Приложение 3
Анализ типичных ошибок[2], допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке актов обследования
(Квалификационный аттестат № 56-10-2) | |
Причина отрицательного решения | Основание |
согласно представленному заявлению необходимо снять с государственного кадастрового учета помещение с кадастровым номером__, что не представляется возможным, так как помещение с кадастровым номером___ уже прекратило свое существование и имеет статус «архивный» (сведения аннулированы и исключены из ГКН в порядке отработки заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости здания с кадастровым номером___, в котором было расположено данное помещение). В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России (в ред. ) согласно которого в отношении частей земельных участков, сформированных в связи с наличием на таких участках зданий, «учтенный» статус кадастровых сведений изменяется на «архивный» с момента снятия с учета здания и п. 7 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» – ФЗ (далее - Закон) при осуществлении кадастрового учета здания в связи прекращением его существования одновременно снимаются с учета все помещения расположенные в таком здании. | п.5 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» -ФЗ (далее – Закон). |
в соответствии с информацией, отраженной в реквизите «Conclusion» (раздел «Заключение кадастрового инженера»), акт обследования подготовлен «в результате обследования объекта - помещения, расположенного по адресу: ___, с кадастровым номером: 56:___, площадью __, выявлено, что вышеуказанный объект прекратил свое существование в связи с уничтожением», что противоречит п. 2 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития РФ », согласно которому акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено. | п.5 ч.2 ст.26 Закона |
(Квалификационный аттестат № 63-13-694) | |
Причина отрицательного решения | Основание |
в соответствии с информацией, отраженной в реквизите «Conclusion» (раздел «Заключение кадастрового инженера»), акт обследования подготовлен в связи с прекращением существования помещения в связи с его непригодностью, что противоречит п. 2 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития РФ », согласно которому акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено. | п.5 ч.2 ст.26 Закона |
[1] Принято отрицательное решение по указанной причине три и более раз
[2] Принято отрицательное решение по указанной причине три и более раз
