Подготовка к проведению общего собрания по выбору способа управления МКД:
а) образовать рабочую группу по подготовке собрания собственников МКД:
- сбор информации об общем имуществе, в том числе придомовой территории;
- сбор информации о собственниках (сбор копий и изучение правоустанавливающих документов физических и юридических лицах) и наличия у них собственности в кв. м.;
- определение доли каждого собственника (в %%) в общем имуществе (количество голосов собственника пропорционально его доле в общей собственности в данном доме);
- сообщение о созыве собрания с указанием повестки дня (проводиться не позднее 10-ти дней до проведения собрания - ЖК ст.45 п.4).
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
б) регистрация (составляется список участников собрания с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в общей собственности в данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника).
- Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в его работе приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% долей от общего имущества собственников в МКД.
Проведение общего собрания собственников по выбору способа управления МКД:
а) проведение общего собрания:
- Один из членов инициативной группы объявляет участникам о наличии или отсутствия кворума;
- При наличии кворума предлагается собрание начать (ставиться на голосование)
- При голосовании «ЗА», начать собрание, предлагается избрать председателя собрания и вносится его кандидатура или предлагается вносить предложения по кандидатуре председателя (ставится на голосование каждая кандидатура);
- После избрания председателя, председатель ведёт собрание;
- Председатель собрания предлагает избрать секретаря собрания и членов счётной комиссии (вносятся кандидатуры и проводится голосование);
- Председатель объявляет повестку дня на утверждение (ставится на голосование);
- Председатель предлагает установить порядок принятия решений общего собрания (письменное голосование, тайное голосование, открытое голосование путём поднятия руки и т. п.);
- Председатель предлагает установить регламент собрания (ставится на голосование);
- Председатель объявляет о рассмотрении первого вопроса и предоставляет слово для информации;
- После информации, председатель предоставляет слово для обсуждения и внесения предложений;
- После окончания обсуждения, председатель подводит итог обсуждения и объявляет о предложениях в порядке их поступления и каждое ставит на голосование;
- Председатель объявляет результаты голосования по информации счётной комиссии;
- Принятым считается то предложение, которое набрало большинство голосов;
- После принятия решения по первому вопросу, председатель объявляет о рассмотрении второго вопроса и так далее.
- После рассмотрения всех вопросов и принятия по ним решений, председатель предлагает установить лиц для подписания протокола, места его хранения и порядок сообщения собственникам о принятых решениях – ставится на голосование;
б) оформление решений общего собрания:
- Ход проведения собрания сопровождается стенограммой для оформления протокола;
- Протокол оформляется секретарём собрания в трёх экземплярах с приложением списка участников и доверенностей представителей;
- Протокол подписывается председателем и секретарём (по решению собрания, протокол могут подписывать и другие участники собрания);
- Копии протокола с приложениями председатель собрания направляет по одному экземпляру в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым (8) и в исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления муниципального образования по месту расположения многоквартирного жома;
- Место хранения протокола определяется решением собрания;
- Информация собственников о принятых решениях осуществляется путем размещения соответствующего сообщения об этом собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Повторное общее собрание:
а) При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления МКД, должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме:
- повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления МКД может быть проведено в форме заочного голосования;
- инициатор проведения повторного общего собрания в форме заочного голосования вручает всем собственникам помещений в МКД сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования с Бланком решения;
- в установленный в сообщении срок проводится подсчёт голосов заочного голосования, с составлением протокола;
- информация об итогах голосования и принятых решениях сообщается собственникам МКД путем размещения соответствующего сообщения об этом собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
- копии протокола подсчёта голосов с принятым решением о выборе способа управления МКД направляются по одному экземпляру в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым (8) и в исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления муниципального образования по месту расположения многоквартирного дома;
