Руководство по получению доступного жилья для заявителей с ограниченными возможностями
Март 2017 г.
Зарезервированное жилье
В рамках проектов доступного жилья, которыми управляют Департамент жилищного строительства и развития (Department of Housing Preservation and Development, HPD) и Корпорация жилищного строительства г. Нью-Йорка (NYC Housing Development Corporation, HDC), 7% жилья резервируется для заявителей с ограниченными возможностями (5% для лиц с нарушениями опорно-двигательного аппарата, 2% для лиц с нарушениями зрения и слуха). Заявления на предоставление этого жилья участвуют в розыгрыше, который проводится онлайн на веб-сайте Подключение к программам жилья. Если у заявителя нет доступа к интернету, форма заявления может быть выслана по почте.
Планировка доступных квартир разработана в соответствии с Общими федеральными стандартами доступа (Uniform Federal Accessibility Standards, UFAS). После положительного рассмотрения заявления о предоставлении доступного жилья семья может сообщить владельцу здания о любых необходимых дополнительных или особых удобствах (например, передвижных шкафах, встроенных под столешницу и т. п.). Квартиры для лиц с нарушениями зрения и слуха оборудованы специальной электропроводкой для систем тревожной сигнализации. Подобным же образом, как только заявление на жилье будет утверждено, заявитель может запросить предоставление дополнительных необходимых приспособлений (оборудования, оснащенного голосовым оповещением или надписями на шрифте Брайля, и т. п.).
Как подать заявление: пошаговая инструкция
Зайдите на веб-сайт Подключение к программам жилья для подачи заявления. Если вы предпочитаете подать заявление на бумаге, вы можете запросить форму заявления, выслав конверт с маркой и указанием вашего адреса по адресу, указанному в информационном материале о проекте под заголовком «Как подать заявление» (‘How Do You Apply’). Бумажные заявления вносятся в онлайн-систему после истечения срока подачи заявлений, что позволяет рассматривать бумажные и онлайн-заявления в одной партии. Если вы решили подать заявление на бумаге, не подавайте его онлайн: подача двух заявлений может привести к тому, что вы будете исключены из процедуры рассмотрения. Дополнительную информацию о том, как получить форму бумажного заявления, вы можете получить, позвонив по номеру 212-863-7990.
Все заявления рассматриваются на соответствие установленным предельным суммам дохода, которые для разных жилых комплексов могут быть различными. Термин «доступное жилье» не всегда означает жилье для лиц с низкими доходами. Мы рекомендуем каждому заявителю до подачи заявления ознакомиться с информационным материалом о проекте, содержащим сведения о предельных суммах дохода, и определить, насколько вероятно соответствие критериям в случае подачи заявления и выигрыша назначенного номера.
Если вам получаете субсидию по аренде, такую как HPD или ваучер по 8-й программе NYCHA, льготу по медицинским показаниям (NHTD), субсидию по программе Индивидуальной поддержки и услуг (Individual Services and Supports, ISS), льготу в связи с черепно-мозговой травмой (TBI), CITYFEPS, FEPS, LINC, SEPS или VASH, на вас может не распространяться минимальная предельная сумма дохода. При этом следует иметь в виду, что получение субсидии по аренде или ваучера не повлияет на рассмотрение вашего заявления.
1. В заявлении необходимо указать тип ограничения возможностей (нарушения опорно-двигательного аппарата, зрения или слуха), а также то, потребуется ли семье доступная/адаптируемая квартира. Владелец здания обязан в первую очередь сдавать в аренду зарезервированное жилье, предназначенное для семей, один (или более) из членов которой с ограниченными возможностями сможет воспользоваться функциональными особенностями квартиры.
Помните, что зарезервированное жилье предназначено только для семей, в составе которых есть лицо (-а) с ограниченными физическими возможностями или нарушениями зрения или слуха.
2. Необходимо, чтобы форму HPD/HDC об ограниченных возможностях в максимально короткий срок после подачи заявления заполнил медицинский работник, имеющий соответствующую лицензию. Форма об ограниченных возможностях представляет собой справку от врача, в которой указано, что вы нуждаетесь в проживании в квартире, предназначенной для удовлетворения потребностей лица с нарушениями опорно-двигательного аппарата, зрения или слуха. Такая справка от врача защищает как предполагаемого арендатора (вас), так и владельца здания, исключая необходимость определять наличие права на жилье, и позволяет следить за тем, чтобы зарезервированные квартиры занимали те семьи, которые соответствуют требованиям. Отбор арендаторов производится на конкурсной основе, и во многих случаях при рассмотрении заявления учитываются сроки. Отведите дополнительное время на получение медицинской документации — таким образом вы сможете избежать несоблюдения сроков. Вы можете скачать форму HPD/HDC об ограниченных возможностях в удобном формате MS Word или PDF.
После подачи заявления
· Поскольку отбор осуществляется в ходе розыгрыша, не все соответствующие требованиям заявители будут приглашены на собеседование для обсуждения своего вопроса.
· Если вас пригласят, у вас будет 2 недели на сбор необходимой документации, включающей, среди прочего: карты социального обеспечения, свидетельства о рождении, документы, подтверждающие доход и место текущего проживания. Список необходимых документов можно найти на веб-сайте
nyc. gov/hpd/afteryouapply.
Приглашение на собеседование не означает, что вы выиграли в розыгрыше или вас отобрали для предоставления квартиры. Собеседование является для вас возможностью представить документы для проверки права на участие в программе.
· В таких собеседованиях участвуете только вы и представитель домоуправления. Они проходят по месту нахождения коммерческой структуры и не должны проводиться в кафе или на улице. Если для собеседования вам нужны особые условия, сообщите об этом заблаговременно.
· Если будет установлено, что вы не имеете права на жилье, вы получите письмо об отказе. Вы имеете право обжаловать данное решение. Процедура обжалования будет изложена в письме об отказе (у вас будет 10 рабочих дней на отправку апелляционной жалобы, в которой должно содержаться ваше обоснование ошибочности решения об отказе, в письменной форме).
· Если ваша апелляционная жалоба будет отклонена, вы можете обжаловать решение снова в соответствии с требованиями Департамента жилищного строительства и развития или Корпорации жилищного строительства. Вышлите электронное письмо на адрес *****@***nyc. gov или *****@***com. Вы можете также позвонить по номеру 212-863-7990 (для проектов HPD). Помните, что прежде чем подавать апелляционную жалобу в соответствии с требованиями HPD или HDC, вы должны подать апелляционную жалобу в домоуправление.
Вам нужна помощь в подаче заявления?
Представители HPD по вопросам жилья (HPD Housing Ambassadors) — это общественные организации и компании-застройщики, знакомые с процедурой подачи заявлений. Они могут помочь вам при личной встрече или по телефону. Полный список мест, где находятся представители HPD по вопросам жилья, и их контактную информацию можно найти на веб-сайте HPD. В этот список включены организации, работающие как Housing Ambassadors для лиц с ограниченными возможностями. Вы также можете обратиться к Санье Стегич (Sanja Stegich), координатору службы HPD по работе с лицами с ограниченными возможностями (HPD Disability Service Facilitator), для получения информации о Housing Ambassadors: 212-863-6486 или *****@***nyc. gov.
