Техническое описание

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ

№п/п	Перечень основных требований	Содержание требования
1.	Основание для производства работ
2.	Заказчик
3.	Местоположение объекта	Владивосток
4.	Источник финансирования	Внебюджетные средства
5.	Подрядная организация	Определяется в соответствии с действующими законодательными актами Российской Федерации.
6.	Стадийность проектирования	Рабочая документация
7.	Вид строительства	Новое строительство
8.	Сроки выполнения работ	80 (восемьдесят) календарных дней со дня передачи Подрядчику исходных данных.
9.	Назначение и состав объекта проектных работ и строительства	Здание административно-бытового назначения для размещения служб Заказчика
10.	Особые характеристики объекта	Быстровозводимое здание модульного типа полной заводской готовности общей площадью (ориентировочно) не более 1500 м2
11.	Особые условия территории строительства	По карте климатического районирования в соответствии с СП 131.13330.2012, территория для строительства относится к зоне IД; Снеговая нагрузка - II район (карта 1) Sок Па (кгс/м2) - 1,2 (120); Ветровая нагрузка - IV район (карта) Wок Па (кгс/м2) - 0,48 (48); Сейсмичность площадки строительства в соответствии с СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах» по карте А и В ОСР-97 – 6 баллов, по карте С – 7 баллов; Категория грунтов по сейсмическим свойствам – II (в соответствии с п. 4.4 СП 14.13330.2014 расчетная сейсмичность площадки не регламентируется); Расчетная зимняя температура наружного воздуха - минус 24 °С; Нормативная глубина сезонного промерзания для крупнообломочных грунтов - 2,0 м, для глин и суглинков - 1,37 м;
12.	Назначение объекта проектирования	Здание административно-бытового назначения, предназначенное для размещения служб Заказчика и частичного размещения инженерно-технического состава работников (ИТР) контрагентских организаций.
13.	Требования к архитектурно-планировочным и технологическим решениям	Запроектировать отдельно стоящее административно-бытовое быстровозводимое здание временного назначения сборно-модульного типа полной заводской готовности. Проектом предусмотреть: -  Количество этажей – 2; -  Количество офисных рабочих мест для работников служб Заказчика – 130; -  Количество офисных рабочих мест для ИТР контрагентских организаций – 6; -  Блок кабинетов руководителя служб Заказчика и его заместителей; -  Зал переговоров на 40 чел.; -  Зал переговоров на 20 чел.; -  Комната для приема пищи с установкой раковин, кухонной мебели (уголок, столы); -  Помещение архива; -  Санузлы (мужской и женский); -  Комната отдыха, оборудованная душевой; -  Установку всего необходимого санфаянса – душевые кабины, унитазов, умывальников, моек; -  Установку оконечного электрооборудования; -  Помещение охраны; -  Серверная; -  Технические помещения. Габаритные размеры в осях (ориентировочно) 44,00 х 22,00 м. Фундамент: столбчатый, ленточный (определить проектом, рассмотреть возможность применения плит ПАГ-14) Кровля: из сэндвич-панелей (наполнитель – базальтовое прессованное волокно – плотность 120 кг/м3); толщину панели определить теплотехническим расчетом Стены: сэндвич-панель (наполнитель – базальтовое прессованное волокно – плотность 120 кг/м3); толщину панели определить теплотехническим расчетом; цветовое решение фасадов согласно – методическим указаниям ПАО «НК «Роснефть» №ПЗ01.04 М-0006. Раздел 6 «Административные, бытовые и производственные здания». Окна: ПВХ-профиль, 2 – х камерный стеклопакет, поворотно-откидная створка (количество определить проектом, согласно типам окон), противомоскитные сетки. Двери наружные: типовое конструктивное решение Потолок: подвесной, система типа «Армстронг» - Полы: коммерческий линолеум Внутреннюю отделку (в т. ч. межкомнатные двери, санфаянс и оконечное оборудование) согласовать с Заказчиком. При проектировании разделов ПД и РД учесть: Отопление - электроконвекторы энергопотреблением не более 1,5 кВт. Кондиционирование - сплит-системы (оборудование согласовать с Заказчиком) Водоснабжение: ХВС – магистральное; ГВС – автономное посредством электробойлеров. Канализация: автономная – (с установкой септика). Пожарно-охранная сигнализация: система аналогичная разработанной на базе ОРИОН НВП БОЛИД с передачей сигнала по интерфейсу RS485. Локальная сеть: кабель UTP4*2*0.5 категория 5у Оборудование серверной мини АТС – на базе Panasonic TDE-200; коммутаторы Cisco WS-C2960X-48TD-L – 3шт. (или аналог) Оборудование электрощитовой: предусмотреть установку оборудования типа Schneider electric; Legrand (аналоги)
14.	Особые условия проектирования	1.  Выполнить инженерные изыскания участка строительства объекта, необходимые для проектирования фундамента. 2.  Разработчик рабочей документации представляет Заказчику расчеты необходимых энергонагрузок, а также нагрузок по водопотреблению и водоотведению для получения технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. 3.  Расстановку мебели, оборудования и расположение точек его подключения согласовать с Заказчиком.
15.	Требования по подключению объекта к сетям инженерно-технического обеспечения	Подключение объекта строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения выполнить по техническим условиям, предоставляемым Заказчиком, с точкой подключения на расстоянии до 100 м от объекта.
16.	Требования к составу и содержанию рабочей документации	Рабочую документацию разработать в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». В составе рабочей документации предусмотреть разделы: 16.1 Проект организации территории (генплан). 16.2 Архитектурно-строительные решения. 16.3 Конструктивные решения, в том числе: фундаменты и основания; -  конструкции металлические; -  конструкции железобетонные; -  узлы и детали; -  кровля; -  другие конструктивные решения в объеме, необходимом для выполнения полного комплекса строительно-монтажных работ. 16.4. Огнезащита металлических конструкций. 16.5. Молниезащита и заземление. 16.6. Наружное освещение. 16.7. Сети электроснабжения (внутриплощадочные 0,4 кВ). 16.8. Электроснабжение и силовое электрооборудование. 16.9. Рабочее и аварийное электроосвещение. 16.11. Тепломеханическая часть (расчет) 16.12. Система водоснабжения и водоотведения. Противопожарный водопровод. 16.13. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. 16.14. Сети связи. Локально-вычислительная сеть, автоматическая телефонная связь, сети радиотрансляции. 16.15. Система оповещения по сигналам ГО и ЧС. 16.16. Автоматическая пожарная сигнализация, система автоматического пожаротушения. 16.17. Внутриплощадочные сети водоснабжения и канализации. 16.18. Сметная документация (локальные сметные расчеты, объектная смета) с обосновывающими материалами.
17.	Состав работ	Состав и объемы строительно-монтажных работ определить проектом.
18.	Требования к производству строительно-монтажных работ	Строительно-монтажные работы выполнить в соответствии с действующими на территории РФ нормами, стандартами и техническими регламентами, на основании разработанной и выданной «в производство работ» рабочей документации и проекта производства работ, утверждённого Заказчиком.
19.	Нормативные, технические документы и законодательные акты, учитываемые при проектировании и производстве работ	Строительно-монтажные работы выполнить с учетом действующих на территории Российской Федерации законодательных актов, нормативных и технических документов, в том числе: -  Закон Российской Федерации от 01.01.2001г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменениями на 10.07.2012 г.). -  Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 01.01.2001г. . -  Федеральный закон от 01.01.2001 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; -  Постановление Правительства Российской Федерации от 21.02.02 г. № 000-10; -  СП 49.13330.2010 от 01.01.2001г., ч. 1, ч. 2 «Безопасность труда в строительстве»; -  ГОСТ Р 22.1.12-2005 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений». -  СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004»; -  Правила устройства электроустановок (ПУЭ). -  Другие действующие на территории РФ стандарты, нормы и правила, обеспечивать промышленную, экологическую, санитарную и взрывопожарную безопасность при соблюдении мероприятий и требований технической эксплуатации объекта.
20.	Требования к оформлению и порядку предоставления исполнительной технической документации	Оформление документации - в соответствии с требованиями: -  СП 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004; -  РД-11-02-2006. Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения; -  ГОСТ Р 51872-2002. Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения. Исполнительная документация передается Заказчику на бумажном носителе - в 4-х экземплярах.
21.	Требования к сдаче выполненных строительно-монтажных работ	Сдачу выполненных строительно-монтажных работ произвести Заказчику в соответствии с требованиями СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004» и условиями заключенного контракта (договора). При сдаче выполненных строительно-монтажных работ Исполнитель обязан предоставить: -  документы, подтверждающие качество применяемых строительных материалов, изделий, оборудования (паспорта, сертификаты и т. д.), документированные результаты проведенных лабораторных испытаний; -  комплект исполнительно-технической документации оформленный надлежащим образом, в соответствии с требованиями законодательных актов и нормативно-технических документов, действующих на территории Российской Федерации.
22.	Исходные данные, представляемые Заказчиком	Методические указания ПАО «НК «Роснефть» №ПЗ – 01.04 М-0006. Раздел 6 «Административные, бытовые и производственные здания».