Числовая дискретная пространственно-параметрическая модель рынка (ДППМ)
Город ___Ставрополь_
Период (год, месяц) __с 01 по 31 марта 2010 г._
По базе данных: Еженедельной газеты о «Все для вас» Ставропольский выпуск и городского сайта www.1777.ru
Выполнено в соответствии с методологией РГР (Книга «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» , -М.: ЗАО "Издательство "Экономика", 2009 - 606 с.)
Исполнитель: Анатолий Сергеевич Трофимов, САРН
Вид предложения | Сегмент районирования | Показатель | Вид недвижимости | ||
Торговая | Офисная | Производственно-складская | |||
Продажа | Юго-запад | Объем предложения объектов, шт. | 108 | 70 | - |
Объем предложения общей площади, кв. м | 37 203 | 10 251 | - | ||
Минимальная цена, руб./кв. м | 12 963 | 19 000 | - | ||
Максимальная цена, руб./кв. м | 100 000 | 100 000 | - | ||
Средневзвешенная цена, руб./кв. м | 40 174 | 38 678 | - | ||
Значение предыдущего месяца | 41 738 | 36 123 | - | ||
Значение в базисном месяце | 58 413 | 41 468 | - | ||
Прирост к предыдущему месяцу | -3,75% | 7,07% | - | ||
Индекс к базисному месяцу | 0,688 | 0,933 | - | ||
Стандартное отклонение | 14 824 | 13 202 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, руб./кв. м | 2 782 | 3 077 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, % | 6,98% | 8,64% | - | ||
Минимальная полная цена, руб. | 350 000 | 300 000 | - | ||
Средняя полная цена, руб. | 13 838 730 | 5 664 017 | - | ||
Максимальная полная цена, руб. | 149 835 000 | 90 000 000 | - | ||
Северо-запад | Объем предложения объектов, шт. | 35 | 14 | - | |
Объем предложения общей площади, кв. м | 24 194 | 3 580 | - | ||
Минимальная цена, руб./кв. м | 20 000 | 13 000 | - | ||
Максимальная цена, руб./кв. м | 100 000 | 50 000 | - | ||
Средневзвешенная цена, руб./кв. м | 51 713 | 33 988 | - | ||
Значение предыдущего месяца | 50 185 | 28 451 | - | ||
Значение в базисном месяце | 52 328 | 38 119 | - | ||
Прирост к предыдущему месяцу | 3,04% | 19,46% | - | ||
Индекс к базисному месяцу | 0,988 | 0,892 | - | ||
Стандартное отклонение | 18 125 | 10 398 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, руб./кв. м | 5 974 | 5 419 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, % | 11,74% | 16,16% | - | ||
Минимальная полная цена, руб. | 550 000 | 450 000 | - | ||
Средняя полная цена, руб. | 35 747 143 | 8 690 879 | - | ||
Максимальная полная цена, руб. | 160 000 000 | 34 000 000 | - | ||
Центр | Объем предложения объектов, шт. | 112 | 109 | - | |
Объем предложения общей площади, кв. м | 33 884 | 29 916 | - | ||
Минимальная цена, руб./кв. м | 20 000 | 18 095 | - | ||
Максимальная цена, руб./кв. м | 135 870 | 83 333 | - | ||
Средневзвешенная цена, руб./кв. м | 53 731 | 39 665 | - | ||
Значение предыдущего месяца | 53 399 | 39 970 | - | ||
Значение в базисном месяце | 60 414 | 54 448 | - | ||
Прирост к предыдущему месяцу | 0,62% | -0,76% | - | ||
Индекс к базисному месяцу | 0,889 | 0,728 | - | ||
Стандартное отклонение | 23 845 | 13 777 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, руб./кв. м | 4 394 | 2 573 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, % | 7,75% | 5,82% | - | ||
Минимальная полная цена, руб. | 888 888 | 550 000 | - | ||
Средняя полная цена, руб. | 16 255 401 | 10 886 413 | - | ||
Максимальная полная цена, руб. | 112 100 000 | 96 800 000 | - | ||
Другие | Объем предложения объектов, шт. | 19 | 6 | - | |
Объем предложения общей площади, кв. м | 5 708 | 1 698 | - | ||
Минимальная цена, руб./кв. м | 18 000 | 15 135 | - | ||
Максимальная цена, руб./кв. м | 48 529 | 37 500 | - | ||
Средневзвешенная цена, руб./кв. м | 36 055 | 23 449 | - | ||
Значение предыдущего месяца | 35 624 | 21 142 | - | ||
Значение в базисном месяце | 25 686 | 26 663 | - | ||
Прирост к предыдущему месяцу | 1,21% | 10,91% | - | ||
Индекс к базисному месяцу | 1,404 | 0,879 | - | ||
Стандартное отклонение | 9 463 | 8 799 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, руб./кв. м | 4 233 | 7 004 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, % | 13,77% | 27,85% | - | ||
Минимальная полная цена, руб. | 600 000 | 2 000 000 | - | ||
Средняя полная цена, руб. | 10 831 053 | 6 636 000 | - | ||
Максимальная полная цена, руб. | 40 000 000 | 10 560 000 | - | ||
В целом по городу | Объем предложения объектов, шт. | 286 | 219 | 29 | |
Объем предложения общей площади, кв. м | 104 665 | 50 493 | 70 249 | ||
Минимальная цена, руб./кв. м | 12 963 | 10 797 | 4 500 | ||
Максимальная цена, руб./кв. м | 135 870 | 100 000 | 27 692 | ||
Средневзвешенная цена, руб./кв. м | 46 773 | 37 827 | 10 046 | ||
Значение предыдущего месяца | 47 383 | 37 453 | 11 678 | ||
Значение в базисном месяце | 54 278 | 43 392 | 18 904 | ||
Прирост к предыдущему месяцу | -1,29% | 1,00% | -13,97% | ||
Индекс к базисному месяцу | 0,862 | 0,872 | 0,531 | ||
Стандартное отклонение | 21 087 | 14 436 | 6 301 | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, руб./кв. м | 2 431 | 1 902 | 2 207 | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, % | 5,16% | 4,78% | 17,94% | ||
Минимальная полная цена, руб. | 350 000 | 300 000 | 2 000 000 | ||
Средняя полная цена, руб. | 17 117 230 | 8 721 468 | 24 500 000 | ||
Максимальная полная цена, руб. | 160 000 000 | 96 800 000 | 140 000 000 | ||
Аренда | Юго-запад | Объем предложения объектов, шт. | 25 | 55 | - |
Объем предложения общей площади, кв. м | 4 884 | 4 263 | - | ||
Минимальная цена, руб./кв. м | 200 | 150 | - | ||
Максимальная цена, руб./кв. м | 1 000 | 800 | - | ||
Средневзвешенная цена, руб./кв. м | 535 | 351 | - | ||
Значение предыдущего месяца | 582 | 359 | - | ||
Значение в базисном месяце | 635 | 425 | - | ||
Прирост к предыдущему месяцу | -8,08% | -2,23% | - | ||
Индекс к базисному месяцу | 0,843 | 0,826 | - | ||
Стандартное отклонение | 255 | 122 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, руб./кв. м | 99 | 32 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, % | 18,17% | 8,59% | - | ||
Минимальная полная цена, руб. | 15 000 | 3 000 | - | ||
Средняя полная цена, руб. | 104 542 | 26 676 | - | ||
Максимальная полная цена, руб. | 360 000 | 280 000 | - | ||
Северо-запад | Объем предложения объектов, шт. | 11 | 14 | - | |
Объем предложения общей площади, кв. м | 6 238 | 2 345 | - | ||
Минимальная цена, руб./кв. м | 250 | 200 | - | ||
Максимальная цена, руб./кв. м | 700 | 650 | - | ||
Средневзвешенная цена, руб./кв. м | 393 | 365 | - | ||
Значение предыдущего месяца | 377 | 347 | - | ||
Значение в базисном месяце | 547 | 386 | - | ||
Прирост к предыдущему месяцу | 4,24% | 5,19% | - | ||
Индекс к базисному месяцу | 0,718 | 0,946 | - | ||
Стандартное отклонение | 116 | 96 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, руб./кв. м | 68 | 47 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, % | 16,63% | 16,25% | - | ||
Минимальная полная цена, руб. | 7 000 | 3 000 | - | ||
Средняя полная цена, руб. | 223 059 | 56 147 | - | ||
Максимальная полная цена, руб. | 573 900 | 500 000 | - | ||
Центр | Объем предложения объектов, шт. | 61 | 70 | - | |
Объем предложения общей площади, кв. м | 15 912 | 7 423 | - | ||
Минимальная цена, руб./кв. м | 230 | 270 | - | ||
Максимальная цена, руб./кв. м | 1 974 | 1 286 | - | ||
Средневзвешенная цена, руб./кв. м | 596 | 458 | - | ||
Значение предыдущего месяца | 657 | 467 | - | ||
Значение в базисном месяце | 869 | 585 | - | ||
Прирост к предыдущему месяцу | -9,28% | -1,93% | - | ||
Индекс к базисному месяцу | 0,686 | 0,783 | - | ||
Стандартное отклонение | 349 | 199 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, руб./кв. м | 87 | 47 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, % | 13,57% | 9,54% | - | ||
Минимальная полная цена, руб. | 4 000 | 6 600 | - | ||
Средняя полная цена, руб. | 155 562 | 36 541 | - | ||
Максимальная полная цена, руб. | 1 000 000 | 195 000 | - | ||
Другие | Объем предложения объектов, шт. | 14 | 3 | - | |
Объем предложения общей площади, кв. м | 5 281 | 322 | - | ||
Минимальная цена, руб./кв. м | 100 | 250 | - | ||
Максимальная цена, руб./кв. м | 500 | 300 | - | ||
Средневзвешенная цена, руб./кв. м | 284 | 255 | - | ||
Значение предыдущего месяца | 302 | 262 | - | ||
Значение в базисном месяце | 414 | 282 | - | ||
Прирост к предыдущему месяцу | -5,96% | -2,67% | - | ||
Индекс к базисному месяцу | 0,686 | 0,904 | - | ||
Стандартное отклонение | 97 | 29 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, руб./кв. м | 50 | 32 | - | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, % | 15,66% | 12,19% | - | ||
Минимальная полная цена, руб. | 24 000 | 3 000 | - | ||
Средняя полная цена, руб. | 107 129 | 28 167 | - | ||
Максимальная полная цена, руб. | 500 000 | 57 500 | - | ||
В целом по городу | Объем предложения объектов, шт. | 114 | 154 | 35 | |
Объем предложения общей площади, кв. м | 32 529 | 15 423 | 43 967 | ||
Минимальная цена, руб./кв. м | 100 | 150 | 70 | ||
Максимальная цена, руб./кв. м | 1 974 | 1 286 | 298 | ||
Средневзвешенная цена, руб./кв. м | 498 | 389 | 138 | ||
Значение предыдущего месяца | 556 | 396 | 134 | ||
Значение в базисном месяце | 740 | 486 | 135 | ||
Прирост к предыдущему месяцу | -10,43% | -1,77% | 2,99% | ||
Индекс к базисному месяцу | 0,673 | 0,800 | 1,022 | ||
Стандартное отклонение | 307 | 189 | 55 | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, руб./кв. м | 56 | 32 | 18 | ||
Погрешность в определении средневзвешенной цены, % | 10,02% | 7,23% | 12,88% | ||
Минимальная полная цена, руб. | 4 000 | 3 000 | 5 000 | ||
Средняя полная цена, руб. | 142 082 | 33 562 | 173 233 | ||
Максимальная полная цена, руб. | 1 000 000 | 500 000 | 1 950 000 |
Компания: ЗАО "Центр "ИЛЕКТА" 355029, 60/3, офис 24. тел./, www.ilecta1.ru, e-mail: ilecta1@yandex.ru
, ,
Руководитель: исполнительный директор
Исполнитель: ведущий специалист отдела оценки недвижимости , САРН
Дата: 31.03.2010 г.
