Техническая часть (размещается отдельными файлами)

РАЗДЕЛ 10.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

(размещается отдельными файлами)

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

по устранению последствий протечки воды (страховой случай)

по адресу: г. Москва, Тверской бульвар, стр.5, кв. 3

Категория здания: «Бизнес».

1.  Место выполнения работ:

- квартира № 3 (133,3м2), вид ремонта – текущий, в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме, 1999 года постройки, расположенном по адресу:

г. Москва, Тверской бульвар, стр.5.

2.  Сроки выполнения работ: начало работ с даты заключения договора подряда. Срок выполнения работ по устранению последствий протечки воды (страховой случай) с оформлением исполнительной документации составляет 30 рабочих дней.

3.  Объем работ. Работы должны быть выполнены в соответствии c условиями Договора подряда, в объемах описей работ и cметной документации и в соответствии с существующей планировкой.

При выполнении работ подрядчик руководствуется «Значениями параметров основных материалов (товаров) или эквивалентных материалов (товаров), позволяющих определить качество технических характеристик, их безопасность, потребительские свойства или иные сведения о материалах (товарах), предоставление, которых обязательно при выполнении и приемке работ», в соответствии с категорией здания (таблица 1 приложение к настоящему Техническому заданию).

4.  Общие требования к выполнению работ.

Подрядчик должен выполнить все указанные работы в технологической последовательности в соответствии с требованиями действующих на территории Российской Федерации нормативных документов, предусмотренных для данных видов работ с соблюдением действующего Гражданского и Градостроительного кодекса (в том числе: Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ), Федеральный закон № 000- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона от 10.01.02 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Постановление Правительства РФ (ред. от 01.01.2001г.) «О противопожарном режиме» вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации», СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ», ПУЭ-99 «Правила устройства электроустановок потребителей», ПТЭ электроустановок, Правил техники безопасности при выполнении ремонтных работ, ГОСТ 12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть первая. Общие требования»; СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»), СП 48.13330.2011 "СНиП 12-01-2004. Организация строительства", СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия", СП 52.13330.2011 "СНиП 23-05-95*. Естественное и искусственное освещение".

При выполнении работ подрядчик обязан строго соблюдать требования Закона г. Москвы от 12 июля 2002 г. N42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве".

Подрядчик должен учесть, что работы (услуги) будут выполняться в действующем здании (домовладении).

Работы, возможно, производить в рабочие дни, с 9-00 до 18-00.

Период выполнения шумных работ необходимо согласовать с Заказчиком.

Места проведения работ должны быть защищены подрядчиком с целью исключения на них доступа посторонних лиц.

Работы должны быть выполнены с сохранением в первоначальном виде всех неремонтируемых конструктивных частей здания (домовладения) и инженерных коммуникаций.

Должна обеспечиваться ежедневная чистота и порядок мест выполнения работ и прилегающих и лифтовых холлов, путей доставки строительных материалов, в том числе их влажная уборка.

Подрядчик должен обеспечить на Объекте наличие достаточного инженерного состава, технического персонала и рабочих требуемых специальностей для выполнения работ, в сроки предусмотренные настоящим техническим заданием.

Подрядчик обязан производить работы квалифицированным персоналом, имеющим документ, подтверждающий квалификацию персонала (сертификат, удостоверение, допуск к определенному виду работ).

Подрядчик вправе привлечь для выполнения специализированного вида работ, предусмотренных, настоящим техническим заданием субподрядные организации, имеющие соответствующие документы на выполняемый вид работ с заключением соответствующих договоров субподряда (к отношениям генерального подрядчика и третьих лиц применяются правила о генеральном подрядчике и субподрядчике (статья 706 ГК РФ) с уведомлением Заказчика.

Работы должны выполняться специалистами подрядчика в фирменной спецодежде (с названием фирмы подрядчика).

После окончания работ производится ликвидация рабочей зоны, уборка мусора, материалов, инструмента и оборудования для ремонта.

Подрядчик должен выполнять работы из своих материалов, обеспечить их складирование и сохранность, а также на своем оборудовании.

Подрядчик организует контроль качества поступающих для выполнения работ материалов и конструкций, проверку наличия сертификатов соответствия об использовании, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их происхождение, номенклатуру и позволяющих определить качество технических характеристик, их безопасность, потребительские свойства или иные сведения о материалах и ведет учет всех выявленных нарушений.

Надзор за выполнением работ должен осуществляются с соблюдением раздела 7 СНиП 12-01-2004, выполняться исполнителем работ и включать в себя: входной контроль применяемых материалов, изделий (по ВСН 003-88); операционный контроль качества выполняемых работ.

Приемка работ осуществляется в соответствии с СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения».

5.  Требования к качественным характеристикам при выполнении работ.

Марки, типы и наименование используемых приборов, оборудования и материалов, обозначенные в данном разделе, носят описательный характер. Подрядчик может предоставить в своей заявке фирменную марку материала/оборудования, эквивалентную указанной в техническом задании (по физико-химическим свойствам и качествам материала, внешнему виду, форме, размерам, комплектности, цветовой гамме и оттенку, способу монтажа/крепления/присоединения, ремонтопригодности и долговечности, гарантийному сроку эксплуатации, наличию комплектующих/запасных частей в свободной продаже в регионе выполнения работ), без увеличения ее стоимости.

В таком случае Подрядчик должен быть готов представить доказательства равноценности или превосходства по качеству и характеристикам предлагаемого товара.

Все материалы, используемые для проведения работ, должны быть разрешены для применения на территории РФ, соответствовать национальным стандартам и техническим условиям, а также международным стандартам, действующим на момент выполнения работ.

До начала работ Подрядчик обязан проверить в информационной системе общего пользования - на официальном сайте национального органа Росстандарт в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю "Национальные стандарты" действие стандартов и иных нормативных документов, на которые имеются ссылки в настоящем Техническом задании. Если документы, на которые в настоящем Техническом задании идет ссылка был заменен (изменен), то при его пользовании Подрядчик обязан руководствоваться замененным (измененным) документом.

Все используемые при производстве работ материалы и оборудование должны быть новыми, не бывшими в употреблении, не снятыми с производства, не бывшими на хранении с нарушениями правил хранения, не транспортировавшимися с нарушениями правил транспортировки, не имеющими в своем составе материалов, наносящих вред здоровью человека и окружающей среде, не содержащими соединения, разрушающие озоновый слой.

Применение материалов возможно только после их согласования с Заказчиком.

При выборе марок, типов и наименований используемых приборов, оборудования и материалов подрядчик должен руководствоваться, сметной документацией, настоящим техническим заданием и «Значениями параметров основных материалов (товаров) или эквивалентных материалов (товаров), позволяющих определить качество технических характеристик, их безопасность, потребительские свойства или иные сведения о материалах (товарах), предоставление, которых обязательно при выполнении и приемке работ» (табл.1 приложение к настоящему техническому заданию), а также подтверждающими качество оборудования и материалов сертификатами, необходимыми испытаниями образцов или соответствующими актами освидетельствования.

В случае, если в настоящем Техническом задании и приложениях к нему, содержится указание на товарные знаки в отношении товаров, используемых или поставляемых при выполнении работ, применительно к таким товарным знакам следует читать «или эквивалент».

Для определения эквивалентности предлагаемого к использованию при выполнении Работ товара служат указываемые показатели такого товара.

При выборе цветов окраски, лаков, направления укладки паркета, раскладки керамической плитки, а также прочих материалов, не указанных в настоящем техническом задании, подрядчик обязан согласовать их до начала работ с Заказчиком в письменной форме.

6.  Требования к оформлению документации на выполнение работ.

Учитывая особые статус объекта, подрядчик должен до начала выполнения работ оформить с Заказчиком Акт о начале ремонтных работ (Акт открытия объекта или Акт приема-передачи объекта с отражением в нем показаний приборов учета электроэнергии и воды) и представить Заказчику для организации допуска на объект:

1) список персонала, который будет задействован на объекте (включая персонал субподрядчиков), с указанием фамилии, имени, отчества и паспортных данных каждого работника, данных по регистрации в г. Москве и Московской области, а также марки и номера автомашин, подвозящих материалы, оборудование и др. грузы для выполнения работ.

2) акт-допуска с приказами об ответственных лицах за проведение работ, за электробезопасность, за пожарную безопасность, за технику безопасности и охрану труда, а также журналы производства работ, журналы проведения инструктажей, в том числе по охране труда и противопожарным мероприятиям.

После завершения работ подрядчик должен предоставить один экземпляр исполнительной документации в том числе: акты на скрытые работы и документы на использованные при выполнении работ материалы и оборудование, позволяющие определить качество технических характеристик, безопасность, потребительские свойства или иные сведения (в том числе: сертификаты или декларации соответствия, паспорта на оборудование, гарантийные паспорта, пожарные сертификаты, а также гигиенические сертификаты, подтверждающие их соответствие СанПиН и безопасность), а также документы подтверждающие стоимость материалов.

Скрытые работы обязательно должны быть подтверждены фотоотчетом в электронном виде и на бумажном носителе.

Подрядчик должен вести подготовку исполнительной документации согласно руководящих документов РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

7.  Особые требования при выполнении работ.

Подрядчик обязан обеспечить высокую культуру поведения и общения своих специалистов в месте выполнения работ и на домовладении, в котором проводятся работы.

Подрядчик обязан нести ответственность за ненадлежащее качество выполнения работ, использование некачественных материалов, допущенные отступления от нормативных требований, за несоблюдение норм и правил по технике безопасности и пожарной безопасности.

Подрядчик полностью отвечает за сохранность имущества места выполнения работ и домовладения и обязан возместить любой ущерб, нанесенный им в результате производства работ как общедомовому имуществу, так и имуществу проживающих в доме.

В случае порчи имущества подрядчик обязан восстановить за свой счет нарушенную отделку помещений, инженерные сети и оборудование в сроки, предусмотренные настоящим техническим заданием или возместить Заказчику или потерпевшему лицу стоимость их ремонта по действующим на момент проведения ремонта ценам.

8.Подрядчик при выполнении работ должен обеспечить исполнение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений и выполнить в том числе:

Общестроительные работы

Полы

(в соответствии с СНиП 3.04.01-87"Изоляционные и отделочные покрытия").

Укрытие и снятие полиэтиленовой пленки с поверхности полов;

Ремонт с переборкой паркетин отдельных мест паркетного покрытия;

Механизированную циклевку, шпаклевку, шлифовку в комнатах и коридоре напольного покрытия из штучного дубового паркета с последующим покрытием паркетным лаком тип «Тиккурила паркети ясся»;

Устройство герметизации стыков деревянных плинтусов и стены мастикой герметизирующей;

Разборку и установку в комнатах и коридоре существующих плинтусов из твердолиственных пород с последующим покрытием паркетным лаком тип «Тиккурила паркети ясся»;

Снятие и установку дверных ограничителей;

Стены

(в соответствии с СНиП 3.04.01-87"Изоляционные и отделочные покрытия").

Ликвидацию следов протечки на стенах с сопутствующими работами;

Высококачественная окраска поверхностей стен с расчисткой старой краски

Прочие работы

Перестановку мебели в квартирах;

Укрытие и снятие полиэтиленовой пленкой поверхности мебели и дверных блоков;

Снятие и навеску дверных полотен при ремонте паркетных полов;

Демонтаж и установку декоративных крышек розеток и выключателей;

Погрузку и выгрузку в ручную строительного мусора в транспортные средства.

9. Требования к гарантии качества на выполненные работы.

Гарантийный срок на выполненные работы должен составлять 36 (Тридцать шесть) месяцев с даты подписания приемочной комиссией и утверждения заказчиком Акта приемки выполненных работ, в том числе подписанного подрядчиком и заказчиком Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2).

Гарантии качества должны быть предоставлены в полном объеме и

распространяться на весь объем работ, выполненных подрядчиком по настоящему техническому заданию.

Подрядчик обязан нести ответственность за недостатки, дефекты, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, ненадлежащего последующего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При обнаружении недостатков, дефектов заказчик письменно известит об этом подрядчика. Подрядчик обязан направить своего уполномоченного представителя не позднее 3 (Трех) дней с даты получения письменного извещения заказчика, а в случае выявления заказчиком недостатков, дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации Объекта и (или) убыткам заказчика, немедленно.

В этом случае представители подрядчика и заказчика составят акт, фиксирующий выявленные недостатки, дефекты, а также определят порядок и сроки устранения недостатков, дефектов (далее – Акт выявленных недостатков, дефектов).

Гарантийный срок в этом случае продлевается, соответственно, на период устранения недостатков, дефектов.

При отказе Подрядчика от составления или подписания Акта выявленных недостатков, дефектов, заказчик составит односторонний Акт выявленных недостатков, дефектов на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы заказчика по проведению экспертизы возмещаются подрядчиком при выявлении экспертизой недостатков, дефектов, возникших по вине подрядчика.

Приложение: таблица № 1. Значения параметров основных материалов (товаров) или эквивалентных материалов (товаров), позволяющие определить качество технических характеристик, их безопасность, потребительские свойства или иные сведения о материалах (товарах), предоставление, которых обязательно при выполнении и приемке работ».

ОПИСЬ РАБОТ
по устранению последствий протечки воды (страховой случай)
по адресу: г. Москва, Тверской бульвар, д. 16, стр. 5, кв. 3
	Основание: Акт осмотра №2-2/17-0208 от 06.03.17г.
№	Наименование работ и затрат	Единица	Коли-	Примечание
п/п		измерен.	чество
1	2	3	4	5
Раздел: Ремонтные работы
1	Разборка деревянных плинтусов	100 М ПЛИНТУСОВ	0,9643
2	Ремонт паркетных покрытий на мастике, площадью в одном месте до 1 м2 (без стоимости паркета)	100 мест	0,09
3	Механизированная циклевка паркетных полов, бывших в эксплуатации	100 м2 пола	0,977
4	Шпаклевка паркетных полов	100 м2 окрашиваемой поверхности	1,067
5	Шлифовка поверхности паркетных покрытий механизированным способом	100 м2	1,067
6	Покрытие паркетных полов лаком за 3 раза, площадь пола более 5 м2	100 м2	1,067
7	Устройство плинтусов деревянных с креплением к стенам шурупами (без стоимости плинтусов)	100 м	0,9643
8	Покрытие плинтусов лаком за 3 раза, площадь пола более 5 м2	100 м2	0,1067
9	Смена дверных ограничителей (без стоимости)	100 шт.	0,11
10	Снятие дверных полотен	100 м2	0,142
11	Снятие наличников	100 м	0,42
12	Навеска ранее снятых дверных полотен (без стоимости полотен)	100 М2 ПОЛОТЕН	0,142
13	Установка наличников (без стоимости наличников)	100 м	0,42
14	Устройство герметизации стыков наличника мастикой герметизирующей нетвердеющей	100 м шва	0,42
15	Устройство герметизации стыков деревянного плинтуса и стены мастикой герметизирующей нетвердеющей	100 м шва	0,9643
16	Ликвидация следов протечки размером до 1 м2 на стене	1 МEСТО	1
17	Высококачественная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами стен по сборным конструкциям, подготовленным под окраску	100 м2 окрашиваемой поверхности	0,1324
Раздел: Прочие работы
18	Покрытие полиэтиленовой пленкой поверхности полов	100 м2	0,459
19	Снятие полиэтиленовой пленки с поверхности полов	100 м2	0,459
20	Покрытие полиэтиленовой пленкой поверхности мебели	100 м2	0,25
21	Снятие полиэтиленовой пленки с поверхности мебели	100 м2	0,25
22	Перестановка мебели	100 изделий	0,25
	Работы производятся без отселения жильцов