А К Т
осеннего осмотра
«. 13 .» октября 2011 г.
ЖРЭУ № . 9 .
Адрес пр. Ленина 32 .
Общие сведения по зданию
Год постройки: . 1987 . % износа: . 15 .
Материал стен: кирпич . Кол-во этажей: . 9 .
Наличие подвалов: имеется Кол-во квартир: 128 .
Степень благоустройства горячее водоснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, лифт, мусоропровод . .
Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9 .
Мастер ЖРЭУ – 9 .
Техник ЖРЭУ – 9 . .
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:
Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено.
____________________________________________________________________________________________
Наружные и внутренние капитальные стены: наблюдается отдельные трещины, (были установлены маяки в2007г., наблюдение снято т. к.раскрытие трещин не наблюдается). . .____________________________________________________________________________________________
Перегородки: трещин в местах сопряжений с плитами перекрытий не наблюдается_____________________
____________________________________________________________________________________________
Спуски в подвалы: находятся в подъездах 1,2,4_-оснащены металлическими лестницами, люки деревянные
обиты железом, требуется ремонт под.1; под.3-т/у - железобетонные плиты___________________________
Приямки: находятся у под.4 (2шт.) - на момент осмотра дефектов не наблюдается_____________________ .
Перекрытия:
а) чердачные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.
_________________________________________________________________________________________
б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.
.
в) плиты покрытия: железобетонные плиты, дефектов не обнаружено.
_________________________________________________________________________________________
г) подвальные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.
_________________________________________________________________________________________
Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с внутренним водостоками.______________________________ .
____________________________________________________________________________________________
Год последнего ремонта: 2011г. .площадь ремонта_554,36_ № квартир:.
Требуется произвести гидроизоляцию козырьков под.4 площадью 12,0м2; под.3-27,6м2. Ремонт дверей выход на кровлю под.1,4- на металлические площадь 0,84*4=3,36м2; восстановить металлическое ограждение площадью 150,2м2;гидроизоляцию кровли площадью200,0м2 под.2,3______________________
Проемы:
а) оконные: отсутствие форточек: п.1 эт.5/6-1шт., ; отсутствие остекления: п.1 эт.7/8-1,1м2(внутр)6/7-2,0м2(внутр. и наруж),5/6-1,01м2 (внутр.)4/5-1,0(внутр),3/4-2,0м2(внутр.);под.2-7/8-1,0м2,под.3-эт.7/8-1,0м2(внутр.),7/6-1,0м2,5/6-2,0м2,4/5-1,0м2(внутр); отсутствие оконной рамы: п.1 эт.1/2 – 1шт, отсутствие оконных ручек-заверток: под.1-2/3-4шт.,3/4-6шт.,4/5-6шт.,5/6-5шт.,6/7-6шт.,7/8-6шт.,под.3-1/2-6шт.,2/3-6шт.,3/4-6шт.,4/5-6шт.,7/8-6шт.,8/9-6шт.,под.4-2/3-4шт.,3/4-4шт.. требуется пристрожка оконной рамы- под.2-4/5эт.,под.1-1/2эт. .
_________________________________________________________________________________________
б) дверные (в подъезд): подъезд 1,2,3,4 наружные двери металлические; с домофоном, внутренние тамбурные подъезд 1,2,3,4 – деревянные ; требуется установить 2шт.-шпингалет, пружину; под.2-на 3и 2вход. двери-пружину, по 1шт. шпингалеты____________________ _____________________ _________________________________________________________________________________________на чердак: деревянные двери, требуется установить запорные устройства под.1,2,3,4______ __________.
_________________________________________________________________________________________в подвал: под.1-люк, деревянный обитый железом, требуется укрепить на петли; под.4,2-обитый железом деревянный, под.3-дверь металлическая . _________________________________________________________________________________________на кровлю: двери деревянные, требуется ремонт дверей выход на кровлю под.1,4- на металлические площадь 0,84*4=3,36м2___________________________ ___.
_________________________________________________________________________________________
Лоджии: соответствуют норме_________________________________________________________________ .
Балконы:-___________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Крыльца: требуется бетонирование площадью 5,1м2_______________________________________________.
____________________________________________________________________________________________Входные площадки: -_________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Отделочные работы:
наружная отделка:
стены: соответствует норме________________________________________________________________. _________________________________________________________________________________________. цоколя: 2010г. произведен ремонт площадью111,0м2; окраска площадью 356,0м2 .
_________________________________________________________________________________________
год последнего ремонта . год планируемого ремонта .
_________________________________________________________________________________________
б)внутренняя отделка (лестничные клетки) требуется произвести ремонт после затопления кровли под.1,2 площадью 10,0м2; под.2-10,0м2 ; цементную стяжку пола под.4-7,76м2; под.3-1,0м2;под.2-6,39м2;под.1-4,5м2________________________________________________________________________
год последнего ремонта . п. 1,2(2010г.) под.3,4-(2008г.)_________________________________________
_________________________________________________________________________________________
в) тамбур п.2 требуется произвести ремонт после затопления площадью-33,28м 2_________________
год последнего ремонта . 2010г. под.1,2 год планируемого ремонта
Инженерное оборудование
Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): 2480 м.п. .
Подающий трубопровод: диаметр 50,32,25,20,15 мм_______________________________________________
Обратный трубопровод: диаметр 50,32,25,20,15 мм_______________________________________________ разводка верхняя______________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):диаметр 80мм – 2 шт .,_______________
____________________________________________________________________________________________
Вентиля: 148 шт.: диаметром 15 мм –73шт., диаметром 20мм – 40шт., диаметром 25-35шт. на момент осмотра замечаний нет _______________________________ ____________________________________________________________________________________________. ____________________________________________________________________________________________Теплоизоляция: теплоизоляция соответствует норме _______________ ..
____________________________________________________________________________________________Горячее водоснабжение:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 1120 м. п. .
Подающий трубопровод: диаметр 20,25,32,40,50,89 мм_____________________________________________ .
Обратный трубопровод: диаметр 20,25,32,40,50,89 мм - стальные. Замена р/к1,2под.. чердак в январе2010г. .
____________________________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена)):диаметром 50-1шт.,80-1шт.,100-1шт., на момент осмотра замечаний нет.
____________________________________________________________________________________________
Вентиля: диаметром 15,20,25,32-бронз./чугун.-89 шт..__________ ______________.
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Теплоизоляция: соответствует норме.
____________________________________________________________________________________________
Вентиляция: вентканалы – 256 шт, осмотр производиться согласно графика.
____________________________________________________________________________________________
Дымоходы: нет .
____________________________________________________________________________________________
Оголовки (кол-во, состояние): 12 шт, осмотр производиться согласно графика, наблюдается отдельные трещины и выбоины__________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»: -______________________________________________________________________.
Исправность запорных устройств: - .
Надежность крепления - .
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
ВРУ/ВРЩ: 2 подъезд .
Исправность запорных устройств: запорное устройство отсутствует-7шт._____________________________ -___________________________________________________________________________________________.
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления: крепление надежно .
____________________________________________________________________________________________
Этажные щиты: 32шт.,________________________________________________________________________ .
Исправность запорных устройств: открыты дверцы: п.4 эт.5 – 1шт.
Надежность крепления: крепление надежно .
____________________________________________________________________________________________
Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствуют: п.1- 28 шт.,п.2– 17шт.,под.3-26шт.,под.4-20шт.,____________________________________________________________________________
.____________________________________________________________________________________________
Подъездное освещение: имеется, в 2011г.-октябрь, замена светильников на энергосберегающие.
____________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие выключателей: исправны_________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов: исправны. -___________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________
Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки в наличии, исправны_____ .________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подвалы, чердаки: в подвале освещение имеется; на чердаке освещение нет, требуется восстановить______
____________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие выключателей: в подвальном помещении имеются, исправны, в чердачном помещении не имеется________________________________________________________________________.
____________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов: в наличие, исправны . ____________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют.
____________________________________________________________________________________________
Лифты: 4 шт, в 2012г. полная замена____________________________________________________________ .
Посадочные площадки: 36 штук, освещение имеется, дефектов не обнаружено.
____________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: крепление надежно.
____________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: крепление надежно. ____________________________________________________________________________________________
Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: освещение имеется, мусор перед машинным отделением отсутствует.
____________________________________________________________________________________________
Мусоропровод: подъезд 1,2,3,4 .
Загрузочные клапана: 4 шт., соответствуют норме-______________________________________________ _ ____________________________________________________________________________________________Ствол (ы): соответствуют норме..
____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры : 4шт . двери: деревянные под.1,2,3,4___________________________________________________________________ .____________________________________________________________________________________________
стены: кафельная плитка, под.1,3,4-частичное отпадение кафельной плитки площадью 4,0м2 _______________ --___________________________________________________________________________.
____________________________________________________________________________________________
полы: бетонные______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
водоснабжение: имеется, под.2 (горячее водоснабжение)___________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Контейнерная площадка: №97, ограждение кирпичное_____________________________________________.
____________________________________________________________________________________________
Контейнера: 3 шт., объемом v=1,5 м3 .
____________________________________________________________________________________________
Внешнее благоустройство: требуется устройство металлического ограждения 6,0 м. п.и масленая окраска;_____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Отмостка: имеются частичные разрушения и проседание отмостки, требуется восстановить S=10,4 м2 наблюдается разрушение бетонного основания с торца дома площадью 11,0м2_________________________
____________________________________________________________________________________________
Хозяйственные площадки: вешала для ковров -2шт., вешала для белья-3шт._требуется ремонт. Происходит затопление хоз/площадки грунтовыми водами из-под подпорной стены.______________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Детские площадки: качели металлические-2шт., горка металлическая-1шт., качели«Петушок»2шт-требуется ремонт _______
Спортивные площадки : турник металлический-1шт._______________________________________________
Пешеходные дорожки:_________________________________________________________________________
Асфальтирование тротуаров : требуется произвести асфальтирование площадью 8,98м2_________________
____________________________________________________________________________________________
Дворовые лестницы: требуется произвести ремонт деревянной лестницы площадью 11,6м2_____________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов: Требуется произвести ремонт дворовой территории площадью 300,0м2_____-
____________________________________________________________________________________________
Заделка ям: требуется произвести ямочный ремонт дороги площадью S= 54,6 м2 .
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:
Начальник ЖРЭУ – 9
Мастер ЖРЭУ – 9
Техник ЖРЭУ – 9
Собственник кв.______________________________ _________
