Программа «Жилье для российской семьи»

ПРОГРАММА «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ»

Программа «Жилье для российской семьи» (далее – Программа) реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании постановления Правительства РФ от 01.01.01г. № 000 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2014 г. № 000, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2015 г. № 000. 

Основные цели Программы: 

• поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• увеличение объемов строящегося жилья в Российской Федерации; 

• повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья.

Основные параметры Программы:

• цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. м.; 

• целевая группа – граждане, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, относящиеся к одной из категорий, установленных постановлением Правительства Иркутской области от 12 января 2015 года . При этом совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья; 

• целевой объем строительства на территории Иркутской области – 700 тыс. кв. м жилья экономического класса; 

• объем строительства жилья экономического класса в рамках каждого проекта – не менее 10 тыс. кв. м. в общем объеме строительства жилья по проекту;

• сроки реализации Программы – 2014 – 2017 гг. Информационный сайт реализации программы - http://программа-жрс. рф/ 

Уполномоченный орган по координации реализации проектов

Министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области

Орган, уполномоченный на ведение сводного реестра граждан

Министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области - уполномоченный орган, ответственный за ведение сводного реестра граждан

Иркутское региональное жилищное агентство, ОАО - уполномоченный орган, ответственный за ведение сводного реестра граждан

Проекты, реализуемые в регионе в рамках программы

	Адрес строительной площадки	Застройщик	Страница застройщика
1.	Иркутская область, г. Ангарск, микрорайон 31	Стройкомплекс, ЗАО	http://stroikom. ru
2.	Иркутская область, город Саянск, микрорайон 9, № 11	КРОСТ, ООО	http://www. krost-irk. ru
3.	Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, 6-й мкр. Ново-Ленино	Управление капитального строительства города Иркутска, МУП	http://www. uks. irkutsk. ru
4.	Иркутская область, Иркутский район, в границах городского поселения поселка Маркова	ВостСибСтрой, ООО	http://www. vssdom. ru
5.	Иркутская область, г. Шелехов, 3-й мкрн	Фонд развития молодежной ассоциации "ИркАЗа"	http://www. dom-shel. ru

1.  Проект строительства в Иркутской области, г. Ангарск, 31 микрорайон

·  Адрес площадки: Иркутская область, г. Ангарск, микрорайон 31

·  Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы "Жилье для российской семьи": 
26 000 кв. м.

·  Стоимость реализации 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы "Жилье для российской семьи": 30 000 руб.

Земельный участок, на котором реализуется проектhttp://программа-жрс. рф/upload/icons/lori-0000331446-a4_cmyk. jpg, расположен в центральной части г. Ангарска в Прибрежном районе. Вдоль северо-западной границы данного земельного участка проходит ул. Алешина – магистральная улица общегородского значения. С юго-запада и с востока участок ограничен проектируемыми улицами Радужная и Прибрежная. 

Транспортная доступность проекта обеспечивается магистральными улицами ул. Алешина и ул. Радужная. Улица Прибрежная является улицей местного значения и обеспечивает транспортные и пешеходные связи в пределах межмагистральных территорий и с магистральными улицами общегородского значения. Территория в пределах пешеходной доступности обеспечена маршрутами городского пассажирского транспорта по Ангарскому пр., ул. Алешина (автобус) и по основной транспортной магистрали города – Ленинградскому проспекту (автобус, трамвай). 

2.  Проект строительства в Иркутской области, г. Саянск, микрорайон 9, № 11

·  Адрес площадки: Иркутская область, город Саянск, микрорайон 9, № 11

·  Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы "Жилье для российской семьи": 
10 000 кв. м.

·  Стоимость реализации 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы "Жилье для российской семьи": 29 680 руб.

3.  Проект "Эволюция"

·  Адрес площадки: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, 6-й мкр. Ново-Ленино

·  Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы "Жилье для российской семьи": 
18 000 кв. м.

·  Стоимость реализации 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы "Жилье для российской семьи": 35 000 руб.

4.  Проект "Луговое", 8 очередь строительства

·  Адрес площадки: Иркутская область, Иркутский район, в границах городского поселения поселка Маркова

·  Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы "Жилье для российской семьи": 
11 545 кв. м.

·  Стоимость реализации 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы "Жилье для российской семьи": 35 000 руб.

5.  Проект строительства в г. Шелехове Иркутской области

·  Адрес площадки: Иркутская область, г. Шелехов, 3-й мкрн

·  Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы "Жилье для российской семьи" : 
25 000 кв. м.

·  Стоимость реализации 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы "Жилье для российской семьи": 35 000 руб.

Как купить жилье в проекте на условиях программы?

ШАГ 1 - ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ИНФОРМАЦИЕЙ О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ:

·  Ознакомьтесь ниже с перечнем категорий граждан, которые имеют право на участие в программе в вашем регионе. Вы также можете ознакомиться с нормативно-правовым актом, которым утверждены условия участия в программе.

Номер категории (общий перечень)	Описание категории
Категория 1	граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
Категория 2	граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника указанной программы;
Категория 3	граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
Категория 4	граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
Категория 5	граждане, имеющие 3 и более детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
Категория 6	граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
Категория 7	граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
Категория 8	граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;
Категория 9	граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
Категория 10	граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
Категория 11	граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
Категория 12	граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
Категория 13	граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в категориях "9", "10", "12" является основным местом работы;
Категория 14	граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. N 899, и которые не указаны в категориях  "10" - "13" настоящего пункта, является основным местом работы;
Категория 15	граждане, для которых работа в организациях - участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 г. N 188 "Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров", является основным местом работы;
Категория 16	граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
Категория 17	граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
Категория 18	граждане, являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов

·  Выберите проект жилищного строительства

·  Уточните перечень необходимых документов для включения Вас и членов Вашей семьи в списки граждан по одной или нескольким категориям.

·  Подготовьте комплект документов. На данном этапе также потребуются документы, подтверждающие платежеспособность для приобретения жилья. Если приобретение жилья планируется с использованием ипотечного кредита, необходимо получить предварительное решение кредитора о выдаче кредита. При оценке платежеспособности будут учитываться имеющиеся у вас субсидии, которые можно направить на приобретение жилья: например, средства «Материнского (семейного) капитала, государственные жилищные сертификаты и прочее.

С 1 марта 2015 года Правительством Российской Федерации запущена программа субсидирования ипотечных ставок. В соответствии с правилами предоставления субсидий российским кредитным организациям и АО «АИЖК» на возмещение выпадающих доходов по выданным ипотечным (жилищным) кредитам, банки-участники программы предоставляют гражданам кредиты на покупку жилья на первичном рынке по ставке не выше 12%. В АО «АИЖК» для граждан – участников программы «Жилье для российской семьи» действует «Социальная ипотека» по сниженным ставкам. Заявку на оформление ипотечного кредита по стандартам АИЖК необходимо подать партнеру Агентства в своем регионе.

 «Социальная ипотека» АИЖК
 Партнеры АИЖК

ШАГ 2 - ПОДАЙТЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В СПИСКИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ:

·  Прием документов осуществляется муниципальными органами власти по месту вашего проживания. Необходимо получить отметку о сдаче документов с указанием перечня и даты принятия документов уполномоченным лицом.

Органы местного самоуправления в Иркутской области

1. Адрес: Иркутская обл, г. Ангарск, кв-л 59, дом 4, помещение 1 
Телефоны: 8 (3955) 522823, 89501055353 Эл. почта: *****@***ru

2. Адрес: Иркутская область, г. Саянск, м/н Олимпийский, 30, кабинет 415
Телефоны: 8(395-53) 5-16-66

·  Получите положительное решение/или отказ муниципального органа о включении вас и членов вашей семьи в список участников программы с указанием причин. В случае отказа вы имеете право обжаловать решение органа местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения выписки из решения. Для этого необходимо подать заявление об обжаловании в уполномоченный орган по формированию реестров граждан/уполномоченный орган по координации реализации проектов программы с письменным заявлением/жалобой. Контакты уполномоченного органа по формированию реестров граждан:

Иркутское региональное жилищное агентство, ОАО - уполномоченный орган, ответственный за ведение сводного реестра граждан

Официальный сайт: http://www. ipoteka. irk. ru/
Адрес: 
А, оф. 301 Телефоны: [phone]
Факс: [phone] E-mail: *****@***irk. ru

Иркутское региональное жилищное агентство, ОАО - уполномоченный орган, ответственный за ведение сводного реестра граждан

Официальный сайт: http://irkobl. ru/sites/irkstroy
Адрес: 
г. Иркутск, ул. Красных Мадьяр,  41 Телефон:  [phone]
Факс:  [phone] E-mail: *****@***ru, u. *****@***ru 

ШАГ 3 - ОПРЕДЕЛИТЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ:

·  Определитесь с площадью квартиры, которую вы планируете приобрести в рамках имеющихся денежных средств или предварительно одобренной суммы кредита.

·  Свяжитесь с застройщиком и уточните информацию о наличии свободных квартир, деталей и сроков заключения договора.

 ШАГ 4 - ПРИОБРЕТИТЕ ЖИЛЬЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:

·  Заключите с застройщиком договор участия в долевом строительстве либо договор купли-продажи выбранного жилого помещения, а с банком кредитный договор.

·  В случае, если жилье приобретается с использованием ипотечного кредита, до момента окончания строительства ваши кредитные обязательства будут обеспечены правами требования по договору долевого участия. После окончания строительства обеспечением по кредиту будет построенное жилое помещение.

Контакты всех застройщиков, реализующих проекты жилищного строительства на территории региона:

ВостСибСтрой, ООО - застройщик

н/д

КРОСТ (ООО) - застройщик

Официальный сайт: http://www. krost-irk. ru/

Юридический адрес: 664050, Россия, г. Иркутск, ул. Ржанова д. 25

Фактический адрес: 664033, Россия, г. Иркутск, ул. Майская д. 13

Телефоны: Раб.: [phone], Моб.:[phone],

Факс: [phone], 500-788 E-mail: *****@***ru, *****@***ru

Стройкомплекс, ЗАО - застройщик

Официальный сайт: http://stroikom. ru

Адрес: , офис 210

Телефоны: [phone]; [phone]

Факс: [phone] E-mail: *****@***ru

Управление капитального строительства города Иркутска, МУП - застройщик

Официальный сайт: http://www. uks. irkutsk. ru

Фактический адрес: г. Иркутск, - административное здание

г. Иркутск, - отдел продаж

35/5 - отдел продаж

Телефоны: (3952) 728-940, 728-941(отдел продаж) (3952) 728-944 (приемная)

Фонд развития молодежной ассоциации "ИркАЗа" - застройщик

н/д