Дата опубликования 22 марта 2013г.

Изменения в проектную декларацию: 26.03.2013г.

Изменения в проектную декларацию: 26.04.2013г.

Изменения в проектную декларацию: 29.07.2013г.

Изменения в проектную декларацию: 29.10.2013г.

Изменения в проектную декларацию: 26.03.2014г.

Изменения в проектную декларацию: 28.04.2014г.

Изменения в проектную декларацию: 28.07.2014г.

Изменения в проектную декларацию: 28.10.2014г.

Изменения в проектную декларацию: 27.03.2015г.

Изменения в проектную декларацию: 29.04.2015г.

Изменения в проектную декларацию: 27.05.2015г.

Изменения в проектную декларацию: 30.06.2015г.

Изменения в проектную декларацию: 29.10.2015г.

Изменения в проектную декларацию: 29.03.2016г.

Изменения в проектную декларацию: 25.04.2016г.

Изменения в проектную декларацию: 28.07.2016г.

Изменения в проектную декларацию: 31.10.2016г.

Изменения в проектную декларацию: 31.01.2017г.

Проектная декларация о строительстве

9-16 этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Вторая очередь строительства. Три блок-секции (01В по генплану) жилого дома.

I.  ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Корпорация СИТЕХ»

2. Место нахождения

Юридический адрес – 630099, г. Новосибирск, Потанинская, офис 1.

Фактический адрес – 630073, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 3 этаж.

3.Режим работы

Понедельник-пятница с 9-00 до 18-00 часов (обед с 13-14 ч.)

выходные дни – суббота, воскресенье.

4. Телефон, факс

тел./

5. Информация о государственной регистрации застройщика

Дата регистрации: 17.12.1997г.

Свидетельство о регистрации, выданное Новосибирской городской регистрационной палатой, регистрационный № 000 от 17 декабря 1997г.

ОГРН-1025400521365

Дата присвоения ОГРН – 17 декабря 1997г.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, серия 54 № 000 от 27 ноября 2002 года.

6. Информация о постановке на учёт в налоговом органе

Дата постановки на учёт-29.08.2003г.

ИНН -5401141022

7. Информация об учредителях (участниках, акционерах) застройщика

-100% голосов

8. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию декларации/с указанием местонахождения объектов, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией/

Жилой дом № 3 (строительный) со встроенными помещениями административного и общественного назначения

по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Введен в эксплуатацию 31.03. 2014г.;

9-14- этажный жилой дом (№ 19) со встроенными помещениями общественного назначения и детской школой искусств по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Введен в эксплуатацию 08.11. 2013г.

9-16- этажный жилой дом (№ 01Б) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, со встроенно-пристроенными магазинами продовольственных и непродовольственных товаров, с подземной автостоянкой, І очередь строительства по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска, срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2015 г.

10- этажный жилой дом (№ 2) со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Введен в эксплуатацию 28.12.2011 г.

Многоэтажный жилой дом №4 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения. Третий этап строительства, по адресу Новосибирская область, г. Новосибирска, Кировский район, /6 стр. Введен в эксплуатацию 29.12.2012 г.

Группа компаний СИТЕХ принимает участие в строительстве объектов:

Объект - «Расширение трубопроводной системы Восточная Сибирь – Тихий океан». (Заказчик –)

Объект – Верхнечонское нефтегазовое конденсатное месторождение, газопровод. (Заказчик-ТНК-ВР, партнер - «Сибтрубопроводстрой»)

9. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию

Для осуществления контроля и надзора за технически сложными строительными работами привлечена специализированная организация – Закрытое акционерное общество «Ситех-Жилстрой», выполняющая функции Заказчика. Свидетельство № 000.01-2012-5404411615-С-223 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Совет СРО НП «Строительное региональное партнерство» протокол № 000 от 02 февраля 2012г

10. Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика.

Финансовый результат

0 тысяч рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования изменений в проектную декларацию

625 799 тысяч рублей

Размер дебиторской задолженности на день опубликования изменений в проектную декларацию

855 677 тысяч рублей

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель строительства

9-16 этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Вторая очередь строительства. Три блок-секции (01В по генплану) жилого дома.

2. Этапы и сроки реализации

Начало строительства – 4 квартал 2012г.

Окончание строительства –2 квартал 2018г.

3. Заключение экспертизы

Проектная документация «9-16 этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Вторая очередь строительства». Шифр проекта – 2006/1139-01В. Проектная документация соответствует требованиям нормативных технических документов, результатам инженерных изысканий. Экспертное заключение № 54-1-2-0629-08/ГУ «ГВЭ НСО» от 24 ноября 2008 года.

4 . Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № Ru 54303000-396 от 22 ноября 2012 года, выдано Мэрией г. Новосибирска. Срок действия - до 22.06.2018 г.

5. Право застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка.

Распоряжение Мэрии г. Новосибирска от 01.01.2001г., от 27.002.2007г., от 01.01.2001г,

Договор аренды земельного от 28.02.07г., зарегистрирован в УФРС по НСО 20.07.2007г., дополнительное соглашение №5 к договору аренды земельного участка г.,

кадастровый № 54:35:05 1151:0084. Жилой дом №01В (по генплану) расположен в квартале №1 жилого района по ул. Петухова и ул. Акатуйская в Кировском районе г. Новосибирска.

Площадь земельного участка (общая) – 1,5378 га.

Проектируемый дом размещен на свободной от застройки территории.

Земельный участок находится в Муниципальной собственности.

III. ОПИСАНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА

1. Местоположение жилого строящегося дома со встроенным магазином продовольственных товаров.

Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, /4 (стр).

2. Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка, в пределах отведенной территории, будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

    устройство площадки для игр детей; устройство площадки для отдыха взрослых; устройство площадки для занятий физкультурой; устройство хозяйственной площадки; устройство парковочных карманов; устройство тротуаров; устройство газонов с посевом многолетних трав и цветов; озеленение дворовой территории; устройство твердого покрытия дворовых проездов.

3. Описание Объекта

Здание жилого дома запроектировано 3-секционное сложной формы в плане, 17-ти этажное, включая теплый технический этаж (чердак), с цокольным этажом, подвалом и тех. Подпольем. Размеры здания в осях – 77,18х18,9 м.

Высота жилых этажей – 3 м, 1-го этажа – 4,4 м, технического чердака – 2 м, подвала – 4 и 5,5 м.

В цокольном этаже размещены конторские помещения (кабинеты), ИТП и насосная. В подвальной части – магазины и спортивно-оздоровительный комплекс.

На первом этаже предусмотрены помещения общественного назначения, электрощитовые, колясочные, кладовые уборочного инвентаря.

Проектом предусмотрен комплекс мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения.

Каждая блок-секция оборудована незадымляемой лестницей, лифтовым узлом с двумя лифтами грузоподъемностью 630кг и 400кг и мусоропроводом.

В наружной отделке проектом предусмотрено применение лицевого кирпича и керамогранита.

В здании предусмотрено водяное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализование, подключение к сети централизованного теплоснабжения. Предусмотрены приборы поквартирного учёта холодной и горячей воды.

В жилой части предусмотрена естественная вытяжка из кухонь и сан. узлов.

Пожаробезопасность - согласно требованиям действующих нормативных документов.

Продолжительность инсоляции квартир соответствует нормативной.

4. Показатели объекта,

количество в составе объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию

Площадь застройки – 2166,79 м2

Строительный объем  – 75621,64 м3

в том числе:

подземной части – 3677,04 м3

Площадь  квартир – 11657,47 м2

Общая площадь встроенных помещений общественного назначения

  –  3108,95 м2

Количество секций – 3 шт.

Количество квартир – 222 шт.,

в том числе:

однокомнатные квартиры – 96 шт.

двухкомнатные квартиры - 60 шт.

трёхкомнатные квартиры – 66 шт.

5. Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Конструктивной основой каждой секции является пространственный железобетонный, монолитный безригельный каркас связевого типа.

Фундамент секций – монолитная железобетонная плита толщиной 600мм.

Наружные стены подвала – мнолитные, железобетонные, утепленные снаружи минераловатными плитами с оклеичной гидроизоляцией.

Наружные стены надземных этажей – трехслойные самонесущие с поэтажным опиранием.

Наружные стены встроенных помещений общественного назначения – самонесущие кирпичные, утепленные снаружи минераловатным плитами в системе навесного вентилируемого фасада.

Перекрытия – плоские, толщиной 180мм.

Лестницы – сборных железобетонных маршей с монолитными площадками.

Оконные блоки и балконные двери из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами.

Кровля - совмещенная, невентилируемая, плоская с внутренним водостоком.

6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом.

Проектом предусмотрены следующие помещения:

Магазин «Хозтовары» 764,93 кв. м.;

Магазин «Оргтехника» 131,43 кв. м;

Магазин «Хозтовары-Электро» 131,32 кв. м;

Магазин «Одежда, обувь» 131,43 кв. м.

Магазин «Цветы» 131,43 кв. м.

Фитнес-клуб 391,09 кв. м.

В цокольном этаже запроектированы 3 офиса Жилищно-коммунального хозяйства, общей площадью 331,37 кв. м.

На первом этаже предусмотрены

Магазин «Шторы» 123,75 кв. м.,

Предприятие быстрого питания 184,43 кв. м

Аптечный магазин 123,8 кв. м

Стоматологический кабинет 201,38 кв. м.

Гастроном 437,56 кв. м.

Все помещения оборудованы входами, изолированными от жилой части здания.

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию

Наружные инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения - лестнично-лифтовые узлы, входы, мусорокамеры, узлы управления, технические помещения; земельный участок с элементами озеленения, благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта строительства

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2017 года.

Орган уполномоченный выдать разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:

-  Мэрия города Новосибирска

9. Планируемая стоимость строительства

537 162 тыс. руб.

10. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сметную стоимость строительства включены расходы Ген. Подрядчика по страхованию строительных рисков.

11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик –Общество с ограниченной ответственностью №9». Свидетельство № С-7-15-0297 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, от 01.01.2001г.

12. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома с момента государственной регистрации такого договора у участника долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого будет находиться объект долевого строительства, земельный участок (договор аренды земельного участка  № 000от 01.01.2001 года и дополнительное соглашение №5 к договору аренды № 000 от 01.01.2001г), принадлежащий Застройщику на праве аренды  и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом. 

13. Денежные средства на строительство объекта привлекаются на основании Договоров о долевом участии в строительстве многоквартирного дома.

Застройщик обязан предоставить для ознакомления любому обратившемуся лицу:


- учредительные документы Застройщика;
- свидетельство о государственной регистрации Застройщика;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета ( распределение ) прибыли и убытков за последние три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трёх лет (за исключением регистров бухгалтерского учёта);

- аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.


Проектная декларация размещена на сайте: www.01abv. ru

По требованию участника долевого строительства Застройщик обязан предоставить для ознакомления:

- разрешение на строительство;

- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома ;

- заключение государственной экспертизы проектной документации;

- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

- документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.

Директор -КМ»

Управляющей организации

СИТЕХ»