Описание объекта

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА.

1.Наименование объекта недвижимого имущества: 4,0 кв. м. в помещении № 34 в здании терапевтического корпуса (инвентарный номер 7100169), расположенного по адресу: г. Ярославль ул. Чехова дом 34 (далее - недвижимое имущество).

2.Адрес объекта г. Ярославль ул. Чехова дом 34

3.Площадь объекта (полезная площадь): Общая площадь объекта – 15693,10 кв. м., передаваемая в аренду площадь – 4,0 кв. м.

4.Количество этажей: 5 этажей.

5.Классификация объекта: нежилое здание

6. Наиболее эффективное использование: медицинская деятельность

7. Обременение права долгосрочными договорами аренды и залога - нет.

8. Начальная (минимальная) цена арендной платы за недвижимое имущество (за 11 месяцев) без учета коммунальных платежей, эксплутационных и административно-хозяйственных расходов с учётом НДС 18 % составляет по объекту: 18 700 (Восемнадцать тысяч семьсот) рублей.

9. Описание места положения объекта: Объект представляет собой недвижимое имущество – 4 кв. м. в помещении вестибюля общ. пл. 76 кв. м. в здании терапевтического корпуса находится на территории стационара по адресу: г. Ярославль ул. Чехова дом 34, в Ленинском районе города, квартал расположения объектов ограничен улицами: Чехова, Лермонтова, Радищева и Кудрявцева, имеется развитая инфраструктура социальных объектов, недалеко от ж/д. вокзала Ярославль-Главный.

10. Местоположение объекта в пределах населенного пункта: объект расположен в здании на ул. Чехова, в границах земельного участка площадью 26246 кв. м., выделенного для эксплуатации зданий дорожной клинической больницы на ст. Ярославль в окружении объекта находятся жилые здания, медицинские учреждения, преобладающая застройка района – многоэтажные (от 2 до 9 этажей) кирпичные жилые дома, на расстоянии 800 метров находится железнодорожный вокзал. Плотность застройки высокая, инфраструктура развитая.

11.Реквизиты и характеристика объекта:

Наименование объекта	Здание терапевтического корпуса Дорожной клинической больницы на ст. Ярославль
Фактическое использование	Здание терапевтического корпуса Дорожной клинической больницы на ст. Ярославль
Адрес	г. Ярославль ул. Чехова дом 34
Год постройки	1983
Инвентарный номер	По бухгалтерскому учету - 7100169
Этажность здания	5 - этажное
Общая площадь здания (по внутреннему замеру) кв. м.	15693,1
Группа капитальности	1
Наличие инженерных коммуникаций	Электричество, теплоснабжение, водопровод, канализация, телефонная линия, пожарная сигнализация
Презентабельность (внешний вид)	Здание имеет хороший внешний вид
Историческая и культурная ценность	Здание не является памятником истории и культуры
Общее физическое состояние объекта	Хорошее
Год и вид ремонта	Нет данных
Физический износ по техническому паспорту, %	Около 30%
Расположение здания	Первая линия застройки
Удобства доступа к зданию (помещению)	Доступ к зданию хороший
Объем прав на оцениваемое здание	Право оперативного управления
Обременения и ограничения здание	Обременений и ограничений не зарегистрировано
Класс здания	Класс С

Техническая характеристика терапевтического корпуса Дорожной клинической больницы на ст. Ярославль по адресу: г. Ярославль ул. Чехова дом 34

Конструктивные элементы	Материал, конструкция	Состояние
Фундаменты	Сборный ж/бетонный, ленточный	Удовлетворительное – 30% имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте дефекты (трещины в швах), не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента
Стены	Кирпичные	Хорошее – 20 %, имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте дефекты (отдельные трещины в швах, местами выветривание швов), не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента.
Перекрытия	Железобетонные	Хорошее – 15 %, имеется отдельные, устраняемые при текущем ремонте дефекты (мелкие трещины фактурного слоя), не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента.
Кровля	Совмещенная, рулонная	Удовлетворительное – 30% имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте дефекты (местами повреждения верхнего слоя кровли, трещины, разрывы), не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента
Полы	Линолеум, плиточные	Хорошее – 20 %, имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте дефекты (мелкие сколы и трещины), не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента.
Наружная отделка	Без отделки
Внутренняя отделка	Покраска стен, окраска, плитка	Хорошее – 20 %, имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте дефекты (местами потемнение и загрязнение окрасочного слоя), не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента.
Проемы оконные	Деревянные двойные рамы с остеклением, частично - металлические рамы	Хорошее – 30 %, имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте дефекты (местами трещины в сопряжении коробок деревянных окон и стен), не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента.
Проемы дверные	Деревянные двери и ПВХ, входные двери в терапевтический корпус - металлические	Хорошее – 25 %, имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте дефекты (местами трещины в сопряжении коробок деревянных окон и стен), не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента.
Инженерное оборудование
Электроснабжение	есть	Канализация	есть
Теплоснабжение	есть	Газификация	нет
Водоснабжение	есть	Вентиляция	есть
Телефон	есть	Прочее	Пожарная сигнализация

12. Фотографии объектов: стационар по адресу: г. Ярославль ул. Чехова д.34