Воздушный студгородок

Воздушный студгородок

7 ноября на Ученом совете Южного федерального университета обсуждался ход реализации проекта будущего ростовского кампуса. Проректор по капитальному строительству и социальному развитию ЮФУ Алексей Низов ознакомил «Академию» с наиболее острыми вопросами грядущих архитектурных перемен.

Эта история началась еще в 2007-ом, когда специалисты Института архитектуры и искусств Южного федерального университета впервые озвучили идею строительства в Ростове второго в стране кампуса. «Академия», окрыленная многообещающими университетскими планами, мечтала о студгородке накануне 2008-го (№ 41 от 22.12.07) в материале с воодушевляющим названием «Кампус на взлете». А в феврале нынешнего года уже писала о поиске концепции будущего «города для мыслящих» (№ 7 от 25.02.08). Сегодня, когда 2008-й доживает последние отведенные ему календарем месяцы, особенно интересно узнать, состоялся ли «взлет» – хотя бы на бумаге?

Нерешенность «квартирного вопроса» Южного федерального, казалось бы, беспокоит многих. И доказательства тому имеются – например, рабочая группа по содействию университетскому строительству, созданная по итогам заседания Наблюдательного совета ЮФУ, прошедшего 10 сентября. Ее возглавляет заместитель главы администрации РО . Кроме того, администрация области без долгих колебаний предоставила ЮФУ земельные участки под строительство общежитий в Ростове (в микрорайоне Ливенцовский) и Таганроге. Такой территориальный прирост одновременно и порадовал, и добавил новых вопросов.

Ограничится ли университет проектом кампуса или стоит ждать и других новостроек в последние несколько лет? Как рассказал , сегодня ЮФУ не намерен бросать все силы только на воплощение нашумевшего проекта студгородка.

Принято решение о строительстве на трех участках: два из них в Ростове, один – в Таганроге, – поясняет Алексей Анатольевич. – В Ростове «горячими» площадками станут Западный жилой массив – между улицами Мильчакова, Зорге, 339-й Стрелковой дивизии и Стачки, где начнется возведение кампуса, и территория на Днепровском, 116-118, выбранная для размещения корпусов и общежитий Педагогического института ЮФУ. Также строительство нескольких учебных и жилых корпусов планируется в Таганроге. Скорее всего, проектная документация по объектам на Днепровском будет готова первой. Именно это направление получило наибольшую перспективу. Кампус – проект гораздо более масштабный, с ним нельзя спешить, так как права на ошибку у нас нет.

Как известно в этом году, был объявлен конкурс на разработку документации по планированию всей территории кампуса. В результате в конкурсе принимали участие три организации: проектный институт «Ростовгражданпроект», ростовское архитектурно-проектное бюро «База-grup» и персональная архитектурная мастерская «Олива» (Батайск). Как прокомментировал Алексей Анатольевич, конкурс был открытым аукционом. И выиграла его батайская «Олива». Теперь архитектурная мастерская работает над генеральным планом застройки, который на данный момент выполнен на 80 процентов. Согласно контракту, генплан должен быть завершен до конца этого года. Кроме того, уже имеются результаты геологических изысканий на территории площадки строительства жилой зоны кампуса – участка в 6,3 гектара. ЮФУ рассчитывает на положительное заключение Главгосэкспертизы России до конца ноября. Тогда к новому 2009 году будут все предпосылки для начала рабочего проектирования жилой зоны. Напомним, что основной источник финансирования проекта «Студенческий городок ЮФУ» в текущем году – средства федерального бюджета, предоставленные в рамках направления «Создание федеральных университетов» нацпроекта «Образование». Университет получил 76, 6 миллионов рублей.

А вот картина финансирования в наступающем 2009-м выглядит половинчато. Изначально предполагалось, что по Федеральной целевой программе «Научные и научно-педагогические кадры инновационной России» на 2009–2013 годы будут выделены средства по двум направлениям: на развитие общежитий и строительство новых учебных корпусов. Но в результате пока что решили ограничиться только 7, 5 миллиардами рублей на университетское жилье. Отсутствие денег на строительство новых учебно-лабораторных и научно-исследовательских корпусов, как подчеркнул Алексей Анатольевич, является сегодня главной головной болью ЮФУ. Однако университет намерен добиваться финансирования своих проектов в полной мере. Если же это не удастся, ЮФУ каждый год будет проектировать новые объекты за свой счет и пытаться подключиться к другим ФЦП. При таком развитии сюжета удастся сдавать лишь по одному объекту в два-три года.

Кроме того, есть сложности, связанные с распределением денег по годам. Согласно ФЦП, на 2009 год приходится почти 90 процентов всех проектных средств – 347, 5 тысяч рублей из федерального бюджета и 107 тысяч – внебюджетные средства. При этом – ни копейки строительных. Однако предпроект­ная документация – вещь скоропортящаяся (топосъемка, например, действительна только в течение одного года), и ее придется из года в год обновлять. На какие деньги? Очевидно, необходим перенос части средств программы, предназначенных для проектирования объектов кампуса, с 2009-го на 2010-13 годы. Решение о разработке предложения по корректировке ФЦП уже принято Ученым советом. Если в программу будут внесены необходимые изменения, строительство новых зданий для университета должно начаться уже в мае следующего года.

Еще одна трудность – большой объем работ на 2009-й, который вряд ли удастся освоить силами проектных организаций Ростова. Портфель заказов мастерских города и без того велик. Правда, есть вероятность, что финансовый кризис уменьшит число заказчиков, освободив время и силы проектировщиков. Но даже в этом случае не обойтись без помощи специалистов из Москвы и Германии. На немцев особая надежда: им собираются доверить объекты учебных корпусов. Жилье умеют строить все, а вот здания для учебных целей – дело специфичное. Возможно, им займется фирма «AJZ Engineering GmbH».

Почувствуют ли студенты и преподаватели ЮФУ архитектурное обновление своего вуза в ближайшие три года? Надеяться стоит, так как по планам ЮФУ до 2011 года должны быть готовы первые жилые здания на всех трех стратегических точках: одно – для студентов пединститута на Днепровском, другое – для иностранных студентов – на Западном, и два из трех задуманных общежитий – в Таганроге.

Проректор отметил, что сперва ЮФУ был нацелен на одновременный старт всех своих архитектурных проектов. Однако вовремя остановились, предвидя риск истощения финансовых вливаний, а, следовательно, и незавершенность всего строительства. А риск этот велик, судя по угрожающему удорожанию стоимости жилья. В итоге с учетом инфляции деньги, выделенные на 2009–2013 годы, могут «сдуться» на 30–40 процентов.

Итак, сколько жилья удастся построить на данные федеральным бюджетом средства, твердо сказать невозможно. Что же касается учебных зданий, то пока вообще неизвестно, появятся ли они в камне и металле или останутся просто «воздушными».

Светлана Смольянинова

Этот впечатляющий и масштабный 3-D-проект южного кампуса должен начать понемногу материализовываться в 2011-м, когда будет сдано первое его здание – общежитие для иностранных студентов на 500 мест. К 2012-му ожидаются еще две новенькие общаги для российских учащихся, и одна – для молодых специалистов. По стандартам проекта каждый студент достоин 13 м2 жилплощади, а троим предоставляется однокомнатная квартира площадью 40 м2 . Точно такая же квартира дается двум аспирантам. А вот два научных сотрудника уже могут рассчитывать на двушку, правда той же площади. Визит - профессору полагается 28 м2 жилого пространства на одного и 58 м2 - на троих.

Новый университетский микрорайон для педагогического института ЮФУ должен появиться по адресу пер. Днепровский, 116-118. Творческая архитектурная мастерская «Квартал» задумала студгородок как ансамбль из двух учебных корпусов (9 тысяч м2) и одного общежития переменной этажности (175 м2). Жилое здание разделено на две секции – 500 мест для студентов и 175 для визит-профессуры. Если проект будет реализован полностью, пединститут сможет похвастаться самым большим в университете спортзалом. Правда, проверять его на прочность, скорее всего, будут не только студенты педагогического, но и некоторые счастливчики из бывшего РГУ. В ожидании долгого поэтапного рождения кампуса часть студентов бывшего Ростовского гос­университета могут переселить в скороспелый городок на Днепровском.