ПАМЯТКА
для граждан, имеющих троих или более детей, получивших
в собственность бесплатно земельный участок
Последовательность действий после получения решения уполномоченного органа о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства и регистрации права собственности на этот земельный участок:
1. Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
Для получения ГПЗУ необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.
На территории городского округа город-герой Волгоград для получения ГПЗУ необходимо обратиться в Комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда, находящийся г. Волгограда, пр-кт им. , 15, 4 этаж, , 38-55-94.
Для получения ГПЗУ заявителю необходимо представить следующие документы:
1. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка.
2. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление.
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
4. Кадастровый паспорт земельного участка с приложением каталога координат границ земельного участка.
5. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Документы и материалы, указанные в пунктах 3, 4, 5, запрашиваются комитетом самостоятельно у органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления Волгограда либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления Волгограда организаций, в распоряжении которых находятся указанные документы.
Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.
Подготовка и выдача ГПЗУ осуществляется в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
2. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
СПОЗУ подготавливается на основании ГПЗУ и должна соответствовать установленным в нем требованиям.
На схеме планировочной организации земельного участка должно быть обозначено место размещения объекта индивидуального жилищного строительства в пределах места допустимого размещения объекта капитального строительства согласно ГПЗУ, а также краткие проектные характеристики: площадь застройки земельного участка; количество этажей и/или высота здания, строения, сооружения; строительный объем, в том числе подземной части.
Подготовка СПОЗУ может выполняться любыми физическими или юридическими лицами, в том числе собственником земельного участка.
3. Получение разрешения на строительство.
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В целях строительства индивидуального жилого дома застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.
Перечень документов, необходимых для получения разрешения:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Документы могут быть направлены в электронной форме.
Правоустанавливающие документы на земельный участок и градостроительный план земельного участка запрашиваются органами местного самоуправления в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
Правоустанавливающие документы на земельный участок направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На территории городского округа город-герой Волгоград для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в Комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда, находящийся г. Волгограда, пр-кт им. , 15, 4 этаж, , 38-69-48, 38-37-66.
Разрешение на строительство выдается в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство.
