Купля-продажа незастроенного участка

Купля-продажа незастроенного участка

1.  Наименование объекта – земельный участок.

2.  Адрес участка – Ростовская область, Морозовский район, 82

3.  Площадь участка – 2 756 кв. м.

4.  Кадастровый номер участка - 61:24:01 22 74:0008.

5.  Категория земель – земли поселений.

6.  Разрешенное использование – для размещения детского сада.

7.  Наиболее эффективное использование участка – индивидуальная жилая застройка.

8.  Обременения участка правами третьих лиц – отсутствуют.

9.  Ограничения прав – отсутствуют.

10.  Реквизиты свидетельства о регистрации права собственности ОАО «РЖД» - серия 61-АА г.

11.  Рыночная стоимость участка – 460 000 (четыреста шестьдесят тысяч) рублей.

12.  Фотографии участка и окружающей застройки:

Фото 1. Окружение земельного участка с южной стороны	Фото 2. Окружение земельного участка с северной стороны
Фото 3. Окружение земельного участка с западной стороны	Фото 4.Окружение земельного участка с восточной стороны
Фото 5. Подъездная дорогу к земельному участку	Фото 6. Земельный участок
Фото 7. Земельный участок	Фото 8. Земельный участок
Фото 9. Земельный участок	Фото 10. Земельный участок
Фото 11. Земельный участок	Фото 12. Земельный участок

13.  Описание места расположения участка

Земельный участок (8) площадью 2 756 кв. м., расположенный по адресу: Ростовская область, Морозовский район, 82..

Описание местоположения:

Характеристика	Значение
Адрес объекта недвижимости	Ростовская область, Морозовский район, г. Морозовск, ул. Калинина, 182
Типичное использование окружения	Объекты жилой застройки
Основной тип зданий	Жилая застройка
Плотность (полнота) застройки	Средняя
Этажность застройки	Средне - и одноэтажные здания
Наличие инженерной инфраструктуры	Хорошо развита
Транспортная доступность	Доступность к общественным транспортным средствам удовлетворительная.
Вид подъездных путей	Подъезд осуществляется с ул. Калинина по автодороге с асфальтовым покрытием в удовлетворительном состоянии
Интенсивность движения транспорта	Средняя
Затопляемость участка	Ливневыми водами участок не затапливается.
Экологическая обстановка	Зона характеризуется удовлетворительной репутацией по экологичности.
Деловая активность	Средняя
Историческая и культурная значимость	Отсутствует

Рис. 1. Карта Ростовской области

Рис. 2. Карта г. Морозовск

14.  Характеристика земельного участка

№ п. п.	Характеристика	Значение
1	Местоположение	Ростовская область, Морозовский район, г. Морозовск, ул. Калинина, 182
2	Собственник
3	Кадастровый номер земельного участка	61:24:01 22 74:0008
4	Правоустанавливающие документы	Согласно свидетельству о праве собственности, право зарегистрировано на основании распоряжения от 01.01.2001г. /6-р/884р, выдавший орган: Министерство имущественных отношений РФ; Федеральной Энергетической комиссии РФ; Министерства путей сообщения РФ. Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал железные дороги» от 01.01.2001г.
5	Правоудостоверяющие документы	Свидетельство о государственной регистрации права от 01.01.2001 г серии 61 АА № 000
6	Категория, назначение, разрешенное использование	Земли поселений, для размещения детского сада
7	Фактическое использование	Не используется
8	Площадь земельного участка	2 756 кв. м
9	Состояние участка	Без уклона, неровный, незастроенный
10	Кадастровая стоимость	2 856 153,04 руб.