ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«НАЦИОНАЛЬНЫЙ МИНЕРАЛЬНО-СЫРЬЕВОЙ УНИВЕРСИТЕТ «ГОРНЫЙ»
Согласовано ___________________ Руководитель ОПП по направлению 120700 проф. | Утверждаю _______________ зав кафедрой ИГ _________ |
ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ
«ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ОСНОВЫ НАСЛЕДСТВЕННОГО ПРАВА»
Направление подготовки: 120700 – «Землеустройство и кадастры»
Профиль подготовки: «Городской кадастр»
Составитель, доц. |
2012
1. Цели и задачи дисциплины: Основное назначение курса «Основные положения о сделках с недвижимостью и основы наследственного права» дать студентам необходимые знания гражданского законодательства по вопросам осуществления сделок с недвижимостью.
2. Место дисциплины в структуре ООП: В.3.9. Дисциплины по выбору студента.
Входные знания: Б.1.4.-Право.
Является предшествующей для следующих дисциплин:
В.3.8. Экономика недвижимости.
В.3.6. Земельный кадастр и мониторинг земель.
Б.3.11. Основы кадастра недвижимости.
(указывается цикл, к которому относится дисциплина; формулируются требования к входным знаниям, умениям и компетенциям студента, необходимым для ее изучения; определяются дисциплины, для которых данная дисциплина является предшествующей)
3. Требования к результатам освоения дисциплины:
Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций:
ОК-2- умением логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь.
ОК-15 - знанием своих прав и обязанностей как гражданина своей страны, умением использовать Гражданский Кодекс, другие правовые документы в своей деятельности,
ОК-4- способностью находить организационно - управленческие решения в нестандартных ситуациях и готов нести за них ответственность.
ПК-5- способностью использовать знания о едином объекте недвижимости для разработки управленческих решений,
ПК-10- способностью использовать знание современных автоматизированных технологий сбора, систематизации, обработки и учета информации о земельных участках и объектах недвижимости.
ПК-15 - способностью использовать знание современных методик и технологий мониторинга земель и недвижимости.
(указываются в соответствии с ФГОС ВПО)
В результате изучения дисциплины студент должен:
Знать: гражданское законодательство в сфере регулирования сделок с недвижимостью.
Уметь: работать с нормативными и правоустанавливающими документа для целей государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Владеть: навыками работы с современными автоматизированными правовыми системами и навыки подготовки пакета документов для осуществления сделок с недвижимостью.
4. Объем дисциплины и виды учебной работы
Общая трудоемкость дисциплины составляет ____2.22_______ зачетных единиц.
Вид учебной работы | Всего часов | Курс/Семестры III/6 | |||
Аудиторные занятия (всего) | 48 | 48 | |||
В том числе: | - | - | - | - | - |
Лекции | 32 | 32 | |||
Практические занятия (ПЗ) | 16 | 16 | |||
Семинары (С) | |||||
Лабораторные работы (ЛР) | |||||
Самостоятельная работа (всего) | 32 | 32 | |||
В том числе: | - | - | - | - | - |
Курсовой проект (работа) | |||||
Расчетно-графические работы | |||||
Реферат | |||||
Другие виды самостоятельной работы | 32 | 32 | |||
Вид промежуточной аттестации (зачет, экзамен) | зачет | ||||
Общая трудоемкость час зач. ед. | 80 | 80 | |||
2.22 | 2.22 |
5. Содержание дисциплины
5.1. Содержание разделов дисциплины
5.1.1. Введение в дисциплину. Цели, задачи дисциплины. Отношения регулируемые, гражданским законодательством. Гражданское законодательство и иные акты содержащие нормы гражданского права. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
5.1.2. Сделки с недвижимостью. Понятия и определения недвижимости Государственная регистрация недвижимости. Субъекты сделок с недвижимостью: физические (граждане), юридические лица, публично-правовые субъекты. Дееспособность гражданина. Понятие юридического лица. Правоспособность юридического лица. Коммерческие и некоммерческие организации. Учредительные документы, органы, ответственность юридического лица.
Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Право собственности граждан и юридических лиц. Право государственной собственности. Право муниципальной собственности. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления. Бесхозные вещи.
Сделки: понятие, виды и формы сделок. Понятия и условия договора. Заключение, изменение и расторжение договора. Публичный договор. Договор купли-продажи недвижимости. Договора: мены, дарения, аренды, ренты недвижимости. Порядок оформления сделок. Аукционы, конкурсы. Доверенность.
5.1.3. Приватизация. Приватизация государственного и муниципального имущества. Принципы, порядок приватизации. Приватизация жилищного фонда. Особенности приватизации некоторых жилых помещений. Особенности приватизации служебных жилых помещений и комнат в коммунальных квартирах. Окончание приватизации жилищного фонда.
5.1.4. Основы наследственного права. Общие положения о наследовании. Наследование по завещанию. Наследование по закону. Приобретение наследства. Наследование отдельных видов имущества: жилых помещений, предприятий, имущества члена крестьянского фермерского хозяйства, земельных участков. Общая собственность наследников. Свидетельство о праве на наследство.
(Содержание указывается в дидактических единицах. По усмотрению разработчиков материал может излагаться не в форме таблицы)
5.2 Разделы дисциплины и междисциплинарные связи с обеспечиваемыми (последующими) дисциплинами
№ п/п | Наименование обеспе-чиваемых (последую-щих) дисциплин | № № разделов данной дисциплины, необходимых для изучения обеспечиваемых (последующих) дисциплин | ||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | … | ||
1. | В.3.8. Экономика недвижимости | + | + | + | ||||||
2. | В.3.6. Земельный кадастр и мониторинг земель | |||||||||
3. | Б.3.11. Основы кадастра недвижимости | + | + | + |
5.3. Разделы дисциплин и виды занятий
№ п/п | Наименование раздела дисциплины | Лекц. | Практ. зан. | Лаб. зан. | Семин | СРС | Все-го час. |
1. | 5.1.1. Введение в дисциплину | 2 | 2 | 2 | 6 | ||
2. | 5.1.2. Сделки с недвижимостью | 12 | 6 | 12 | 30 | ||
3. | 5.1.3. Приватизация | 8 | 4 | 8 | 20 | ||
4. | 5.1.4. Основы наследственного права | 10 | 4 | 10 | 24 |
6. Лабораторный практикум: не предусмотрено____
7. Практические занятия (семинары)
№ п/п | № раздела дисциплины | Тематика практических занятий (семинаров) | Трудо-емкость (час.) |
1. | 5.1.1 | Семинарское занятие из программы курса по усмотрению преподавателя. | 2 |
2. | 5.1.2 | Решение типовых задач (деловые игры) по рассматриваемой теме. | 2 |
3. | 5.1.2 | Подготовка документов для договоров по сделкам с недвижимостью. | 2 |
4. | 5.1.2 | Оформление договоров по сделкам с недвижимостью. | 2 |
5. | 5.1.3 | Решение типовых задач (деловые игры) по рассматриваемой теме. | 2 |
6. | 5.1.3 | Подготовка документов для приватизации | 2 |
7. | 5.1.4 | Решение типовых задач (деловые игры) по рассматриваемой теме. | 2 |
8. | 5.1.4 | Подготовка документов для вступления в право наследования | 2 |
8. Примерная тематика курсовых проектов (работ)______ не предусмотрена_______
9. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины:
а) основная литература:
1.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть. 1, 2, 3.
б) дополнительная литература:
2. , Гражданское прав. Особенная часть: Учебное пособие/ Под ред. . М.:Ось-89, 2007.
3. Наследственное право: учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности 021100 «Юриспруденция»/ []; под ред. , .- М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право,2006.
4. Приватизация жилья. Право граждан до и после приватизации. М.: Статус, 2006
5. , . Экономика недвижимости. Учебное пособие для вузов. – Москва: ИКЦ «МарТ», Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2004.
в) программное обеспечение: Специализированная справочно-правовая система «Кодекс», Интернет.
г) базы данных, информационно-справочные и поисковые системы___________________
10. Материально-техническое обеспечение дисциплины: Компьютерный класс.
11. Методические рекомендации по организации изучения дисциплины:
(указываются рекомендуемые модули внутри дисциплины или междисциплинарные модули, в состав которых она может входить, образовательные технологии, а также примеры оценочных средств для текущего контроля успеваемости и промежуточной аттестации)
При выполнении практических и самостоятельных работ студенту следует руководствоваться методическими указаниями по выполнению данного вида работ, разработанными кафедрой, нормативно-правовыми актами по рассматриваемой тематике.
Разработчики:
__СПГГИ (ТУ) каф. ИГ ____доцент______ _____________
(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)
___________________ _________________ _____________________
(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)
Эксперты:
_СПГГИ (ТУ) каф. ИГ ___ доцент______ ____________
(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)
____________________ ___________________ _________________________
(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)
