Характеристика лота.
1. Наименование объектов недвижимого имущества: здание столовой №2, здание склада столовой №2 и здание котельной столовой №2.
2. Адрес объектов: Воронежская обл., Поворинский район, 7-С1, 2,3 соответственно.
3. Площадь объектов: здания столовой №2 – 379,3 кв. м., здания склада столовой №2 – 97,8 кв. м., здания котельной столовой №2 – 34,4 кв. м.
4. Назначение объектов (по свидетельству): нежилые.
5. Количество этажей: одноэтажные.
6. Обременение: не зарегистрировано.
7. Предполагаемая рыночная стоимость лота, с учетом НДС, в тыс. руб.: 2053.
8. Местоположение объектов в пределах населенного пункта: Комплекс зданий расположен в центре города Поворино, в 500 м расположен железнодорожный вокзал и станция Поворино. Окружение составляют пятиэтажные жилые дома, складские здания. Территория за объектами представляет собой промышленную зону. Транспортная доступность удовлетворительная, пешеходный трафик низкий.
9. Состояние и характеристика объектов:
Кирпичное одноэтажное здание столовой, фундамент – кирпичный, с небольшими трещинами, стены кирпичные, наблюдается выветривание швов, следы увлажнения, частичное разрушение кирпичной кладки. Кровля шиферная, в удовлетворительном состоянии. Полы – бетонные, с небольшими выбоинами, сколами и трещинами. Внутренняя отделка торговых залов простая с элементами улучшенной: полы плиточные, стены – частично выложены плиткой, без видимых нарушений, частично обшиты деревянными панелями. Внутренняя отделка подсобных помещений простая: побелка, покраска, штукатурка, имеется отслоение, вздутие, загрязнение окрасочного слоя. Имеющиеся коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление, канализация – в нерабочем состоянии. Год постройки – 1932, процент износа здания – 53%. Для эксплуатации здания необходим текущий ремонт.
Кирпичное здание склада, фундамент - кирпичный с небольшими трещинами, стены из кирпича, имеется выпадение отдельных кирпичей. Перекрытия деревянные с дефектами, обнаружена гниль балок. Кровля шиферная, имеются протечки. Оконные и дверные блоки в удовлетворительном состоянии. Системы водоснабжения и канализации отсутствуют. Отделка помещений в неудовлетворительном состоянии, наблюдается следы протечек, ржавые пятна, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой. Год постройки – 1966, процент износа здания - 55%. Для эксплуатации здания необходим капитальный ремонт.
Кирпичное одноэтажное здание котельной, фундамент - бутовый бетонный с небольшими трещинами, стены из кирпича, с расслоениями рядов кладки и выпадениями отдельных кирпичей, перекрытия железобетонные, кровля шиферная, в неудовлетворительном состоянии, обнаружены дыры и протечки. Оконные и дверные блоки деревянные, частично рассохлись. Водоснабжение и канализация отсутствуют. Отделка помещений в неудовлетворительном состоянии. Год постройки – 1966, процент износа здания - 40%. Для эксплуатации здания необходим капитальный ремонт.
10. Сведения о земельном участке, расположенном под объектами: находится в полосе отвода железной дороги.
11. Имущественные права на объекты недвижимого имущества:
свидетельство о государственной регистрации права собственности здания столовой №2: серия 36-АД № 000, г.;
свидетельство о государственной регистрации права собственности здания склада столовой №2: серия 36-АД № 000, г.;
свидетельство о государственной регистрации права собственности здания котельной столовой №2: серия: 36-АД № 000, дата выдачи: 07.07.2014г.
