Разграничения эксплуатационной ответственности

по инженерным системам и коммуникациям арендуемых помещений Офисного здания 3 между Международной торговли», «Арендодатель», и Некоммерческая организация Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий, «Арендатор»

Приложение

Разграничения эксплуатационной ответственности

по инженерным системам и коммуникациям арендуемых помещений Офисного здания 3 между Международной торговли», «Арендодатель», и Некоммерческая организация Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий, «Арендатор»:

№	Наименование инженерных систем и границы ответственности	Эксплуатационная ответственность Арендатора	Эксплуатационная ответственность Арендодателя
п/п
1	Система электроснабжения Границей ответственности являются наконечники отходящих кабельных линий во вводном распределительном устройстве на этаже: ЩЭ-4.	Все электрооборудование и кабельные линии, подключенные от электрощитов Арендатора (светильники, розетки, выключатели и т. д.), питающие кабельные линии от вводного распределительного устройства на этаже ЩЭ-4, замена ламп освещения.	Система электроснабжения до отходящих кабельных линий от вводного распределительного устройства на этаже: ЩЭ-4. Арендодатель ежегодно проводит техническую инспекцию оборудования, находящегося в эксплуатационной ответственности Арендатора.
2	Система горячего и холодного водоснабжения Границей ответственности является резьбовое соединение запорной арматуры на ответвлениях магистральных трубопроводов	Сантехприборы, фаянсовые изделия, запорная арматура, трубопроводы, в санузлах и комнатах приема пищи в арендуемых Помещениях от запорной арматуры на магистральных трубопроводах.	Магистральные трубопроводы и запорная арматура на ответвлениях. Арендодатель ежегодно проводит техническую инспекцию оборудования, находящегося в эксплуатационной ответственности Арендатора.
3	Система канализации Границей ответственности является точка присоединения ответвления сантехприборов (стена, пол)	Сантехприборы, фаянсовые изделия.	Магистральные трубопроводы до точки присоединения сантехприборов (стена, пол).
4	Система отопления	В эксплуатации оборудования нет. Обеспечение комплектности, сохранности и беспрепятственного доступа к элементам системы, смонтированным в Помещениях Арендатора.	Все трубопроводы, запорно-регулирующая арматура и отопительные приборы.
5	Система вентиляции Фланцевое соединение регулятора расхода воздуха магистральных воздуховодов	Воздуховоды на этаже от регулятора расхода воздуха на магистральных воздуховодах, воздухораспределительные устройства	Вентиляционные установки, магистральные воздуховоды системы вентиляции до регулятора расхода воздуха на ответвлениях на этаж, включая регулятор.
6	Система кондиционирования Резьбовое (фланцевое) соединение запорно-регулирующей арматуры на магистральных трубопроводах	Трубопроводы холодоснабжения (и теплоснабжения, если имеются) на этаже от резьбовых соединений запорно-регулирующей арматуры на магистральных трубопроводах системы, фан-койлы, запорно-регулирующая арматура, дренажные трубопроводы до врезки в вертикальный стояк. Система управления фан-койлами. Автономные сплит-системы арендуемых помещений, наружные и внутренние блоки и трубопроводы, включая дренажные.	Магистральные трубопроводы системы холодоснабжения (и теплоснабжения, если имеются) до запорно-регулирующей арматуры на этаж, включая запорно-регулирующую арматуру.
7	Система водяного пожаротушения	В эксплуатации оборудования нет.  Обеспечение комплектности, сохранности и беспрепятственного доступа к элементам системы, к пожарным щитам, смонтированным в Помещениях Арендатора, включая пожарные краны, пожарные рукава, огнетушители.	Система в целом. Обслуживание пожарных шкафов.
8	Система пожарной сигнализации	В эксплуатации оборудования нет. Обеспечение комплектности, сохранности и беспрепятственного доступа к элементам системы (датчикам), смонтированным в Помещениях Арендатора.	Система в целом .
9	Система пожарного оповещения	Обеспечение комплектности и исправности оборудования, установленного в помещениях Арендатора. Обеспечение беспрепятственного доступа к элементам системы, смонтированным в Помещениях Арендатора.	Система в целом
10	Система дымоудаления	Вентиляционные решетки на клапанах дымоудаления. В эксплуатации оборудования системы дымоудаления нет. Обеспечение комплектности, сохранности и беспрепятственного доступа к элементам системы, смонтированным в Помещениях Арендатора (вент. решеткам, огнезадерживающим клапанам и клапанам дымоудаления). Установки газового пожаротушения серверных, системы удаления паров огнетушащего вещества.	Система в целом
11	Система охранного видеонаблюдения устанавливаемая Арендодателем для охраны территории ЦМТ	Обеспечение комплектности, сохранности и беспрепятственного доступа к средствам системы охранного видеонаблюдения, установленным Арендодателем в помещениях Арендатора для охраны территории ЦМТ в целом(включая оборудование и кабельные трассы системы, смонтированные Арендодателем в лифтовых холлах).	Система охранного видеонаблюдения, устанавливаемая Арендодателем для охраны территории ЦМТ в целом (включая оборудование и кабельные трассы системы, смонтированные Арендодателем в лифтовых холлах).
12	Система контроля и управления доступом и охранной сигнализации, устанавливаемая Арендодателем для охраны территории ЦМТ	Обеспечение комплектности, сохранности и беспрепятственного доступа к средствам системы контроля и управления доступом и охранной сигнализации установленным Арендодателем в Помещениях Арендатора для охраны территории ЦМТ в целом. Оконечные устройства, оборудова- ние и кабельные трассы системы СКУД Арендатора, установленной дополнительно Арендатором на дверях эвакуационных лестниц и подключенной к системе СКУД Арендодателя	Система контроля и управления доступом и охранной сигнализации, устанавливаемая Арендодателем для охраны территории ЦМТ в целом. Функционал элементов системы СКУД Арендатора установленной Арендатором дополнительно на дверях эвакуационных лестниц и подключенной к системе СКУД Арендодателя, в части программирования.
13	Система эфирного телевидения	Телевизионные приемники, абонентские розетки и кабельные линии, монтируемые Арендатором при подключении к системе эфирного телевидения.	Оборудование и вертикаль- ные магистральные кабельные линии системы эфирного телевидения, смонтированные в кроссовых помещениях. Подключение абонентских кабельных линий к оборудованию системы со стороны кроссовых помещений
14	Cистемы СКС, ЛВС, телефонии	В полном объеме слаботочное активное и пассивное оборудование Помещений Арендатора, включая кабельные линии из кроссовых Арендодателя, активное и пассивное оборудование Арендатора в кроссовых помещениях Арендодателя.	Активное оборудование Арендодателя в кроссовых помещениях до портов коммутаторов, оптический и телефонный кросс (тип 110) в стойках Арендодателя.
15	Дверное и замковое оборудование .	Двери в Помещениях арендаторов, двери тамбурные, туалетов и двери туалетных кабин в Помещениях арендаторов, двери лифтовых холлов. Обеспечение сохранности дверей эвакуационных лестниц, технических помещений, дверей и замков стенных люков и технических шкафов.	Двери эвакуационных лестниц, технических помещений, двери и замки стенных люков и шкафов.
16	Строительная часть.	Арендуемые Помещения в полном объеме, включая стены, двери, светопрозрачные ограждающие конструкции.	Наружный фасад Здания включая светопрозрачные конструкции в случае их повреждения не по вине арендатора, лифтовые шахты, места общего пользования, кровля Здания с надстройками.
17	Организационные мероприятия.	Приказ о назначении лиц, ответственных за пожарную безопасность, за электрохозяйство, при необходимости за систему водоснабжения. Участие в обучениях, периодически организуемых Арендодателем, по пожарной безопасности.	В соответствии с графиком планово-предупредительных ремонтов (ППР).

Телефон диспетчера Арендода