О МЕТОДАХ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
, ,, ,
Российский университет дружбы народов, *****@***ru
Краткая аннотация – приводится информация о методах обследования зданий и сооружений в процессе эксплуатации. Для ответственных строительных объектов приводится процедура мониторинга.
Ключевые слова – мониторинг, обследование, строительный объект, здание, сооружение.
1. Введение
При возведении зданий и сооружений вблизи к уже существующим объектам, возникают дополнительные деформации построенных строительных объектов.
Опыт показывает, пренебрежение условиями такого строительства может приводить к появлению в стенах ранее построенных строительных объектов трещин, перекосов проемов и лестничных маршей, к сдвигу плит перекрытий, разрушению строительных конструкций, т. е. к нарушению нормальной эксплуатации зданий, а иногда даже к авариям.
При новом строительстве на застроенной территории заказчиком и генеральным проектировщиком, с привлечением заинтересованных организаций, эксплуатирующих окружающие строительные объекты, должен быть решен вопрос об обследовании этих объектов в зоне влияния нового строительства.
Информация о методах обследования строительных объектов рассмотрены в следующих опубликованных работах [1–6].
2. Некоторые результаты исследований
В соответствии с действующими нормативно-правовыми документами в процессе строительства нового строительного объекта и в начальный период эксплуатации существующих ответственных подземных и заглубленных сооружений обязательными являются мониторинг на строительной площадке.
Для этого в состав проекта необходимо включать раздел «Система мониторинга на площадке». В процессе проектирования нового объекта и разработки проекта мероприятий по обеспечению нормальной эксплуатации существующих зданий уточняются объемы и сроки мониторинга. Порядок финансирования работ по обследованию существующих объектов и мониторингу определяется заказчиком и генеральным проектировщиком нового строительства.
Мониторинг осуществляется специализированные организации. Финансирование работ по проектированию и выполнению мероприятий в существующих строительных объектах решается по согласованию между заказчиком и генеральным проектировщиком нового строительства и заинтересованными организациями, эксплуатирующими объект.
Наряду с отмеченными выше проблемами обеспечения сохранности и эксплуатационной надежности актуальной является проблема экологического и геологического риска, что делает обязательным при проектировании и строительстве проведение мероприятий по снижению интенсивности опасных процессов и повышению стабильности окружающей, и в том числе геологической среды.
Разработка таких мероприятий должна производиться в составе проекта нового строительства и основываться на результатах комплексного мониторинга состояния окружающей среды на стадиях инженерно-геологических и экологических изысканий, возведения и эксплуатации строительного объекта. Стадия мониторинга строительного объекта обеспечивает получение данных о ходе выполнения проекта и изменениях в окружающей среде.
Мониторинг для ответственных строительных объектов является источником информации для принятия решений в ходе научного сопровождения строительства.
Мониторинг охватывает следующий комплекс вопросов, связанных: с обеспечением эксплуатационной надежности зданий; с проведением ремонтно-восстановительных работ; с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений. Объем проводимых обследований строительных объектов увеличивается с каждым годом.
Это является следствием ряда факторов: физического и морального их износа; перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий; реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности; резкого повышения цен на недвижимость, земельные участки и др.
Особенно важно проведение обследований при реконструкции старых строительных объектов, что часто связано с изменением действующих нагрузок, изменением конструктивных схем и необходимостью учета современных норм проектирований объектов.
В процессе эксплуатации строительных объектов вследствие различных причин происходят физический износ строительных конструкций, снижение и потери их несущей способности и деформации, как отдельных элементов, так и объекта в целом.
Обследование строительных объектов выполняется с целью установления их пригодности к нормальной эксплуатации или необходимости ремонта, восстановления, усиления или ограничений в эксплуатации, как отдельных конструкций, так и объекта в целом.
Обследования проводятся: при реконструкции или реставрации строительных объектов; при длительном перерыве более одного года в строительстве объекта; при обнаружении в конструкциях дефектов, повреждений и аварий; при изменении нагрузок или функционального назначения здания.
Обследование конструкций строительного объекта с целью определения технического состояния и остаточного ресурса проводится в следующих случаях: обнаружения дефектов и повреждений при периодических и внеочередных осмотрах; после пожаров и стихийных бедствий; после аварии в цехе или в цехах аналогичных производств; по предписанию надзорных органов; при изменении технологии производства или его консервации; при необходимости наличия заключения о состоянии промышленных объектов для получения организацией лицензии на эксплуатацию производств и объектов; при истечении сроков обследования или нормативных сроков эксплуатации; при изменении собственника; при страховании организации; при определении экономической целесообразности ремонта или реконструкции; при увеличении нормативных нагрузок и воздействий.
Работы по проведению обследования выполняются поэтапно: ознакомление с состоянием конструкций; составление программы обследований; предварительное обследование конструкций; техническое обследование для установления физико-технических характеристик конструкций; определение прочности, жесткости и трещиностойкости конструкций; оценка технического состояния конструкций по результатам обследования и условий эксплуатации конструкций объекта предварительное выявление конструкций, которые имеют опасные дефекты, повреждения и деформации, находящихся в аварийном состоянии, с выдачей предложений по проведению первоочередных противоаварийных мероприятий определение безопасного способа доступа к конструкции; разработка мероприятий по обеспечению эксплуатационных требований к обследуемым зданиям.
В состав работ по обследованию строительных объектов на стадии разработки проектной документации включаются: натурные обследования технического состояния несущих конструкций надземной и подземной частей здания с определением прочностных характеристик конструктивных материалов, а также наличия и степени проявления деформаций; геодезические измерения величин крена объекта, а также отклонений несущих и ограждающих конструкций объекта от вертикали; аналитическое определение координат углов объекта и других стабильных элементов ситуации; натурное определение расстояний между существующими объектами; обмеры натурных габаритов обследуемых объектов; определение абсолютных или относительных высотных отметок элементов объекта; уточнение фактических и прогнозируемых нагрузок и воздействий на объект; установление фактических физико-механических свойств материалов конструкций объекта; проверку фундаментов при выполнении деформаций каркаса объекта и несущей способности грунта при выявлении осадок фундаментов; обследование прочих элементов объекта и обмерные работы; выявление и обследование объекта для оценки архитектурно-художественной ценности.
Авторы выражают благодарность за внимание к работе.
3. Вывод
Состав и объемы работ по обследованию строительного объекта в каждом конкретном случае определяются программой работ на основе технического задания заказчика с учетом требований действующих нормативных документов.
Литература
1. , , Оценка технического состояния строительных конструкций // Вестник Российского университета дружбы народов. Серия проблемы комплексной безопасности. – 2005. – № 2. – С. 30–36.
2. , , О надежности и долговечности сложных технических систем // Вестник Российского университета дружбы народов. Серия проблемы комплексной безопасности. – 2008. – № 3. – С. 26–33.
3. О методах повышения безопасности технических и технологических систем // Безопасность и экология технологических процессов и производств. Материалы Всероссийской научно-практической конференции. – Поселок Персиановский Ростовской области: Донской государственный аграрный университет, 2009. – С. 94–97.
5. , , О проблеме разработки количественной оценки безопасности сложных технических систем // Техносферная безопасность, надежность, качество, энерго и ресурсосбережение: Т38. Материалы Международной научно-практической конференции. Выпуск XI. – Ростов-на-Дону: Ростовский государственный строительный университет, 2009. – С. 439–445.
6. , , О моделировании и прогнозировании слабых мест в области безопасности несущих конструкций уникальных объектов // Техносферная безопасность, надежность, качество, энерго и ресурсосбережение: Т38. Материалы Международной научно-практической конференции. Выпуск XII. – Ростов-на-Дону: Ростовский государственный строительный университет, 2010. – С. 420–426.
ABOUT THE METHODS OF INSPECTION OF CONSTRUCTION OBJECTS
Sushchev S. P., Chernyshev V. I., Popadeykin V. V., Denisyuk D. A., Savicheva E. G.
Peoples’ Friendship University of Russia, *****@***ru
Brief abstract – provides information about the methods of inspection of buildings and constructions in the process of exploitation. Responsible for construction of objects is the monitoring procedure.
Key words: monitoring, survey, a construction object, building, structure.
