МЕМОРАНДУМ О ВЗАИМОПОНИМАНИИ
в отношении комплексного освоения территории в городе Новосибирске
город Новосибирск «02» февраля 2017 года
Правительство Новосибирской области, , действующего на основании Устава Новосибирской области,
Мэрия города Новосибирска, , действующего на основании Устава города Новосибирска, действующие в пределах установленной компетенции, совместно именуемые «Публичный партнер», с одной стороны
и
Общество с ограниченной ответственностью Чемпионов», , действующего на основании доверенности № 1ПЧ-12/2016 от 21 декабря 2016 года, именуемое «Частный партнер», с другой стороны,
в дальнейшем по отдельности «Сторона», а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий меморандум о взаимопонимании в отношении комплексного освоения территории в городе Новосибирске о нижеследующем:
1. Стороны заинтересованы в создании и развитии на территории Новосибирской области инфраструктуры, обеспечивающей повышение конкурентоспособности Новосибирской области и улучшения уровня жизни населения;
2. Публичный партнер имеет намерение и заинтересованность в реализации Проекта – комплексное освоение территории со строительством социально значимого для города Новосибирска крытого многофункционального комплекса с искусственным льдом с количеством зрительских мест более 10 000 (далее – Проект);
3. Частный партнер Проекта обладает необходимыми компетенциями и иными ресурсами, необходимыми для организации масштабных проектов;
4. Стороны исходят из необходимости эффективного использования земельных ресурсов Новосибирской области, которое может быть достигнуто при реализации проектов, основанных на принципах комплексного освоения территории.
родажи объектов недвижимости по проекту..ммуникаций, небходимых родажи объектов недвижимости по проекту..ммуникаций, небходимых
Намерения Сторон:
1. Публичный партнер, намеревается:
1.1. организовать проведение необходимых процедур по приведению градостроительных документов и документов территориального планирования для утверждения вида разрешенного использования земельного участка ОД-1, согласно градостроительному регламенту города Новосибирска, организовав работы по формированию земельного участка площадью не менее 38га для реализации Проекта, расположенного в северо-западной части территории, в отношении которой Постановлением Мэрии города Новосибирска от 01.01.2001 года за № 000 утвержден проект планировки территории, прилегающей к дамбе Октябрьского моста, с формированием набережной реки Оби в Кировском районе.
1.2. в срок до 01 июня 2017 года в соответствии с законодательством РФ организовать проведение аукциона на получение права аренды земельного участка;
1.3. в течение 2017 года подготовить и согласовать в соответствии с действующим законодательством инвестиционные и иные государственные и муниципальные программы, в которых предусматривается строительство объектов и развитие инфраструктуры, указанных в пункте 1.4 настоящего Меморандума в период 2018-2020 годов.
1.4. обеспечить развитие инфраструктуры, необходимой для реализации Проекта:
- дорожно-транспортной сети;
- строительство станции метрополитена с выходом на рассматриваемую территорию;
- внешних инженерных сетей достаточных для строительства объектов, согласно градостроительным документам и документам территориального планирования земельного участка;
- благоустройство набережной.
2.Частный партнер проекта намеревается:
2.1. подготовить архитектурную, градостроительную концепции развития Проекта;
2.2. представлять Публичному партнеру концепции и планы реализации Проекта;
2.3. представлять на рассмотрение Публичному партнеру предложения по эффективности реализации Проекта;
2.4. представлять Публичному партнеру предложения, направленные на привлечение в экономику Новосибирской области, в том числе в г. Новосибирск, и в Проект инвестиций;
2.5. в соответствии с законодательством РФ и законодательством Новосибирской области, а также города Новосибирска рассмотреть возможность участия в комплексном освоении территории;
2.6. при наличии соответствующих прав на земельный участок осуществить реализацию Проекта и/или его отдельных этапов своими силами, за свой счет, или за счет привлеченного финансирования.
3. Стороны совместно намереваются:
3.1. проводить двусторонние консультации, встречи, переговоры, совещания, и иные мероприятия, направленные на подготовку и согласование юридических, и организационных схем (моделей) реализации Проекта;
3.2. создавать благоприятные условия для привлечения инвестиций в экономику Новосибирской области и города Новосибирска;
3.3. выполнять иные действия, направленные на реализацию настоящего Меморандума.
4. Порядок и принципы реализации Проекта
4.1. Стороны предполагают в качестве юридической модели реализации Проекта: соглашение о государственно-частном партнерстве (муниципально-частном партнерстве); концессионное соглашение; договор о комплексном освоении территории два вариантарстве (тии территории реализации Проекта: соглашение о государственно-частном парнерстве ( два вариантарстве (тии территории реализации Проекта: соглашение о государственно-частном парнерстве (, а также иные формы взаимодействия, предусмотренные действующим законодательством РФ.
4.2. Стороны строят свои отношения на основе равноправия и взаимовыгодного партнерства, оказания консультативной, информационной, правовой помощи и поддержки в ходе реализации Меморандума.
4.3. Стороны отдельно оговаривают, что применительно к настоящему Меморандуму ни одна из Сторон не будет обременена обязательствами или долгами другой Стороны или Сторон, и ни одна из Сторон не будет действовать в качестве агента другой Стороны.
4.4. В рамках реализации вопросов, изложенных в настоящем Меморандуме, Стороны могут создавать рабочие группы для координации их действий в целях реализации Меморандума. Стороны будут осуществлять регулярный обмен информацией и проводить совместные совещания и взаимные консультации по вопросам реализации Меморандума.
4.5. Стороны будут согласованно решать вопросы, изложенные в настоящем Меморандуме, с учетом положений Федерального закона -ФЗ «О защите конкуренции».
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий Меморандум не является договором и не налагает на Стороны юридические и финансовые права и обязательства.
5.2. В соответствии с антимонопольным законодательством настоящий Меморандум не направлен на ограничение сотрудничества Публичного партнера с иными организациями и не преследует цели ограничения деятельности других организаций на территории Новосибирской области.
5.3. В случае обращения к Публичному партнеру иных хозяйствующих субъектов с намерениями реализации аналогичных проектов Публичный партнер не ограничен условиями настоящего Меморандума.
5.4. При реализации положений Меморандума Стороны руководствуются требованиями законодательства Российской Федерации, законодательства Новосибирской области и города Новосибирска.
| |||
