Московский комсомолец

Московский комсомолец

В Югре тарифы по сделкам с недвижимостью снижены втрое

Жители Югры сделки с недвижимостью теперь могут оформить у нотариусов по тарифам, сниженным в три раза, а также зарегистрировать переход права собственности по таким сделкам в Росреестре всего за один день. Об этом, а также других изменениях в законодательстве Российской Федерации в сфере имущественных отношений, вступивших в силу с 2015 года, шла речь на прошедшем на днях совещании нотариусов и регистраторов города Урая.

В мероприятии приняли участие и. о. начальника межрайонного отдела №5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кондинскому району и г. , заместитель начальника Урайского отдела , нотариусы и Татьяна Лукьянова.

1 января 2015 года в России вступил в силу федеральный закон № 000, который закрепляет ряд положений, представляющих большой интерес для граждан. Если раньше за услуги нотариуса в случаях совершения сделки между родственниками (дети, родители, братья, сестры) тариф составлял 0,3% от суммы договора, при сделках между посторонними лицами тариф варьировался от 1% до 0,75% к стоимости имущества, сегодня процентные ставки уменьшены в несколько раз. К примеру, если до нового года тариф за нотариальное удостоверение договора по отчуждению квартиры между родственниками стоимостью 8 млн. рублей составлял 62 500 рублей, теперь услуги нотариуса обойдутся в 21 тысячу. Кроме того, если нотариус от имени гражданина передает документы на регистрацию в Росреестр на бумажном носителе, то по новому закону срок регистрации составляет три рабочих дня, если в электронном виде - один день.

В ходе совещания нотариусы и регистраторы обсудили вопросы, как благодаря электронному взаимодействию уменьшить время государственной регистрации по сделкам с недвижимостью, удостоверенным нотариусами.

«Договор по сделкам с недвижимостью сегодня может быть составлен как в простой письменной форме, так и удостоверен в нотариальном порядке. Простая письменная форма, которую граждане часто стали использовать при заключении договоров с недвижимостью, не гарантирует им в дальнейшем действительности сделки, - говорит Президент Нотариальной палаты . - Часто права по таким сделкам оспариваются в судах. Недобросовестные продавцы настаивают на том, что не подписывали договора. В итоге сделка нередко признается незаконной, и недвижимость возвращается прежнему владельцу. Покупатель же, в случае мошеннических действий, может и не получить назад своих денег».

На совещании также были рассмотрены проблемы, возникающие у нотариусов при запросе сведений и правоустанавливающих документов из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также кадастровых справок из Государственного кадастра недвижимости. Бывает, что кадастровая стоимость недвижимого имущества, обозначенная на бумажном документе у собственника, не совпадает со сведениями, выдаваемыми из электронной базы данных Кадастровой Палатой. Специалисты проконсультировали, куда обращаться за помощью в таком случае собственникам: на «горячие телефонные линии» в г. Урай - 8(34676)26-4-26 и пгт. Междуреченский - (34677)3-44-73.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость объекта недвижимости сегодня для граждан имеет существенное значение: исходя из этого значения с 1 января 2015 года физическим лицам начисляется налог на имущество. 

Алексей Кондратьев

http://ugra. mk. ru/articles/2015/03/19/v-yugre-tarify-po-sdelkam-s-nedvizhimostyu-snizheny-vtroe. html