Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о начислении расхода электроэнергии на общедомовые нужды

Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о начислении расхода электроэнергии на общедомовые нужды

1. Каким образом рассчитывается плата за энергоснабжение?

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденными Постановлением Правительства РФ г), далее Правилами, Сахалинэнерго» ежемесячно начисляет Вам плату за услугу «электроснабжение».

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулами 10 и 12 приложения N 2 к Правилам:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

- объем электрической энергии, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, Управляющая компания оплачивает за счет собственных средств.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к Правилам:

,

где:

- норматив потребления электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2. Кто должен отвечать за содержание электрооборудования многоквартирного дома и заниматься выявлением хищений электроэнергии?

Обращаем Ваше внимание, что обслуживанием, ремонтом и содержанием в исправном состоянии внутренних технических коммуникаций (в т. ч. электросетей) занимается Управляющая компания, обслуживающая Ваш многоквартирный дом.

Если она ненадлежащим образом исполняет свои обязательства и допускает в общедомовой электрической сети наличие участков электропроводки, непригодной к эксплуатации, а также соединений электропроводов по методу скруток и не занимается выявлением фактов самовольного подключения к электросети помимо приборов учета, то расход электроэнергии на общедомовые нужды Vодн, отражающийся в квитанциях, значительно увеличивается.

В составе ежемесячной платы за содержание жилья Вы оплачиваете работы Управляющей компании по содержанию внутридомовых электросетей дома, поэтому вправе требовать от нее качественного выполнения оплачиваемых Вами услуг. Если Вы считаете, что из-за ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей допущен рост расхода электроэнергии на общедомовые нужды и, как следствие, увеличилась плата за потребленную Вами электроэнергию, то в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Вы вправе обратиться в суд с иском к Управляющей организации о возмещении причиненного Вам ущерба.

3. Будет ли абонент числиться должником, если он своевременно и полностью оплачивает электроэнергию по индивидуальному счетчику, а расход электроэнергии на общедомовые нужды (вторая строка в квитанции) не оплачивает?

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, выставляет Вам единую сумму оплаты «за энергоснабжение». Она включает в себя расход электроэнергии по Вашему индивидуальному счетчику и расход электроэнергии на общедомовые нужды, определяемый по общедомовому прибору учета. Частичная оплата квитанции за потребленную электроэнергию не освобождает Вас от обязательств по полной оплате и влечет за собой приостановление электроснабжения Вашей квартиры до полного погашения задолженности перед .