Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«25 » сентября 2011г.

ЖРЭУ-5 компания «Дом»

Адрес: Пионергорский д.7 ____________

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1980 г. % износа: 20

Материал стен: панели Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 60

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, ___________________

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5 ф.____________________________

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные- трещин, деформаций, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные.

разрушение штукатурного слоя по межпанельным швам, требуется произвести ремонт штукатурного слоя межпанельных швов - кв.13-4,0м;кв.49,дв. ф.-3,5м;кв.51, д. ф-10,0м;кв.54-8,0м. ___________________________________________________________________________________

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено _______________________________

____________

Спуски в подвалы: 1,2,3,4под.-оснащены металлическими лестницами, наблюдается частичная коррозия металла, необходима окраска 3,0 м2 ______

Приямки: нет___________________

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено ______________________

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено ________________ ____

___________________________________________________________________________________

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено _______________ __

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено ______________________________________________ _________________________

Крыша (кровля): 830,0м2 - бесчердачная, кровля рулонная с внутренним водостоком

Год последнего ремонта: 2009г. площадь ремонта: 60,0 №квартир 14,15,28,29+ 2под. л/Кл.

Протечки кровли – над кв.28,43,58,59,60, л/к 4под.: трещины и разрывы гидроизоляционного ковра в местах примыканий, наличие воздушных пузырей гидроизоляционного ковра, протечки в местах крепления коммуникационного оборудования. Требуется смена г/изоляционного покрытия кровли в 2 слоя-263,0м2;______________________________________________________________________________

Козырьки подъездов - _с 1под. по 4под.- трещины и разрывы гидроизоляционного ковра в местах примыканий, наличие воздушных пузырей гидроизоляционного покрытия козырьков, отсутствие слива. Требуется замена г/изоляционного покрытия кровли козырьков-S-52,0м2 с устройством металлического слива-42,4м. п._______________________________________________________________

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с остеклением в две линии -16 шт., дефектов не обнаружено

__________________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): 1-4под.-первая входная дверь – металлические (домофон),_ наблюдается частичная коррозия металла, истирание и отслоение окрасочного слоя дверных полотен и коробок, требуется окраска-26,2м2, 1-4под.-вторые двери - деревянные - частичное отслоение окрасочного слоя дверного полотна и коробки, требуется окраска-26,2м2____________________

на чердак: 1,4под.- металлический люк, запорное устройство имеется, на поверхности люков наблюдается коррозия металла, требуется масляное окрашивание -3,2м2__________________________

в подвал: 1,2,3,4под.- металлический люк, запорное устройство имеется, на поверхности люков наблюдается коррозия металла, требуется масляное окрашивание металлических люков-6,4м2

на кровлю: 1,4под. - дверь деревянная, дефектов не обнаружено___________________________

________________________________________________________________________________________

Лоджии: 30 шт. - дефектов не обнаружено______________________________________________

__________ ______

Балконы:__ 24 шт. - дефектов не обнаружено

Крыльца: ______3 под.- истирание поверхности, выкрашивание верхнего слоя бетона входной площадки, требуется бетонирование площадки-3,6 м2__________________________ ____________

1,2,4 под. - дефектов не обнаружено

Входные площадки: - ____________________________________________

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панели окрашены фасадной краской, наблюдается выцветание окрасочного слоя панелей _________________________________________________________

цоколя: трещины на штукатурном слое, отслоение окрасочного слоя, требуется ремонт штукатурного слоя - 25,0м2, битумная окраска -108,0м2 ___________________

год последнего ремонта: 2005г. год планируемого ремонта: 2012г

__________________________________________________________

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): 1-4под.- наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя на стеновых панелях и потолке, трещины на штукатурном слое в местах сопряжения наружных и внутренних стеновых панелей, в местах сопряжения наружных панелей и плит перекрытий, потемнение известковой окраски на стенах и потолках, частичное отслоение масляного покрытия стеновых панелей. Требуется произвести ремонт -1687,2м2

год последнего ремонта: 2005г. год планируемого ремонта: 2012г

_______

в) тамбур: 1-4под.-наблюдается частичное отслоение и истирание окрасочного слоя на стенах и потолках, требуется масляная окраска стен, потолков - 20,5 м2____________

год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 2012г ______

______

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность):протяженность 3593,6 м/; Ø 25,32,40,50мм. – подача, Ø25,32,40,50мм.-обратка, дефектов не обнаружено____________ __________________________ ___________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): _________________________

Ø 80мм - 2 шт. чугунных, требуется замена 2х задвижек чугунных на стальные в ТУ __________________________________________________________________________________________

Вентиля: Ø 15-8 шт., Ø 20 - 70 шт, не исправны 2 вентиля Ø 20мм на трубопроводе СО, требуется замена вентилей -2 шт. Ø 20 в 1,2 под. ________________________________

Теплоизоляция: 1-4под.-на 1 этажах возле входных дверей частичное нарушение т/изоляционного покрытия трубопровода СО. Требуется восстановить изоляцию трубопровода СО на л/клетке -10м. п.

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 2470,0м/; Ø 25,32,50мм- подача Ø 40мм - обратка,___дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): -________________________

_________________________________ ______________

Вентиля: Ø 25 —24шт-чугунные и бронзовые., Ø 25-1 шт. шаровый, Ø 40 – 1 шт. шаровый, дефектов не обнаружено ___________________________________________________________________

Теплоизоляция: дефектов не обнаружено________________________________________________

Вентиляция: проверка вентканалов 120 шт., производится согласно графика,_ дата посл. осмотра осмотра: август 2010г.__ дата след. осмотра: август 2011г._____________________________

Дымоходы: -

Оголовки (кол-во, состояние): 16 шт._- _дефектов не обнаружено_________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: 3 под. дворовой фасад, наблюдается коррозия металла, частичное выцветание окрасочного слоя, требуется произвести масляное окрашивание -1,3м2__________

Исправность запорных устройств: исправны ___________________

Надежность крепления: надежно _______

ВРУ/ВРЩ: в 3 под. на 1 эт, наблюдается коррозия металла, частичное отслоение окрасочного слоя, требуется произвести масляное окрашивание-4,0м2. ________________________________________________________________

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 20 шт.

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 60 шт.- присутствуют в полном объеме___________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: имеется,___________________

Исправность и наличие выключателей: 8 шт. - исправны ____________________________________

Исправность и наличие патронов: 26 шт. - _ исправны _______________________________________

____________________________

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены надежно

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Освещение подвала: имеется_____________________________________ _____________________ ________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: 1,3п. – 2шт. – исправны, 2,4п.- отсутствие выключателей, требуется установить выключатели 2шт.____________________________________________________

Исправность и наличие патронов: 8 шт.- исправны_____________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

______________

Контейнерная площадка: относится к пр. Пионергорскому д.9: №55- ограждение - профнастил - дефектов не обнаружено _ ___________________

Контейнера: 4 шт. по 0,68м3, наблюдается частичная коррозия металла, истирание окрасочного слоя, необходима окраска- 12,8м2 ________________________________

Внешнее благоустройство: ___________________________________________________________ _____

Отмостка: дефектов не обнаружено_________________________ ____________

Хозяйственные площадки: 2стойки для ковров, 3 бельевые стойки – наблюдается частичная коррозия металла, истирание и выцветание окрасочного слоя, необходима окраска - 5,5 м2

Детские площадки: - ______________________________________

Ограждения: отсутствует ограждение детской площадки, требуется устройство металлического ограждения -40,0м. п._______________________________________________________________________

Спортивные площадки: -

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: асфальтное покрытие тротуара - дефектов не обнаружено, разрушение и отсутствие бардюрного камня, требуется установить бардюрный камень-18,0м. п.

Дворовые лестницы: -

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: дефектов не обнаружено_

Требуется устройство водоотводного лотка вдоль тротуаров 1-4п-73,0м_________________________

Заделка ям: -

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

______ Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5 ф.____________________________