Варианты размещения частного детского сада

Коммерческая и организационная привлекательность варианта

Ограничения и обременения, связанные с выбором варианта

1. Строительство или покупка отдельно стоящего здания.

Соответствие всем требованиям надзорных органов.

Потенциальное повышение рентабельности бизнеса за счет больших площадей (чем больше воспитанников, тем дешевле стоимость содержания 1 ребенка).

Высокий уровень первоначальных затрат (порядка 100 млн. рублей на 240 мест), и проблематичность их возврата при низкой рентабельности бизнеса.

2. Аренда отдельно стоящего здания.

Высокий уровень первоначальных затрат на ремонт и оснащение здания (порядка 30-40 млн. рублей на 240 мест), проблематичность их возврата.

Увеличение текущих затрат из-за арендной платы.

3. Покупка квартиры в жилом доме.

Относительная (по сравнению с отдельно стоящим зданием) экономичность. Первоначальные затраты составляют порядка 5 млн. рублей.

Несоответствие требованиям «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ФЗ.

Минимизация рентабельности бизнеса из-за ограниченности площадей (стандартная трехкомнатная квартира вмещает примерно 10-15 детей).

Необходимость перевода помещения в разряд нежилого.

4. Аренда квартиры в жилом доме.

Первоначальные затраты минимизированы (ремонт помещения и покупка оборудования) Первоначальные затраты составляют порядка 1 млн. рублей.

Несоответствие требованиям «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ФЗ.

Минимизация рентабельности бизнеса из-за ограниченности площадей.

Необходимость перевода помещения в разряд нежилого.

Увеличение текущих затрат из-за арендной платы (за трехкомнатную квартиру порядка 30 тыс. руб. в месяц).