  изучение теоретических основ дисциплины, факторов и условий функционирования городского хозяйства;

-  овладение основными понятиями и определениями в сфере управления городским хозяйством и жилой недвижимостью;

-  освоение приемов анализа организационных структур управления городом применительно к особенностям конкретного муниципального образования;

-  формирование понимания функций и роли органов местного самоуправления в развитии отраслей городского хозяйства;

-  формирование осознания роли городского хозяйства в повышении уровня жизни населения и качества человеческого капитала.

2 Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине, соотнесенных с планируемыми результатами освоения образовательной программы

Планируемыми результатами обучения по дисциплине, являются знания, умения, владения и/или опыт деятельности, характеризующие этапы/уровни формирования компетенций и обеспечивающие достижение планируемых результатов освоения образовательной программы в целом. Перечень компетенций, формируемых в результате изучения дисциплины, приведен в таблице 1.

Таблица 1 – Формируемые компетенции

Название ОПОП ВО	Компе-тенции	Название компетенции	Составляющие компетенции
43.03.01 "Сервис"	ПК-2	готовность к планированию производственно-хозяйственной деятельности предприятия сервиса в зависимости от изменения конъюнктуры рынка и спроса потребителей, в том числе с учетом социальной политики государства	Знания:	особенности социальной политики российского государства, действие социальных стандартов, направленных на качество жизни
Умения:	участвовать в исследованиях потребительского спроса; анализировать полученную информацию
Владения:	приёмами предоставления услуг потребителю, в том числе с учетом социальной политики государства Навыками изучения научно — технической информации, отечественного и зарубежного опыта сервисной деятельности

3 Место дисциплины в структуре образовательной программы

Дисциплина «Управление городским хозяйством и жилой недвижимостью» является составной частью основной образовательной программы, входит в учебный план ОПОП, реализуемой в очной форме обучения. Дисциплина входит в группу дисциплин по выбору Блока 1 Дисциплины «Модули» учебного плана и проводится в V семестре.

Дисциплина базируется на следующих освоенных дисциплинах учебного плана ОПОП: Основы маркетинга в сервисе и туризме, Основы менеджмента в сервисе и туризме, Сервисная деятельность.

Освоение дисциплины необходимо студенту для успешного освоения следующих дисциплин, прохождения практик по данной ОПОП: Инвестиции в жилищно-коммунальное хозяйство, Правовое регулирование в ЖКХ, Управление качеством сервисных услуг, Курсовое проектирование 1, Курсовое проектирование 2, Защита выпускной квалификационной работы.

4. Объем дисциплины

Объем дисциплины (модуля) в зачетных единицах с указанием количества академических часов, выделенных на контактную работу с обучающимися (по видам учебных занятий) и на самостоятельную работу по всем формам обучения, приведен в таблице 3.

Название ООП

Форма обучения

Индекс

Семестр курс

Трудоемкость

Объем контактной работы (час)

СРС

Форма аттестации

(З. Е.)

Всего

Аудиторная

Внеаудитор ная

лек

прак

лаб

ПА

КСР

43.03.01 "Сервис"

ОФО

Б.1.ДВ. В.01

5

4

144

17

51

9

67

Э

Таблица 3 – Общая трудоемкость дисциплины

5 Структура и содержание дисциплины

5.1 Структура дисциплины

Таблица 4 – Структура дисциплины

№	Название темы	Вид занятия	Объем час	Кол-во часов в интерактивной и электронной форме	СРС
1	Раздел 1. Библиотечно-информационная компетентность	Лекция	1	1	-
Практическое занятие	3	1
2	Раздел 2. Тема 1. Общая характеристика городского хозяйства	Лекция	2		9
Практическое занятие	6	6
3	Тема 2. Характеристика и классификация жилых объектов недвижимости	Лекция	2		9
Практическое занятие	6	6
4	Тема 3. Управление жилищными услугами	Лекция	2		9
Практическое занятие	6	6
5	Тема 4. Управление коммунальными услугами	Лекция	2		9
Практическое занятие	6	6
6	Тема 5. Управление санитарной очисткой и благоустройством городских территорий	Лекция	2		8
Практическое занятие	6	6
7	Тема 6. Управление городским пассажирским транспортом	Лекция	2		8
Практическое занятие	6	6
8	Тема 7. Управление потребительским рынком	Лекция	2		8
Практическое занятие	6	6
9	Тема 8. Управление социальной сферой городского хозяйства	Лекция	2		8
Практическое занятие	6	6
Всего	68	50	67

5.2 Содержание дисциплины

Номер раздела	Содержание темы	Литература
Лекция	Практическое занятие
1	Библиотечно-информационная компетентность	ресурсы информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»
Информационно-библиотечная среда. Структура и справочно-поисковый аппарат библиотеки ВГУЭС. Работа с электронным каталогом библиотеки ВГУЭС. Работа с электронными ресурсами ВГУЭС: цифровыми учебными материалами; раздаточными материалами; хранилищем цифровых учебно-методических материалов; хранилищем цифровых научных материалов. Работа с полнотекстовыми базами данных.	Электронные ресурсы и рекомендации для подбора источников по дисциплине. Работа с источниками.
2	Тема 1. Общая характеристика городского хозяйства	Основная: 1, 3 Дополнительная: 1, 5, 6, 14, 17, 19, 24, 25, 27
Понятие "городское хозяйство". Структура городского хозяйства. Цель организации управления городским хозяйством. Классификация городов: по численности, функции, административному принципу, по уровню социально-экономического развития и его динамике. Уровни городского хозяйства как комплекса градообслуживающей подсистемы, отрасли которого выделяются по их значению в жизнеобеспечении населения города. Особенности городского хозяйства. Базовые отрасли городского хозяйства. Городское хозяйство как объект управления. Особенности организации производственной структуры и управления предприятий и организаций городского хозяйства. Планирование развития городского хозяйства. Городские целевые программы. Информационное обеспечение управления городом.	Организация управления городским хозяйством в России: история развития и становления. Организационная структура управления городом на примере города Приморского края.
Тема 2. Характеристика и классификация жилых объектов недвижимости	Основная: 2, 5 Дополнительная: 2, 8, 18, 20, 22, 23, 24, 28
Объект недвижимости: сущность и основные признаки. Особенности отнесения материальных объектов к недвижимым. Система классификаций объектов недвижимости. Естественные (природные) объекты недвижимости. Искусственные объекты (постройки) недвижимости. Классификации жилых объектов недвижимости. Критерии классификации: предпочтения целевых групп потребителей жилья и уровень их платежеспособности, градостроительный ориентир, материал наружных стен, продолжительность и характер использования. Загородное жилье.	Социальная значимость жилищного фонда как объекта городской недвижимости. Характеристика жилых объектов недвижимости в зависимости от предпочтений целевых групп потребителей жилья и уровня их платежеспособности на примере города Приморского края.
Тема 3. Управление жилищными услугами	Основная: 3, 4 Дополнительная: 8, 9, 13, 30-42
Организация жилищного хозяйства. Общая характеристика жилищного фонда. Сущность, состав и структура жилищных услуг. Формы управления жилищными услугами. Организация управления жилищным хозяйством. Эксплуатация и техническое содержание жилищного фонда. Роль органов местного самоуправления в реформировании системы управления жилищным хозяйством. Реформа системы управления жилищными услугами. Управление многоквартирным домом.	Жилищное хозяйство. Жилищный фонд. Организация управления жилищным хозяйством на примере города Приморского края.
Тема 4. Управление коммунальными услугами	Основная: 1-5 Дополнительная: 6, 9, 10, 16, 21,30-42
Характеристика системы коммунальных услуг. Основные понятия и состав коммунальных услуг. Управление системами водоснабжения. Задачи централизованных систем водоснабжения муниципальных образований. Системы водоотведения. Очистка сточных вод: механическая, физико-химическая, биологическая. Системы теплоснабжения. Критерии классификации систем теплоснабжения. Современные тепловые сети городских систем. Услуги электро - и газоснабжения. Основные составляющие системы энергообеспечения. Управление деятельностью ресурсоснабжающих предприятий. Управление деятельностью предприятий теплоснабжения.	Коммунальное хозяйство. Подотрасли коммунальной отрасли городского хозяйства. Особенности коммунального хозяйства (потребления коммунальных услуг, коммунального производства и рынка коммунальных услуг). Организация управления коммунальными услугами на примере города Приморского края.
Тема 5. Управление санитарной очисткой и благоустройством городских территорий	Основная: 2-5 Дополнительная: 1, 3, 4, 10-12, 24, 26
Основные задачи по санитарной очистке и благоустройству территорий. Виды работ по благоустройству городских территорий. Управление озеленением городских территорий. Управление уборкой и санитарной очисткой городских территорий. Управление благоустройством территорий. Планирование и организация работ по благоустройству. Управление комплексом благоустройства городских территорий.	Управление озеленением городских территорий. Управление уборкой и санитарной очисткой городских территорий. Управление благоустройством территорий. Планирование и организация работ по благоустройству на примере города Приморского края.
Тема 6. Управление городским пассажирским транспортом	Основная: 1, 3 Дополнительная: 3-6, 10-12, 28-29
Организация городского пассажирского транспорта. Организация городской дорожной сети. Основные понятия по организации городского пассажирского транспорта. Управление городскими пассажирскими перевозками. Роль органов местного самоуправления в регулировании городского пассажирского транспорта.	Организация городского пассажирского транспорта. Организация городской дорожной сети. Управление городскими пассажирскими перевозками. Роль органов местного самоуправления в регулировании городского пассажирского транспорта на примере города Приморского края.
Тема 7. Управление потребительским рынком	Основная: 1, 3 Дополнительная: 3-6, 10-12, 18. 19, 28-29
Понятие и сущность потребительского рынка. Роль потребительского рынка в городском хозяйстве. Муниципальное управление в сфере потребительского рынка. Механизмы муни­ципального регулирования потребительского рынка. Розничная торговля. Оптовая торговля. Роль и место бытового обслуживания населе­ния в социально-экономическом развитии России. Управление развитием потребитель­ского рынка через целевые программы.	Механизмы муниципаль­ного регулирования потре­бительского рынка. Управ­ление развитием потреби­тельского рынка через целе­вые программы. Муници­пальное управление в сфере потребительского рынка на примере города Примор­ского края.
Тема 8. Управление социальной сферой городского хозяйства	Основная: 1, 3, 5 Дополнительная: 1, 3-6, 10-12, 28-29
Особенности и структура социальной сферы городского хозяйства. Здравоохранение. Орга­низация системы здравоохранения. Инфра­структура системы здравоохранения. Органи­зация лечебно-профилактической помощи различным категориям населения. Культура. Типология культурной деятельности и виды организаций в городском хозяйстве. Услуги учреждений культуры. Образование. Органи­зация образовательного комплекса города. Структура системы образования на муници­пальном уровне. Управление системой образо­вания. Физическая культура и спорт. Спор­тивно-массовая и физкультурно-оздоровитель­ная работа в городе.	Особенности и структура социальной сферы город­ского хозяйства. Городские целевые программы. Здра­воохранение. Организация системы здравоохранения. Инфраструктура системы здравоохранения. Органи­зация лечебно-профилакти­ческой помощи различным категориям населения. Культура. Типология куль­турной деятельности и виды организаций в городском хозяйстве. Услуги учрежде­ний культуры. Образование. Организация образователь­ного комплекса города. Структура системы образо­вания на муниципальном уровне. Управление систе­мой образования. Физиче­ская культура и спорт. Спортивно-массовая и физ­культурно-оздоровительная работа в городе. Управле­ние социальной сферой го­родского хозяйства на при­мере города Приморского края.