Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«15» октября 2010 г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Коммунальная д.7

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1988 г. % износа: 10

Материал стен: кирпич Кол-во этажей: 3

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 27

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация.

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Мастер ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: ленточные, просадок нет

Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные, выкрашивание кирпича над козырьками входа в подъезды 1,2,3 под, требуется выполнить оштукатуривание кирпичной кладки 7,0 м2

Перегородки: кирпичные, дефектов нет

Спуски в подвалы: 1,2,3 подъезды– оснащены железобетонными лестничными маршами, дефектов нет

Приямки: 11 шт, находятся по периметру дома 1 ,2,3 под

1,2,3 под двор. фасад – 3 шт, выкрашивание кирпича, требуется ремонт кирпичной кладки – 0,3м3, оштукатуривание кирпичной кладки 1,2 м2

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов нет

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов нет

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов нет

г) подвальные: железобетонные, наблюдается выкрашивание раствора со стыков плит перекрытия со стороны подвала 10 м. п 2,3 под

Крыша (кровля): чердачная, кровля шатровая из асбестоцементных листов.

Год последнего ремонта: 2010г. площадь ремонта: 22м2 № квартир кв.7;1,3п л/кл

Протечек не обнаружено

1,2,3 под - требуется замена г/изоляционного слоя покрытия козырьков 9,9м2, с установкой сливов 9м. п.

Проемы:

а) оконные: установлены рамы в две линии 12 шт с полным остеклением. .

б) дверные (в подъезд): 1,2,3 под. – метал. двери, установлен домофон, вторые входные двери деревянные, дефектов нет

на чердак: 1,3 под, металлические люки, запорные устройства имеются

в подвал: 1,2 под металлические двери, 3 под деревянная дверь, запорные устройства имеются (в подвале расположен арендатор)

на кровлю: 1,3 под 2шт. – слуховые окна, требуется смена слуховых окон ( блоков-2 шт) 1,6м2, остекление окон 1,0м2

Лоджии: нет

Балконы: 42шт, дефектов нет

Крыльца: нет

Входные площадки: асфальтовая дорожка, дефектов нет

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: кирпич, дефектов нет

цоколя: трещины по штукатурному слою, отслоение известковой окраски

год последнего ремонта: 2005г. год планируемого ремонта: 2011

требуется ремонт цоколя 81,0 м2

б) внутренняя отделка (лестничные клетки):

год последнего ремонта: 2001 г. год планируемого ремонта: 2010 г.

1,2,3 под требуется ремонт 531,3 м2

в) тамбур: 1,2,3 под требуется ремонт 46,5 м2 м2

год последнего ремонта: 2001г. год планируемого ремонта: 2010 г.

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 972,4м/; подача – Ø 50,40,32,20,15 ; обратка - Ø 50,40,32,20

Необходимо врезать дренажный вентиль Ø50 -1 шт на обратке; штуцер Ø15 -2шт, карман Ø15 -2шт на подаче и обратке - 1Т/У

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 2 шт., чугунные

Вентиля: Ø 20 – 62шт.; Ø 15- 6шт.

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 902,8 м/; подача Ø 50,40 обратка Ø 40,32

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50-чугун - 1шт.

Требуется смена 1 шт. .

Вентиля: Ø32 -1 шт., чугунный, Ø32 -15 шт, Ø-25 – 8шт. чугун

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: осмотр вентканалов 54 шт. производится согласно графика Дата осмотра –04.2010г. Дата сл. осмотра –04.2011г.

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 9шт. дефектов нет

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 3 под двор фасад

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: в 3подъезде

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 9 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 27 шт установлены в полном объёме

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: 6 шт. исправны

Исправность и наличие патронов: 12 шт.исправны

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены надежно

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Освещение подвалы, чердаки : имеется

Исправность и наличие выключателей: 8 шт исправны

Исправность и наличие патронов: 20 шт исправны

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Мусоропровод: отсутствует

Контейнерная площадка: к/пл № 68 относится к дому по адресу ул. Интернациональная д.33

Контейнера:

Внешнее благоустройство:

Отмостка: асфальтобетонное покрытие, дефектов нет

Хозяйственные площадки: нет

Детские площадки: относится к дому по адресу ул. Коммунальная д.3а

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: нет

Дворовые лестницы: ремонт требуется - необходимо восстановить верхний слой бетона 22,0м2.

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: не требуется

Заделка ям: не требуется

Заключение комиссии: дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Мастер ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5