Ситуация по строительству жилья и производству строительных материалов и конструкций

I. Ситуация по строительству жилья и производству строительных материалов и

конструкций.

На 01.01.2008 г. МР ВВУ РС (Я) является 100% импортером строительного цемента, строительных и специальных смесей, мелких бетонных блоков, свай и плит перекрытия, строительного кирпича и облицовочных и тротуарных плит, щебней для всей категории строительных бетонов и обустройства полотна автомобильных дорог и т. д. кроме добычи общестроительных материалов (песок, грунт и песчано-гравийная смеси).

Из-за отсутствия собственных производств МР ВВУ РС (Я) несет финансовые потери на доставку 1 т. строительных материалов и конструкций за счет транспортных расходов на доставку строительных материалов 1 т. сумму равную = 700 км. (расстояние Якутск-ВВ0) Х 3,2 руб./т. км. = 2 240,0 руб.

Транспортные расходы на 2007 г. для доставки 30 тыс. т. строительных материалов и конструкций составили сумму не менее 70 млн. руб. – равнозначную расходам на строительство 3 000 (три тысячи) кв. метров каменного, благоустроенного жилья.

Потребность в песчано-гравийной смеси, строительных песках и грунтах удовлетворена на 100%.

Утвержденные балансовые запасы А+Б+С1+С2+С3 общедоступных материалов:

1.  Глины ГОСТ 9169-75 - 9 000,0 тыс. м3;

2.  Строительного песка ГОСТ 8736-93, - более 10 млн. м3;

3.  Песчано-гравийной смеси ГОСТ 8267-93;

ГОСТ 25607-94, СНиП 2.05.02-85 - более 5 млн. м3;

4. Плотные горные породы (Габбро, Сиенит) ГОСТ 8267-93 – на утверждении;

ТАБЛИЦА 1.1. ПЕРЕЧЕНЬ РАСПРЕДЕЛЕННЫХ, РАЗРАБАТЫВАЕМЫХ и Готовящихся к РАЗРАБОТКЕ на 01.01.08. МЕСТОРОЖДЕНИЙ СМ МР ВВУ РС (Я).

№№	Материал, наименование Месторождения	Лицензионный срок	Разработчик
1	Песок строительный «Верхневилюй-ское»/русловое - дноуглубительные	По квотам Админис-трации МР ВВУ РС (Я)	МО с. Верхневилюйск
2	ПГС «Усть-Тонго»	2023 г.	-ВВК
3	ПГС «Быакай Белегес», русловое дноуглубительное	2023 г.	ВВК
4	Глина «Верхневилюйскоое»	2023 г.	МУП ЗПСМК
5	Пески, ПГС и строительные грунты месторождений расположенных на территории Муниципальных образований/Наслегов	По квотам Админис-трации МР ВВУ РС (Я)	МО МУП ВВУ РС (Я) Для выполнения работ финансируемых с бюджета МО
6	Интрузивные горные породы Габбро и Сиенит месторождения «ТОНГО – ГС»	По результатам Геологических изысканий 2009 г.	МУП ЗПСМК
7	Месторождение природного битума «ЧЫБЫДА»	По результатам геологических изысканий 2009 г..

На 01.01.2008 г. строительные материалы и конструкции, кроме ПГС, песка и глины не производятся или производятся в незначительных объемах.

В результате сложившейся ситуации с обеспеченностью строительными материалами МР ВВУ РС (Я) и из-за недостаточности финансовых средств для компенсации транспортных расходов строительство объектов всех категорий назначения фактически приостановлены.

II. ЦЕЛЬ ПРОГРАММЫ: 1. Снижение дополнительных расходов МР ВВУ РС (Я) на доставку строительных материалов и конструкций.

2. 100% обеспечение потребности МР ВВУ РС (Я) в строительных материалах и конструкциях согласно Таблицы 2.1., кроме цемента.

3.  Организация новых рабочих мест.

4. Увеличение дополнительных поступлений в Бюджет МР ВВУ РС (Я).

Программа предусматривает строительство с 2009 по 2012 г. г. следующих объектов согласно Таблицы 2.1.

ТАБЛИЦА 2.1. Объекты строящиеся по программе

№№	Наименование и адрес	Сметная стоим. в тыс. руб. и год ввода	Источники финансирования
1	32 кв. жилой дом ветеранов с. Верхневилюйск, мкрн. «БЭРЭ» 2 400 м2	50 000,0 2009 г., 4 кварт.	МР ВВУ РС (Я) –15 % Бюджет РС (Я) – 85% Ипотечное кредитование - 0%
2	32 кв. жилой дом «Молодежный» - для молодых семей и специалистов С. Верхневилюйск, мкрн «БЭРЭ» 2 400 м2	50 000,0 2010 г., 4 кварт.	МР ВВУ РС (Я) – 20% ФЦП 10% ЦП РС (Я) - 20% ИК - 50%
3	32 кв. жилой дом для работников здравоохранения, образования, государственных и муниципальных служащих, мкрн «БЭРЭ» 2 400 м2	50 000,0 2011 г., 4 кварт.	МР ВВУ РС (Я) – 20% ФЦП и РС (Я) - 30% Ипотечное кредитование - 50% *
4	24 кв. дом с Административными помещениями в с Верхневилюйск 2 000 м2 , мкрн. «Автовокзал»	20 000,0 2010 г. 4 кварт.	*
5	Коттеджный поселок 30 индивид. жилых домов, в т. ч.: 10 деревянных и 20 кирпичных в с. Верхневилюйск 3 000 м2	45 000,0 2009 по 2012 гг.	*
6	21 (двадцать один на каждый наслег) 2 кв. кирпичные жилые дома для работников и специалистов МО/Наслегов 1 000 м2	15 000,0 2010 по 2012 гг.	МР ВВУ – 10% МО - 10% ФЦП - 20% ИК - 60%

1. Площадь вводимого жилья - 13 200 кв. метров.

2. Всего расходов в тыс. руб. – 225 000,0 тыс. руб.

Муниципального района Верхневилюйский улус РС (Я) - 34 500,0 тыс. руб.;

Федеральных целевых программ - 34 500,0 тыс. руб.;

Республиканских целевых программ - 71 000,0 тыс. руб.;

Муниципальных образований (наслегов) - 1 500,0 млн. руб.;

Кредитных организаций - 81 500,0 тыс. руб..

3. Потребность в основных строительных материалах и конструкциях:

Кирпич - 1 500,0 тыс. шт.;

Мелкие стеновые блоки (МСБ) - 300,0 тыс. шт.;

Щебень из камней твердых пород

(габбро и сиенит месторождения «ТОНО-Г» - 3 000,0 т.;

Щебень из глияжей месторождения «Нижнемархинское»

МР Нюрбинский улус (район)» РС (Я) 1 000,0 т.;

Товарного бетона (тяжелые С 300-С500) ран-балки и

наружные общестроительные работы 2 000,0 м3.;

Товарный бетон (инертный наполнитель Горелик)

Для внутренних общестроительных работ - 2 000,0 м3.;

Пиломатериалы - 1 000,0 м3.;

4. Перечень работ финансируемых с Бюджета Муниципального района «Верхневилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) включены:

4.1. Отвод земли – КУМИ МР ВВУ РС (Я);

4.2. Разработка проектно сметной документации – МХП «Проектно-изыскательское бюро».

4.3. Строительство инженерных коммуникаций – подрядчик определяется в результате Аукциона;

4.4. Строительство – подъездных путей и благоустройство территории;

4.5. Строительство «0» цикла».

Для выполнения плановых объемов ввода кв. метров жилья и снижение издержек для удержания стоимости 1 кв. метра для каменного/кирпичного не более 30 тыс. руб./м2 и

деревянного – не более 20 тыс. руб./м2 будут организованы:

1. Муниципальное унитарное предприятие Завод по производству

строительных материалов и конструкций (далее МУП ЗПСМК) – 1 квартал 2009 г.;

1.1. Цех по производству 5 млн. шт. условных кирпичей - 2 квартал 2009 г.;

1.2. Цех строительных смесей - 3 квартал 2009 г.;

1.3. Участок по производству свай - 1 квартал 2010 г.;

1.4. Цех по производству керамзитового порошка и кремзитовых плит - 3 квартал 2010 г..

2. Закрытое акционерное общество «Асфальто-бетонный завод» ()

Производство асфальта, щебней габбро и сиенита, товарного бетона и мелких

ячеистых стеновых блоков - 3 квартал 2009 г.;

3. «Проектно изыскательское бюро» МУ КУМИ (ПИБ)

Лицензии на проектно-изыскательские работы ПГС,

дорожного строительства и гидротехнических сооружений,

землеустроительные работы - 3 квартал 2008 г.;

4. строительная компания» () - 1 квартал 2009 г..

5. по добыче и переработке природного битума - 1 квартал 2010 г..

ТАБЛИЦА 2.2.ПЕРЕЧЕНЬ ЗАПЛАНИРОВАННЫХ к ПРОИЗВОДСТВУ в ВВУ РС (Я)

строительных материалов и конструкций.

Наименование изделия	ГОД	Производитель	ОБЪЕМЫ ПРОИЗВОДСТВА
Облицовочный кирпич	2010 г.	МУП Верхневилюйский завод строительных материалов и конструкций	1 000,0 тыс. шт.
Термоизоляционный кирпич	2009 г.	МУП ЗПСМК	3 000,0 тыс. шт.
Строительный кирпич	2009 г.	МУП ЗПСМК	1 000,0 тыс. шт.
Товарный бетон	2010 г.		1 000,0 м3
Плиты перекрытия	2010 г.		2011г. 100% обеспечение строительства объектов МР ВВУ РС (Я)
Мелкие бетонные блоки	2009 г.		2010 г. 100%
Сваи	2010 г.		2010 г. 100%
Тротуарные и бордюрные плиты (габбро)	2009 г.		2010 г. 100%
Асфальто-бетонная смесь, производство щебня из габбро и глияжей	2010 г.	-бетонный завод 50+1 акция МР ВВУ РС (Я) Создание в 2009 г.	2010 г. 100%
Добыча строительного песка	2008 г.	МО ВВУ для собственных нужд. Промышленная добыча - ВВК, ***	100%
Добыча песчано-гравийной смеси	2008 г.	МО ВВУ для собственных нужд. ВВК – пром. доб. Конкурсы на получение Ходатайства Администрации МР ВВУ «на получение Лицензии на добычу»**	100%
Добыча строительных грунтов	2008 г.	МО МР ВВУ РС (Я) ВВК – пром. доб. **	100%
Добыча строительных камней: песчаников, габбро и сиенита, глияжей, известняка	2009 г.	Объемы добычи и переработки по результатам Геолого-разведочных работ и утвержденных балансовых запасов (А+Б+С1+С2+С3). **	2010 г. 100%
Стеклопакеты и двери	2009 г.		2010 г. 100%
Металлочерепица	2009 г.		2010 г. 100%
Специальные строительные смеси	2009 г.	МУП ЗПСМ и К
Облицовочные и напольные плиты	2010 г.	МУП ЗПСМ и К
Полистирол	2009 г.	ИП ТУМУСОВ С. С.	2010 г. 100%

ВНИМАНИЕ! 1. Количество предприятий производящих строительные материалы и конструкции Приведенных в ТАБЛИЦЕ 2.1., а также освоение новых видов материалов и конструкций не включенных в Перечень не ограничивается перечнем приведенным в Таблице 2.1..

2. Аукционы по распределению Ходатайств Администрации МР ВВУ РС (Я) проводятся на основании Положения разрабатываемого Отделом промышленности Администрации МР ВВУ РС (Я)

ТАБЛИЦА 2.3. ПЕРЕЧЕНЬ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ

№№	ОБЪЕКТ	Организатор
1	Месторождений песчано-гравийной смеси	КУМИ и ПО МР ВВУ РС (Я)
2	Месторождений строительного песка	КУМИ МР ВВУ РС (Я)
3	Месторождений песка для производства стекла	КУМИ МР ВВУ РС (Я)
4	Месторождений строительного грунта	КУМИ МР ВВУ РС (Я)
5	Месторождения строительных камней Габбро и Сиенит «ТОНГО-ГС»	По результатам геолого-разведочных работ *
6	Месторождения природного битума «Чыбыда»	*
7		*

Предполагаемый объем инвестиций для выполнения Подпрограммы «Строительство жилья и Организация производства строительных материалов и конструкций на территории МР ВВУ РС (Я)» составит сумму 225 млн. руб.

Для привлечения инвестиций и инвесторов-производителей необходимых для выполнения Подпрограммы Администрацией МР ВВУ будут организованы «открытые аукционы» на получение Ходатайства МР ВВУ РС (Я) «на разработку и добычу строительного сырья/материалов с нераспределенных месторождений» с основным условием – переработка сырья и производство строительных материалов и конструкций.

Общая сумма расходов с 2008-2012 г. г. с Статей «Инвестиционного» и «Строительство жилья» Бюджета Муниципального района «Верхневилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) направляемые на выполнение Программы «Строительство жилья и производство строительных материалов и конструкций» составит 59,0 млн. руб., в т. ч.

1. Стоимость «объектов незавершенных строительством» в сумме 30,0 млн. - доля софинансирование строительства жилья Муниципального района «Верхневилюйский улус (район) Республики Саха (Якутия) по Таблице 2.2. .

2. с 2008 по 2010 г. г. дополнительные расходы в размере 29 млн. руб. с Бюджета МР ВВУ РС (Я) на выполнение организационных мероприятий и организацию производственной базы Муниципального унитарного предприятия «Завод строительных материалов и конструкций» (МУП ЗПСМК), Проектно-изыскательского бюро МУ КУМИ, доведения строительства «0» циклов «объектов незавершенных строительством до 100% уровня.

ТАБЛИЦА 2.4. Расходы МР ВВУ РС (Я) направляемые на выполнение Подпрограммы «ЖИЛЬЕ».

ГОДЫ	Сумма бюджетных расходов, в тыс. руб.	Статьи расхода
2009	3 500,0	МУП «Завод строительных материалов и конструкций»/МУП ЗПСМК – в т. ч. - 2,5 млн. руб. расходы «Организационного этапа» - 1,0 млн. руб. технологическое оборудование 1 очереди Цеха по производству кирпичей
2009	3 500,0	Проектно-сметная документация 32 кв. жилого дома ветеранов и строительство инженерных коммуникаций и «О» цикла» ПСД 32 кв. домов «Молодежный» и «Муниципальных и государственных специалистов»
2010	10 000,0	ПСД 32 кв. домов, строительство инженерных систем и «О» циклов» коттеджного строительства
2011	10 000,0	ПСД жилых домов МО и строительство инженерных сооружений, коммуникаций и «О» цикла.
2012	4 000,0	Строительные работы.
Сумма освоенных На 01.01.09. средств – долевое участие МО ВВУ РС (Я)	30 000,0	«Объекты незавершенные строительством» - свайные поля.
И т о г о	59 000,0

ТАБЛИЦА 2.5. СУММА ИНВЕСТИЦИЙ 2008 г., ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ПЕРЕДАВАЕМЫХ В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МУП ЗПСМК

№№	НАИМЕНОВАНИЕ РАСХОДНОЙ СТАТЬИ	Сумма расходов Тыс. руб.	Исполнитель и источник финансирования
1	Производственное здание «Гранильный завод» МУП ЗПСМК	4 500,0	КУМИ МР ВВУ РС (Я)
2	Свайное поле «Кирпичный завод» МУП ЗПСМК	3 000,0	КУМИ МР ВВУ РС (Я)
3	Оборотные финансовые средства для выполнения работ организационного этапа МУП ЗПСМК	2 500,0	Бюджет МР ВВУ РС (Я) 1 квартал 2009 г.
4	Технологическое оборудование 1 очереди Цеха по производству керамических кирпичей МУП ЗМСМ и К	1 000,0	Бюджет МР ВВУ РС (Я) 1 квартал 2009 г..
	И Т О Г О :	11 000,0

Основным предприятием по реализации Программы «Строительство жилья и производство строительных материалов и конструкций» является МУП «Завод по производству строительных материалов и конструкций», генеральным подрядчиком реализации Программы строительная компания», в связи с чем Программа предусматривает обязательное финансирования работ организационного этапа и введение в производство Первой очереди Цеха по производству 1,5 млн. шт. керамических кирпичей в год в 2009 г..

ТАБЛИЦА 2.6. РАСХОДЫ МУП ЗПСМК ОРГАНИЗАЦОННОГО ЭТАПА до 01.04.2009 г. (5 месяцев)

№№	Статьи расхода	Исполнитель, подрядчик	Сумма расхода в тыс. руб.
1	Заявки на Лицензию « на право добычи суглинка с месторождения «Верхневилюйское», включая расходы на землеотвод и т. д. на территории МР ВВУ РС (Я)	Государственный комитет РС (Я) по геологии и недропользовании г. Якутск	100 000,0
2	Рабочий проект «Отработки карьера глины «Верхневилюйское»	(г. Якутск)	300 000,0
3	Проект «Горного отвода»	(г. Якутск)	100 000,0
4	Экспертиза на соответствие ГОСТ	ЯкутПНИИС Минстрой РС (Я)	150 000,0
5	Химико-физическая экспертиза, спектральный анализ проб глины месторождения «Верхневилюйское», ПГС, Песка, Габбро и Сиенита не менее 10 проб по каждому месторождению.	Институт горного дела ЯНЦ СО РАН (г. Якутск)	280 000,0
6	Горноотводный Акт «Разрешение на добычу глины с месторождения «Верхневилюйское» МУП ВВ ЗСМК	РОСАТОМНАДЗОР (Якутск)	30 000,0
7	Экспертиза готовых изделий 2009 г. 7 (семь) наименований: кирпич ячеистый, кирпич строительный, кирпич облицовочный, щебень габбро, щебень сиенит, товарный бетон, мелкий ячеистый цементный блок	ЯкутПНИИС Минстрой РС (Я), «Центральная дорожно-строительная лаборатория ФГУ «РОСАВТОДОР»	300 000,0
8	Проект Цеха по производству кирпича ускоренного обжига МУП ВВ ЗСМК	Институт новых технологий в строительстве ИНТЕС (Омск)	500 000,0
9	Технология ускоренного обжига «Керамических кирпичей из суглинков месторождения «Верхневилюйское»»	ИНТЕС (Омск)	300 000,0
10	ФОТ, ЕСН, НДФЛ	Директор, технолог	300 000,0
11	Командировочные		150 000,0
12	Государственные пошлины на оплату Свидетельств и т. д.	Лицензирующие Федеральные органы	40 000,0
	И Т О Г О:		2 500 000,0