Об индексации стоимости строительно-монтажных работ
В целях оптимизации и стабилизации стоимости строительства объектов Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить для строящихся объектов капитального строительства с 1 января 2015 года индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства (по видам строительства, видам работ и отраслям) к базовому уровню цен федеральных единичных расценок (без НДС) согласно приложению.
2. Установить, что для видов строительства, видов работ и отраслей объектов капитального строительства, не учтенных настоящим постановлением, застройщиками (техническими заказчиками):
стоимость строительства (реконструкции) определяется с применением индивидуальных индексов, разработанных и утвержденных в установленном порядке, или ресурсным методом с учетом среднего уровня текущих цен на основные строительные материалы, определенного в результате мониторинга цен по Республике Татарстан;
стоимость ремонтных работ определяется ресурсным методом с учетом среднего уровня текущих цен на основные строительные материалы, определенного в результате мониторинга цен по Республике Татарстан.
3. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 01.01.2001 № 572 «Об индексации стоимости строительно-монтажных работ».
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
Премьер-министр
Республики Татарстан
Приложение
к постановлению
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от ________ 2015 № _____
Индексы
изменения стоимости строительно-монтажных работ на объектах капитального
строительства (по видам строительства, видам работ и отраслям) к базовому
уровню цен федеральных единичных расценок (без НДС)
Наименование работ | Строительно-монтажные работы | Материалы |
1 | 2 | 3 |
I. Объекты жилищного строительства (без специальных работ) | ||
1.1. Городское строительство: | ||
а) монолитное с наружными кирпичными стенами | 5,24 | 3,95 |
б) кирпичное 5 этажей и более (слоистая кладка с утеплителем внутри) | 6,17 | 4,74 |
в) кирпичное до 4 этажей (слоистая кладка с утеплителем внутри) | 6,0 | 4,62 |
г) кирпичное до 5 этажей (с наружным утеплителем) | 5,65 | 4,22 |
д) каркасно-кирпичное более 5 этажей (на базе | 5,28 | 4,37 |
е) панельное | 4,99 | 4,14 |
1.2. Сельское строительство (усадебная застройка): | ||
а) бревенчато-кирпичное | 5,15 | 3,17 |
б) кирпичное (с мансардой) | 5,7 | 4,48 |
II. Объекты общественной инфраструктуры (без специальных работ) | ||
2.1. Объекты образования: | ||
а) школа | 5,88 | 4,46 |
б) детский сад – ясли | 4,71 | 3,43 |
2.2. Объекты здравоохранения: | ||
а) фельдшерско-акушерский пункт | 5,68 | 4,22 |
б) больница, поликлиника | 5,25 | 3,87 |
2.3. Объекты культурно-бытового и административно-хозяйственного назначения: | ||
а) объекты культурного назначения | 5,1 | 3,8 |
б) объекты административно-хозяйственного назначения | 5,24 | 4,02 |
2.4. Спортивно-оздоровительные сооружения | 4,96 | 3,77 |
III. Внутренние сантехнические и электротехнические работы | ||
3.1. Водоснабжение: | ||
а) стальные трубы | 4,57 | 3,02 |
б) полипропиленовые трубы | 4,2 | 2,49 |
3.2. Канализация: | ||
а) полиэтиленовые трубы | 4,32 | 2,68 |
б) чугунные трубы | 4,16 | 3,11 |
в) полиэтиленовые и чугунные трубы | 4,34 | 3,03 |
3.3. Отопление: | ||
а) чугунные радиаторы | 5,71 | 4,48 |
б) конвекторы | 4,71 | 3,5 |
в) стальные, биметаллические радиаторы | 4,38 | 3,44 |
г) узел управления | 3,2 | 2,41 |
3.4. Теплоснабжение | 4,71 | 3,44 |
3.5. Технологическое оборудование | 4,12 | 3,12 |
3.6. Вентиляция | 3,99 | 2,71 |
3.7. Газоснабжение | 4,5 | 3,22 |
3.8. Электроосвещение и электромонтажные работы | 4,4 | 2,1 |
3.9. Монтаж лифтов | 7,07 | 2,04 |
3.10. Электрооборудование | 4,45 | 2,19 |
3.11. Слаботочные устройства | 5,57 | 2,26 |
3.12. Заземление газового оборудования | 3,97 | 3,12 |
IV. Объекты коммунального назначения | ||
4.1. Сети теплоснабжения: | ||
а) внемикрорайонные наружные тепловые сети стальные | 5,52 | 4,78 |
б) внутримикрорайонные наружные тепловые сети в пенополиуретановой изоляции | 4,52 | 3,20 |
в) реконструкция котельных (замена котлов) | 7,3 | 4,15 |
4.2. Сети водопровода: | ||
а) стальные трубы | 5,08 | 3,52 |
б) полиэтиленовые трубы | 5,13 | 3,4 |
4.3. Сети канализации: | ||
а) ливневая (из полиэтиленовых труб) | 4,5 | 2,89 |
б) ливневая с устройством шпунтов (из полиэтиленовых, железобетонных труб) | 5,69 | 4,89 |
в) ливневая (из железобетонных труб методом ми-кротоннелирования) | 5,14 | 5,4 |
г) фекальная (из полиэтиленовых труб) | 6,06 | 4,05 |
д) дренажная (из полиэтиленовых труб) | 6,64 | 4,92 |
е) хозяйственно-бытовая канализация (трубы железобетонные) | 6,45 | 5,46 |
ж) ливневый коллектор (из железобетонных труб с колодцами) | 5,41 | 4,36 |
4.4. Сети газопровода: | ||
а) высокого давления (из стальных труб диаметром 530 мм) | 5,77 | 3,83 |
б) низкого давления (из стальных труб диаметром | 6,07 | 4,17 |
в) высокого давления (полиэтиленовые трубы диаметром 63; 110 мм) | 6,20 | 4,52 |
г) низкого давления (полиэтиленовые трубы диаметром 63 – 225 мм) | 5,47 | 2,82 |
д) электрозащита от коррозии | 4,68 | 3,27 |
4.5. Сети электроснабжения: | ||
а) кабельные сети – до 1,0 кВ | 3,42 | 2,71 |
б) кабельные сети 6 – 10 кВ | 3,15 | 2,73 |
в) кабельные сети 35 кВ и выше | 3,68 | 3,11 |
г) воздушные линии 0,4 – 10 кВ | 3,3 | 2,67 |
д) воздушные линии 35 кВ | 4,13 | 3,45 |
е) воздушные линии 110 кВ | 4,53 | 2,78 |
ж) волоконно-оптические линии связи | 3,82 | 4,01 |
4,28 | 3,21 | |
и) слаботочные сети | 4,68 | 3,13 |
4.6. Роторное бурение скважин на воду: | ||
а) глубиной до 100 метров | 5,89 | 4,77 |
б) глубиной 200 метров и выше | 5,47 | 4,33 |
V. Благоустройство | ||
5.1. Покрытия: | ||
а) асфальтобетонные (проезды, стоянки, дорожки, отмостка) | 7,13 | 6,39 |
б) брусчатые (площадки, дорожки и т. д.) | 5,72 | 4,9 |
5.2. Озеленение | 4,66 | 3,07 |
5.3. Вертикальная планировка | 6,06 | 9,0 |
5.4. Ограждение: | ||
а) из железобетонных плит с устройством металлических ворот с калиткой | 5,47 | 3,45 |
б) из металлоконструкций | 5,05 | 4,05 |
VI. Очистные сооружения | ||
6.1. Канализационная насосная станция (с учетом специальных работ) | 5,81 | 3,98 |
6.2. Самотечный коллектор (труба железобетонная на свайном основании с дренажем) | 6,07 | 5,10 |
6.3. Реконструкция очистных сооружений (с учетом специальных работ) | 6,18 | 4,09 |
VII. Объекты транспортной инфраструктуры и дорожного строительства | ||
7.1. Строительство, реконструкция автомобильных дорог I – III категорий | 6,99 | |
7.2. Строительство, реконструкция автомобильных дорог IV – V категорий | 7,31 | |
7.3. Строительство, реконструкция мостов, путепроводов | 6,51 | |
7.4. Строительство, реконструкция водопропускных сооружений | 6,30 | |
7.5. Устройство контактных сетей трамвая | 5,81 | |
7.6. Устройство контактных сетей троллейбуса | 5,03 | |
7.7. Строительство, реконструкция трамвайных путей | 5,62 | 5,19 |
7.8. Устройство подпорных стенок | 6,12 | 4,94 |
7.9. Подземный пешеходный переход | 4,93 | 3,84 |
7.10. Устройство шумозащитных конструкций (экраны) | 5,46 | 5,00 |
VIII. Объекты строительства метрополитена | ||
8.1. Крепление стен котлована шпунтом | 6,15 | 6,45 |
8.2. Лучевой дренаж (без вентиляции и обслуживающих процессов) | 5,87 | 3,87 |
8.3. Наружная гидроизоляция | 6,8 | 4,26 |
8.4. Основные конструкции вестибюля | 7,47 | 6,6 |
8.5. Основные конструкции платформенного участка (односводчатое перекрытие) | 6,18 | 5,57 |
8.6. Внутренние конструкции платформенного участка, вестибюля | 7,95 | 5,21 |
8.7. Электроосвещение перегонных тоннелей | 4,28 | 2,46 |
8.8. Обслуживающие процессы перегонного тоннеля | 7,51 | |
8.9. Проходка перегонных тоннелей | 4,69 | 5,89 |
8.10. Верхнее строение пути (невиброзащищенный путь) | 5,43 | 3,97 |
8.11. Верхнее строение пути (виброзащищенный путь) | 5,32 | 4,57 |
Примечания:
1. Индексы стоимости строительно-монтажных работ определены с учетом:
накладных расходов и сметной прибыли;
фонда оплаты труда одного рабочего основного производства и одного рабочего, обслуживающего машины и механизмы, в размере 19 800 рублей в месяц (для 4 разряда работ) с учетом нормативной трудоемкости по смете и разрядности работ.
2. При определении стоимости пусконаладочных работ, стоимости проектных и изыскательских работ, стоимости прочих работ и затрат, а также стоимости оборудования к базисному уровню цен применяются индексы изменения сметной стоимости, рекомендуемые ежеквартальными письмами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
3. Стоимость материалов, изделий и конструкций, отсутствующих в сборнике государственных сметных нормативов, применяемая в строительстве, определяется в установленном порядке.
_______________________
Пояснительная записка
к проекту Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан
«Об индексации стоимости строительно-монтажных работ»
к базовому уровню цен 2001 года
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее – Минстрой России) от 01.01.2001 № 31/пр «О введении в действие новых государственных сметных нормативов» (в ред. Приказа Минстроя России /пр) утверждены и введены в действие новые государственные элементные сметные нормы и федеральные единичные расценки с 1 апреля 2014 года и внесены в федеральный реестр сметных нормативов.
В связи с отменой ранее принятых нормативов ГЭСН в редакции 2009 года в строительстве и введенных в действие с 1 апреля 2014 года новых ГЭСН в редакции 2014 года, Казанский филиал ФАУ «Главгосэкспертиза», осуществляющий оценку достоверности сметной стоимости объектов, строительство которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета, с 1 апреля 2014 года принимает на экспертизу проектно-сметную документацию, сформированную по ФЕР-2001 в редакции 2014 года.
В соответствии с пунктом 3 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 01.01.2001 № 1022 «О мерах по переходу на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее – Министерство) организована работа по разработке индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ объектов капитального строительства по видам строительства, видам работ и отраслям к уровню цен ФЕР на I квартал 2015 года для утверждения в установленном порядке.
Укрупненные индексы стоимости строительно-монтажных работ (далее – Индексы) по видам строительства, видам работ и отраслям разработаны к базовому уровню цен федеральных единичных расценок (ФЕР-2001) в редакции 2014 года, внесенной в федеральный реестр сметных нормативов, по сметам объектов – представителей, предоставленными Государственным казенным учреждением «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан», Муниципальным казенным учреждением «Управление капитального строительства и реконструкции исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Министерством здравоохранения Республики Татарстан, - строительное объединение «Казань», Министерством и администрациями городов и районов Республики Татарстан.
Индексы разработаны инженерно-технический центр» (далее – ) по видам строительства, видам работ и отраслям к базовому уровню цен ФЕР-2001, для объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых осуществляется за счет бюджетов всех уровней, сметная документация в составе проектной документации которых сформирована по новым сметным нормативам, введенным в действие приказом Минстроя России от 01.01.2001 № 31/пр (Приложение к постановлению).
Индексы разработаны:
на виды жилищного и сельского строительства, общественной и транспортной инфраструктуры, культурно-бытового административно-хозяйственного, спортивно-оздоровительного и коммунального назначения, очистные сооружения, дорожного строительства и строительства метрополитена;
на виды строительно-монтажных работ (общестроительные, сантехнические и электромонтажные), электрооборудование, слаботочные устройства;
с отражением индексов на строительно-монтажные работы и материалы с учетом:
- Порядка применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, установленным письмами Министерства регионального развития Российской Федерации -ВК/19, -ИП/12/ГС с 1 января 2011 года;
- фонда оплаты труда одного рабочего основного производства и одного рабочего, обслуживающего машины и механизмы, в размере 19 800 рублей в месяц (для 4 разряда работ) с учетом нормативной трудоемкости по смете и разрядности работ, установленного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 01.01.2001 № 872 «Об индексации стоимости строительно-монтажных работ»;
Динамика изменения стоимости энергоносителей в Республике Татарстан
по состоянию на 1 декабря 2014 года.
Таблица 1
Наименование организации | Ед. изм. | Отпускная стоимость без НДС | Индекс изменения цен 4 кв. 2014 к 3 кв. 2013 | |||||
3 кв. 2013 г. | 4 кв. 2013 г. | 1 кв. 2014 г. | 2 кв. 2014 г. | 3 кв. 2014 г. | 4 кв. 2014 г. | |||
Дизельное топливо | т | 27372,9 | 27966,10 | 27118,64 | 27542,37 | 28220,34 | 27796,61 | 1,02 |
Бензин Нормал-80 | т | 27118,6 | 28813,56 | 27542,38 | 27542,37 | 29576,27 | 30254,24 | 1,12 |
Электроэнергия | кВт-ч | 4,2338 | 4,1068 | 4,1377 | 4,1534 | 4,2532 | 4,2072 | 0,99 |
Рост стоимости бензина и дизельного топлива в 4 квартале 2014 года, по отношению к 3 кварталу 2013, составил 12% и 2% соответственно. Стоимость электроэнергии изменилась на 1%.
Динамика изменения индекса сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам Республики Татарстан (по данным Минстроя России)
Таблица 2
Наименование | Индексы изменения стоимости СМР на «Прочие объекты» | ||||||
3 кв. 2013 г | 4 кв. 2013 г. | 1 кв. 2014 г. | 2 кв. 2014 г. | 3 кв. 2014 г. | 4 кв. 2014 г. | Изменение индекса 4 кв. 2014 г. к 3 кв. 2013 г. | |
к ТЕР-2001 | 5,50 | 5,50 | 5,50 | 5,52 | 5,64 | 5,62 | Рост на 2,2% |
к ФЕР-2001 | 5,22 | 5,22 | 5,22 | 5,24 | 5,35 | 5,33 | Рост на 2,1% |
Согласно динамике изменения индекса стоимости строительно-монтажных работ, разработанным на основании писем Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по Республике Татарстан рост 4 квартала 2014 к 4 кварталу 2013 года к ТЕР составил 2,2%, а к ФЕР 2,1%.
При разработке проектно-сметной документации базисно-индексным методом по Федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001) действующей редакции 2014 года, стоимость материалов в базовом уровне цен следует определять по федеральному сборнику сметных цен на материалы изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ФССЦ-2001) редакции 2014 года.
Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации -ДШ/08:
«В соответствии с подпунктом б) пункта 5.3 Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденных приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству , представленная сметная документация должна содержать информацию об общей сметной стоимости строительства в ценах, предусмотренных действующей сметно-нормативной базой (базисный уровень цен) и в ценах на дату выдачи заключения государственной экспертизы (текущий уровень цен).
Таким образом, стоимость ресурсов, принимаемых по данным завода-изготовителя (поставщика) должна быть актуализирована на дату предоставления сметной документации на проведение проверки достоверности.
В случае отсутствия в федеральном (территориальном) сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции в базисном уровне цен показателей стоимости отдельных материалов приведение их текущей стоимости в базисный уровень цен рекомендуется осуществлять с использованием того же индекса, который будет применяться для пересчета данного материала из базисного уровня в текущий».
При этом пересчет в базисный уровень цен производится установленным порядком с применением индекса на материалы (извлечение из письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.01.2001 № 7104-ИП/08).
При составлении сметной документации и актов выполненных работ в базисном уровне цен по ФЕР-2001 действующей редакции, следует применять нормативы накладных расходов и сметной прибыли в ранее установленном порядке, при этом введенные с 01.01.2011 года изменения в порядке применения накладных расходов и сметной прибыли должны быть учтены в текущих индексах пересчета общей стоимости СМР.
Лимитированные затраты, предусматриваемые в сводном сметном расчете стоимости строительства, индексом не учтены и определяются в текущем уровне цен в порядке, предусмотренном Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81.35-2004).
________________________________
