МЕСТА НА ПАРКОВКАХ В КАЗАНИ ПРОДАДУТ НЕ ВСЕМ
Бурную реакцию у казанцев вызвали вступившие в силу 1 января изменения в законодательстве, согласно которым машино-места на парковках приравняли к объектам недвижимости с вытекающей возможностью приобрести их в собственность. Однако, как выяснилось, тем, кто каждый вечер мечется в родном дворе в поисках свободного кусочка асфальта, «застолбить» этот асфальт закон не поможет. Разъяснения по этому поводу «Вечерней Казани» дала замдиректора Кадастровой палаты по РТ Юлия Шпалитова.
Большой резонанс у читателей вызвал наш материал «В новом году казанцы смогут купить места на парковках», в котором в числе прочих новшеств для автовладельцев в 2017 году упоминалась и возможность приобрести в собственность место на парковках. Мнения казанцев по этому поводу разделились. От «Очень правильный закон! Когда будут разграничивать? А то надоело искать свободное место...» до «Но дворовая территория не только для автовладельцев, а и для безлошадных. С какой стати?».
Точки над «i» расставила представитель Кадастровой палаты РТ.
- Зарегистрировать в собственность парковочное место во дворе, даже если оно расположено под «крышей» - навесом, по-прежнему невозможно, поскольку асфальт не может являться объектом недвижимости. В законе речь идет исключительно о парковках, которые являются частями жилых зданий или иных капитальных сооружений, — многоуровневых, крытых парковках, парковках, расположенных в подвальных частях жилых домов, - пояснила Юлия Шпалитова. - Раньше оформить в собственность такие парковочные места тоже было возможно, но это было гораздо сложнее. Их либо оформляли в долевую собственность, и тогда при продаже, например, квартиры, судьба парковочного места должна была решаться с согласия остальных дольщиков дома. Либо парковочное место надо было отграничить от других, возведя стены. Теперь достаточно пригласить кадастрового инженера и описать парковочное место, обозначив его границы, например, краской.
По словам Шпалитовой, изменения в законе дают собственникам парковок следующие преимущества. Парковочное место, например, можно будет продать отдельно от квартиры (если машину продали и оно стало не нужно). Или наоборот, продать квартиру в одном доме, купить в другом доме, а парковку по старому адресу оставить за собой.
Пока в Кадастровую палату РТ не поступало обращений о регистрации такой недвижимости, как парковочное место. Но специалисты уверены, что скоро они посыпятся как из рога изобилия.
- Эта услуга наверняка будет пользоваться спросом у владельцев квартир в домах, где есть встроенные парковки, - считает Шпалитова.- Однако для тех, кто пока лишь вложился в строительство жилья, она уже не будет актуальна: в строящихся сегодня домах парковочные места будут зарегистрированы как объекты недвижимости уже при их вводе в эксплуатацию.
