Технические условия для оказания клининговых услуг
БЦ «Сенат»
1. Внутренняя уборка помещений
№
Показатель
Ед. изм.
Значение
1.
Краткие данные о здании/объекте
1.1.
количество зданий
кол-во
1
1.2.
этажность зданий
эт.
4
1.3.
существуют поэтажные планы БТИ
2.
Общая площадь
10 546,10
2.1.
кабинеты
площадь, м²
6 670
2.5.
технические помещения
площадь, м²
577,9
2.7.
балконы
площадь, м²
180
2.8.
балконы
площадь, м²
599,7
2.9.
лифты пассажирские
площадь, м²
4,5
2.12.
входные зоны, тамбуры
кол-во
2
площадь, м²
10,3
ресепшн
кол-во
2
2.13.
сан. узлы
площадь, м²
87,5
унитазы
кол-во
23
2.16.
подземная парковка
кол. уровней
1
площадь, м²
1 705,10
материал покрытия
полимерное покрытие
3.
Генуборка, ПСУ
существует необходимость в периодической генеральной уборке, ПСУ
4.
Площади напольных покрытий
ковролин
площадь, м²
6 303
линолеум
площадь, м²
120,1
керамогранит
площадь, м²
528
5.
На объекте существует пропускной режим
6.
Существует возможность подключения стиральной машины
7.
График проведения основной комплексной уборки
7.1.
с:
час
7-00
7.2.
до:
час
16-00
7.3.
дней в неделю:
дней
5
8.
График проведения поддерживающей уборки
8.1.
с:
час
16-00
8.2.
до:
час
18-00
8.3.
дней в неделю:
дней
5
9.
График проведения основной ежедневной уборки офисных помещений
9.1.
с:
час
7:00:00 (или 18:00)
9.2.
до:
час
10:00:00 (21:00)
9.3.
дней в неделю:
дней
5
10.
Требования к персоналу
славянская внешность опрятный, аккуратный внешний вид
11.
Пожелания к спецодежде
наличие единой униформы по согласованным стандартам, бейджика
12.
Наличие помещения для персонала
площадь, м²
11
13.
Наличие помещения для хранения оборудования
площадь, м²
20
2. Доп. Услуги
1.
химическая чистка коврового покрытия.
площадь, м²
6670,00
периодичность проведения
по требованию
3. Периодичность уборки офисных помещений, мест общего пользования и тех. помещений | ||||
Помещение | Наименование объекта уборки | Вид работ | Периодичность уборки | |
Крыльцо | Крыльцо | Влажная уборка в летний период | ежедневно в летний период с 1 мая по 15 октября | |
Перила | Протирка | 1 раз в день | ||
Урны | Мытье | 2 раза в день и по требованию Заказчика | ||
Входная группа | Дверные блоки | Мытье стеклянных поверхностей | 1 раз в день | |
Удаление локальных загрязнений | 3 раза в день | |||
Чистка | 1 раз в неделю | |||
Стеклянные перегородки | Удаление локальных загрязнений | По мере необходимости, но не менее 2-х раз в день | ||
Чистка во всю высоту | 1 раз в неделю | |||
Лестничный марш | Грязезащитные покрытия тамбурной и внутренней зон | Удаление мусора (утро-пылесос, день - четка) | 3 раза в день | |
Перила | Чистка | 2 раза в день | ||
Пол, плинтуса | Влажная уборка пола с использованием средств по уходу за полами | не менее 3 раз в день и по требованию Заказчика | ||
Удаление спонтаных загрязнений | По мере необходимости | |||
Чистка пола, плинтусов | 1 раз в неделю | |||
Фойе | Комната охраны | Офисная мебель | Протирка | 1 раз в день |
Чистка | 1 раз в неделю | |||
Пол, плинтуса | Влажная уборка пола с использованием средств по уходу за полами | 2 раза в день | ||
Удаление спонтаных загрязнений (статический моп) | По мере необходимости | |||
Чистка пола, плинтусов | 1 раз в неделю | |||
Зона ресепшина | Офисная мебель, оргтехника, детали итерьера, инф. доска | Протирка | 1 раз в день | |
Чистка | 1 раз в неделю | |||
Зеркала, стеклянные поверхности | Полировка | не менее 3 раз в день и по требованию Заказчика | ||
Чистка во всю высоту, полировка | 1 раз в неделю | |||
Кожанная мебель | Протирка | 1 раз в день | ||
Чистка, нанесение защитного состава | 1 раз в неделю | |||
Стулья (крестовины) | Удаление локальных загрязнений | По мере необходимости | ||
Чистка, полировка | 1 раз в неделю | |||
Стены | Удаление локальных загрязнений до 2-х метров | По мере необходимости | ||
Колонны | Удаление локальных загрязнений | По мере необходимости | ||
Корзины для мусора | Сбор и вынос мусора | 1 раз в день и по требованию Заказчика | ||
Дезинфекция с применением спец. Средств | 2 раз в месяц | |||
Пол, плинтуса | Влажная уборка пола с использованием средств по уходу за полами | не менее 3 раз в день | ||
Удаление спонтаных загрязнений | По мере необходимости | |||
Чистка пола, плинтусов | 1 раз в неделю | |||
Лифтовые кабины, | Пол | Влажная уборка пола с использованием средств по уходу | 1 раз в день и по требованию Заказчика | |
Поддерживающая уборка | не менее 3 раз в день | |||
Двери | Удаление пальцовки | По мере необходимости | ||
Полировка | 1 раз в месяц | |||
Зеркальные поверхности | Полировка | 1 раз в день | ||
Поддерживающая уборка | не менее 2 раз в день и по требованию Заказчика | |||
зоны перед лифтом, коридоры | Пол | Мытье, уборка статическим мопом | 1 раз в день | |
Поддерживающая уборка | не менее 3 раз в день | |||
Чистка линолиума | 1 раз в неделю | |||
Стены | Удаление локальных загрязнений до 2-х метров | По мере необходимости | ||
Протирка картин | 1 раз в день | |||
Лестничный марш | Пол, плинтуса | Влажная уборка пола с использованием средств по уходу за полами, протирка статическим мопом | не менее 3 раз в день | |
Удаление спонтаных загрязнений | По мере необходимости | |||
Чистка пола, плинтусов | 1 раз в неделю | |||
Стены | Уборка локальных загрязнений | По мере необходимости | ||
Перила | Протирка | 2 раза в день | ||
Полировка | 1 раз в неделю | |||
Балкон (3) уборка в летний период | Чистка внутри и снаружи устранение пальцовки | 1 раз в неделю по мере необходимости | ||
Пол, карниз | Влажная уборка в летний период | 1 раз в неделю | ||
Пепельницы | Мытье, уборка мусора | Ежедневно | ||
Офисные помещения для сотрудников УК | Офисная мебель, оргтехника, зеркала, решетки радиаторов, подоконники, детали итерьера | Протирка, пыли | 1 раз в день | |
Протирка шкафов, высотой более 2-х метров | 1 раз в неделю | |||
Удаление локальных загрязнений | По мере необходимости | |||
Корзины для сбора мусора | Сбор и вынос мусора | 1 раз в день | ||
Дезинфекция с применением спец. средств | 1 раз в месяц | |||
Стены | Удаление локальных загрязнений до 2-х метров | По мере необходимости | ||
Стулья (крестовины) | Удаление локальных загрязнений | По мере необходимости | ||
Чистка, полировка. | 1 раз в неделю | |||
Оконные блоки | Удаление локальных загрязнений с пластика, внутренних стекол | 1 раз в неделю | ||
Протирка подоконников | 1 раз в день | |||
Чистка подоконников | 1 раз в неделю | |||
Пол, плинтуса | Влажная уборка пола с использованием средств по уходу за полами | 1 раз в день и по требованию Заказчика | ||
Дверные блоки | Удаление загрязнений | 1 раз в день | ||
Чистка косяков, порогов. | 1 раз в неделю | |||
Офисные помещения (для Арендаторов БЦ) | Офисные помещения | Корзины для сбора мусора | Сбор и вынос мусора, протирка корзин | 1 раз в день |
Офисная мебель, оргтехника, зеркала, решетки радиаторов, подоконники, детали интерьера | Протирка | 1 раз в день | ||
Оконные блоки, стеклянные перегородки | Протирка, удаление локальных загрязнений со стеклянных перегородок. | По мере необходимости | ||
Протирка подоконников | 1 раз в день | |||
Дверные блоки | Протирка | 1 раз в день | ||
Стулья (крестовины) | Удаление локальных загрязнений | По мере необходимости | ||
Пол, плинтуса (ковровое покрытие, ленолиум) | Мытье | 1 раз в день | ||
Сухая чистка коврового покрытия | 1 раз в день | |||
Пятновыводка коврового покрытия(пятна от кофе, чая) | По мере необходимости | |||
Химчистка коврового покрытия | В отдельные виды работ | |||
Протирка стен до 1 м. выс. | По мере необходимости | |||
Коридоры, холл | Корзины для сбора мусора | Сбор и вынос мусора, протирка | 1 раз в день | |
Стены | Удаление локальных загрязнений на уровне до 1-ого м. | 1 раз в день | ||
Пол | Мытье | 1 раз в день | ||
Кухонная зона | Пол | Мытье | 1 раз в день | |
Микроволновая печь, кулер | Протирка снаружи, протирка внутри – по отдельному запросу | 1 раз в день | ||
Стол | Протирка | 1 раз в день | ||
Фасад кухонного гарнитура | Протирка | 1 раз в день | ||
Раковина | Чистка | 1 раз в день | ||
Корзины для сбора мусора | Сбор и вынос мусора, протирка | 1 раз в день | ||
Дверные блоки | Протирка (до 1 м. выс.) | 1 раз в день | ||
Туалетные | Корзины для сбора мусора | Сбор и вынос мусора, протирка | 1 раз в день | |
Сантехнические узлы(унитаз, раковины) | Чистка | 1 раз в день | ||
Стены | Протирка до 1 м. высотой | 1 раз в день | ||
Зеркала | Протирка, полировка | 1 раз в день | ||
Диспенсеры для туалетной бумаги, полотенец и жидкого мыла, для сушки рук | Поверхность | 1 раз в день | ||
Дверные блоки | Протирка (до 1 м. высотой) | 1 раз в день | ||
Пол, плинтуса | Мытье | 1 раз в день | ||
МОП | напольное покрытие | удаление локальных загрязнений | по требованию Закзачика | |
Конференц зал | Офисная мебель, оргтехника, зеркала, решетки радиаторов, подоконники, детали итерьера | Протирка | 1 раз в день | |
Протирка шкафов, высотой более 2-х метров | 1 раз в неделю | |||
Корзины для сбора мусора | Сбор и вынос мусора | 1 раз в день | ||
Дезинфекция с применением спец. средств | 1 раз в неделю | |||
Стены | Удаление локальных загрязнений до 2-х метров | 1 раз в неделю | ||
Стулья (крестовины) | Удаление локальных загрязнений | По мере необходимости | ||
Чистка, полировка | 1 раз в неделю | |||
Оконные блоки | Удаление локальных загрязнений с пластика, внутренних стекол | 1 раз в неделю | ||
Протирка подоконников | 1 раз в день | |||
Чистка подоконников | 1 раз в неделю | |||
Пол, плинтуса | Сухая чистка | 1 раз в день и по требованию Заказчика | ||
Дверные блоки | Удаление загрязнений | 1 раз в день и по требованию Заказчика | ||
Чистка косяков, порогов. | 1 раз в неделю | |||
Туалетные комнаты | Пол, плинтуса | Влажная уборка пола с использованием средств по уходу за полами | 3 раза в день и по требованию Заказчика | |
Стены | Удаление загрязнений со стен, высотой не более 1 м. | 1 раз в день | ||
Чистка стен во всю высоту | 1 раз в месяц | |||
Дверные блоки | Удаление загрязнений | 1 раз в день | ||
Чистка косяков, порогов | 1 раз в неделю | |||
Зеркала, стеклянные поверхности | Удаление загрязнений, полировка | 3 раза в день | ||
Сантехнические узлы | Генеральная чистка и дезинфекцирующая обработка | 1 раз в день | ||
Поддерживающая уборка | 2 раза в день и по требованию Заказчика | |||
Корзины для сбора мусора | Сбор и вынос мусора | 2 раз в день и по требованию Заказчика | ||
Дезинфекция с применением спец. средств | 1 раз в неделю | |||
Потолки (вентиляционные решетки) | Чистка с применением специнвентаря | 1 раз в месяц | ||
Диспенсеры | Протирка | 2 раза в день | ||
Эвакуационные лестницы | Пол, плинтуса | Влажная уборка пола с использованием средств по уходу за полами | 1 раз в месяц и по требованию Заказчика | |
Удаление спонтанных загрязнений | 1 раз в неделю | |||
Генеральная чистка пола, плинтусов | 1 раз в квартал | |||
Стены | Уборка локальных загрязнений | 1 раз в месяц | ||
Перила | Протирка | 1 раз в месяц | ||
Паркинг | Пол | Подметание | ежедневно, по мере необходимости | |
Мытье паркинга | ежедневно | |||
Двери | Чистка | 1 раз в день | ||
Щитки, горизонтальные поверхности | Протирка | 1 раз в неделю | ||
Роль-ставни | Протирка | 1 раз в день | ||
Чистка | 1 раз в неделю | |||
Вентиляционные короба, трубы | Обеспыливание, протирка | 2 раза в год | ||
Технические помещения | Вентиляционные камеры, АТС, серверная, помещение ИБП, электрощитовая 1, 3, и 4 этажи | Мытье пола, дверей, выключателей | 1 раз в месяц | |
Раздевалка, курилка, мастерская в паркинге | Мытье пола, дверей, выключаталей | Ежедневно | ||
Техпомещения в паркинге | Мытье пола, дверей, выключателей | 2 раза в месяц |
4. Дополнительная информация: |
4.1. | Начальная цена указывается (с учетом НДС) |
4.2. | В стоимость условий по предоставлению услуг входит в том числе: стоимость работ, спецодежды, все иные затраты исполнителя услуг |
4.3. | Срок оказания услуг -1 год |
4.4. | Форма оплаты - безналичная |
4.5. | Условия оплаты - Заказчик производит оплату услуг Исполнителя на основании счета и акта сдачи-приемки оказанных услуг, ежемесячно, в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта |
4.6. | Требования к гарантии качества: услуги, не оказанные в установленный срок или не отвечающие обусловленным Сторонами требованиями, Заказчик вправе не оплачивать. Также Заказчик вправе взыскать ежемесячную штрафную неустойку за систематическое ненадлежащее выполнение Исполнителем Также Заказчик вправе взыскать ежемесячную штрафную неустойку за систематическое ненадлежащее выполнение Исполнителем условий договора, а также расторгнуть договор в одностороннем порядке. |
4.7. | Порядок формирования цены (в т. ч. с учетом или без учета расходов на перевозку, страхование, уплату таможенных пошлин, налогов и др. платежей): итоговая цена должна быть указана в рублях включая НДС (18%) по следующим позициям: Уборка помещений -_____ руб./м. кв. Уборка паркинга _____ руб./час/сутки Отдельный прайс-лист на разовые услуги: послестроительная уборка/м. кв.; химчистка коврового покрытия/м. кв.; мытье посуды, а также перечень предлагаемых Исполнителем дополнительных услуг со стоимостью Стоимость расходных материалов (туалетная бумага, салфетки, мыло с указание) при условии предоставления в аренду диспенсеров для расходных материалов (с указанием марок используемых материалов). Итоговую цену необходимо подробно расшифровать по следующим позициям: Фонд заработной платы специалистов (с указанием планируемого кол-ва чел. и предлагаемой расстановки сотрудников по БЦ); Расходные материалы; Расходы на униформу персонала; Транспортные расходы; Прибыль; Прочее. |
4.8. | Валютное выражение цены договора (счета) - договор заключается в рублях РФ |
4.9. | Сроки подписания договора: в течение одного месяца после принятия решения о победителе открытого тендера |
4.10. | Необходимо представить рекомендации от руководителей объектов, на которых ранее (в настоящее время) предоставляются услуги клининга |
4.11. | На момент начала работы клининга необходимо предоставить Заказчику технологические карты (маршрутные листы) на каждого сотрудника. |
