Объекты недвижимого имущества, входящие в состав комплекса базы отдыха «Тихая пристань», расположенного на земельном участке площадью 4366 кв. м по адресу: Ростовская область, Сальский район, в 7 км северо-западнее пос. Манычстрой, на берегу р. Маныч

Объекты недвижимого имущества, входящие в состав комплекса базы отдыха «Тихая пристань», расположенного на земельном участке площадью 4366 кв. м по адресу: Ростовская область, Сальский район, в 7 км северо-западнее пос. Манычстрой, на берегу р. Маныч

Адрес: Ростовская область, Сальский район, в 7 км северо-западнее пос. Манычстрой, на берегу р. Маныч Общая площадь зданий и сооружений: 420,5 кв. м. Классификация объекта: - комплекс базы отдыха Наиболее эффективное использование объекта: под базу отдыха. Обременения права долгосрочными договорами аренды и залога: нет.

Фотографии объекта

Общий вид земельного участка
Ближайшее окружение
Общие виды зданий и сооружений, и помещений улучшений объекта

Описание местоположения объектов

Объект расположен в Сальском районе Ростовской области - в 7 км северо-западнее пос. Манычстрой, на берегу р. Маныч.

Земельный участок имеет площадь 4 366 кв. м.

Имеется выход на р. Маныч.

Местоположение объекта характеризуется неразвитой системой инженерной инфраструктуры.

Основным окружением объекта являются здания и сооружения рекреационного назначения (базы отдыха) и земельные участки сельскохозяйственного назначения свободные от застройки.

.

Местоположение объекта на карте

 

Рис. 1 Местоположение объектов на карте

Рис. 2 Местоположение объектов

Рис. 3 Ситуационный план объекта

Окружающая застройка

Ближайшее окружение объекта – здания и сооружения рекреационного назначения (базы отдыха) и незастроенные земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Территория объекта ограничена:

• с юга – подъездная дорога, далее незастроенные земельные участки сельскохозяйственного назначения;

• с востока и запада – базы отдыха;

• с севера – река Маныч.

Транспортная доступность:

Местоположение Объекта характеризуется удовлетворительной транспортной доступностью. Подъезд осуществляется автомобильным транспортом по дороге с асфальтовым покрытием с юго-восточной стороны от объекта.

Движение общественного транспорта отсутствует, ближайшая остановка общественного транспорта расположена на удалении более 5 км от объекта в поселке Манычстрой.

Описание земельного участка, приведено в нижеследующей таблице.

Наименование параметра	Значение/ описание
Адрес	Местоположение установлено относительно ориентира в кадастровом квартале 61:34:60 00 06 с центром в п. Конезавод им. Буденного, р. Маныч. Более точный адрес (местоположение) соответствует адресу: Ростовская область, Сальский район, в 7 км северо-западнее пос. Манычстрой, на берегу р. Маныч, приведенному в свидетельстве о государственной регистрации права серии 61 АА № 000 от 22 марта 2004 г. на улучшения расположенных на данном земельном участке.
Собственник	Собственник земельного участка - . Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 61 АА № 000 от 14 июня 2004 г.
Инвентарный номер	1000000000011/0000
Кадастровый номер земельного участка	61:34:0600006:0009 (согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 61 АА № 000 от 01.01.2001 г.) 61:34:0600006:9 (согласно кадастровой выписке о земельном участке от 01.01.2001 №61/001/11-45531)
Категория земель	Земли особо охраняемых территорий и объектов
Разрешенное использование	Для эксплуатации базы отдыха на реке Маныч
Фактическое использование	По назначению
Общая площадь земельного участка, кв. м	4366
Форма земельного участка	Прямоугольная
Топография земельного участка	Рельеф рассматриваемой территории – ровный, имеется небольшой уклон в сторону р. Маныч
Состояние участка	Участок находится в хорошем состоянии. Загрязнений и заводнений нет. Не подтопляем.
Инженерные коммуникации	Центральное электроснабжение, водоснабжение – скважина, канализация – автономная.
Наличие выхода к реке	Прямой выход на р. Маныч

Количественные и качественные характеристики улучшений

№ п. п.	Наименование	Инв. №	Год	Общая площадь, кв. м	Протяженность, м	Высота, м	Площадь застройки, кв. м	Строительный объем, куб. м	Этажность	Группа капитальности по данным техн. паспорта	Износ по техн. паспорту
1	Бытовое помещение лит. 1	1200010002	1999	22	-	3	28,5	85,5	1	1	15
2	Гараж лит. 2	1200010003	1999	13,8	-	2,8	16,3	45,64	1	3	15
3	Бытовое помещение лит. 3	1200010004	1999	21,4	-	2,65	26,1	69,17	1	1	15
3.1.	Подвал лит. п/3	-	1999	-	-	2,2	6,0	13,2	п	1	10
4	Дом для отдыхающих лит. 4	1200010005	1999	23,5	-	3	29,4	88,2	1	1	10
5	Дом для отдыхающих лит. 5	1200010006	1999	113,5	-	2,75	144	396	1	1	10
6	Дом для отдыхающих лит. 6	1200010007	1999	28,1	-	2,7	34,5	93,15	1	1	10
7	Дом для отдыхающих лит. 7	1200010008	1999	28	-	2,7	34,5	93,15	1	1	10
8	Дом для отдыхающих лит. 8	1200010009	1999	28	-	2,7	34,8	93,96	1	1	10
9	Котельная лит. 9	1200010017	1999	2,7	-	2,45	3,2	7,84	1	1	10
10	Столовая лит. 10	1200010010	1999	62,0	-	2,85	71,1	202,64	1	2	10
11	Сауна лит. 11	1200010011	1999	59,7	-	2,7	84,1	227,07	1	1	10
12	Сарай лит. 12	1200010012	1999	9,7	-	2,7	11,1	29,97	1	3	10
13	Душевая лит. 13	1200010013	1999	4,6	-	2	6,6	13,2	1	3	10
14	Уборная лит. 14	1200010014	1999	4,6	-	2	6,6	13,2	1	1	10
15	Бассейн лит. 18	120000000173/0000	1999	6,0	2,45*2,45	2	6	12	-	-	10
16	Забор лит. 19	120000000168/0000	1999	-	32,2	1,7	-	0	-	-	10
17	Ворота лит. 20	120000000169/0000	1999	-	7,5	1,7	-	0	-	-	10
18	Ворота лит. 21	120000000170/0000	1999	-	7,5	1,7	-	0	-	-	10
19	Ларь для угля лит. 22	160000000756/0000	1999	6,0	-	2	16,5	33	-	-	10
20	Пристань лит. 28	120000000177/0000	1999	-	7*1,5	1,3	10,5	0	-	-	30
21	Навес лит. 15	1200010015	1999	32,8	-	-	32,8	0	-	5	10
22	Навес лит. 16	1200010016	1999	8,7	-	-	15,2	0	-	5	10
23	Беседка лит. 17	120000000175/0000	1999	5,1	-	-	24,2	0	-	-	10
24	Скважина лит.25	120000000176/0000	1999	-	30,0	-	-	0	-	-	10
25	Водопровод лит. 26	120000000178/0000	1999	-	87,0	-	-	0	-	-	10
26	Канализация лит. 27	120000000179/0000	1999	-	64,0	-	-	0	-	-	10
27	Замощение лит. 23	120000000171/0000	1999	357,0	-	-	357	0	-	-	10
28	Замощение лит. 24	120000000172/0000	1999	276,0	-	-	276	0	-	-	10