Приложение
к договору управления многоквартирным домом
№ _________________________от «___» ___________ 201_г.
Состояние и состав общего имущества многоэтажного жилого дома с пристроенными помещениями общественного назначения по адресу:
Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, город Сергиев Посад, улица Инженерная, дом 8
I. Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели
1. Адрес многоэтажного жилого дома: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, город Сергиев Посад, улица Инженерная, дом 8.
2. Инвентарный номер здания: 263:075-16844
3. Серия, тип постройки: Литера «А», многоэтажный жилой дом с пристроенными помещениями общественного назначения
4. Год постройки: 2016
5. Степень износа по данным государственного технического учета: нет
6. Степень физического износа:4%
7. Год последнего капитального ремонта: нет
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет
9. Количество этажей:17
10. Наличие подвала: есть
11. Наличие цокольного этажа: нет
12. Наличие мансарды: нет
13. Наличие мезонина: нет
14. Количество квартир: 510 квартир
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 79
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
18. Строительный объем -133 991 куб. м
19. Общая площадь здания (без учета лоджий, балконов, веранд и т. п.) – 33 663,5 кв. м
20. Распределение общей площади здания по назначению помещений:
а) площадь многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками -34 465,7 кв. м
б) площадь жилых помещений (с учетом лоджий, балконов и т. п.) -25 364,0 кв. м
в) площадь жилых помещений (без учета лоджий, балконов и т. п.) – 24 561,8 кв. м
из нее: жилая – 22 093,3 кв. м
г) площадь нежилых помещений – 1 673,3 кв. м (в том числе основная - 1 123,0 кв. м; вспомогательная - 550,3 кв. м)
д) площадь помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) – 7 428,4 кв. м
II. Техническое описание многоэтажного жилого дома:
Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
1. Фундамент 2. Стены и перегородки 3. Перегородки 4. Перекрытие 5. Крыша 6. Полы 7. Лестница 8. Проёмы: - окна - двери 9. Отделочные работы 10. Прочие работы 11. Внутренние санитарно-технические, электротехнические, слаботочные устройства 12. Электротехнические устройства | - монолитный железобетонный - монолитные железобетонные, пенобетонные блоки. - блочные, железобетонные монолитные - монолитное железобетонное - совмещенная - цементная стяжка - железобетонные - ПВХ - металлические - крыльца, отмостка - отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, вентиляция. - лифты, электроосвещение, электроплиты |
III. Благоустройство общей площади жилых помещений здания (кв. м)
Вид благоустройства | Площадь |
1 | 2 |
Водопровод (центральный) | 33 663,5 |
Канализация (центральная) | 33 663,5 |
Горячее водоснабжение (центральное) | 33 663,5 |
Лифты пассажирские | 33 663,5 |
Лифты грузовые | 33 663,5 |
Электричество | 33 663,5 |
Вентиляция | 33 663,5 |
Отопление от собственной котельной | 33 663,5 |
IV. Состав общего имущества многоэтажного дома
1. Межквартирные лестничные площадки.
2. Вестибюли.
3. Тамбур.
4. Коридоры.
5. Лестничные клетки.
6. Балконы и лоджии, предназначенные для использования несколькими собственниками помещений.
7. Лифтовые холлы.
8. Лифты.
9. Лифтовые и иные шахты.
10. Технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более
одного помещения в данном доме оборудование.
11. Крыши.
12. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
13. Служебные помещения.
14. Подсобные помещения.
15. Иные помещения в данном доме, не являющиеся частями помещений собственников и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
16. Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из: сетей; вводных шкафов; вводно-распределительных устройств; аппаратуры защиты, контроля и управления; коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии; этажных щитков и шкафов; до индивидуальных электросчетчиков на линиях потребителей от этажных щитков; осветительных установок помещений общего пользования; электрических установок систем дымоудаления; систем автоматической пожарной сигнализации; систем внутреннего противопожарного водопровода. Схема разграничения №1.
17. Внутридомовая система теплоснабжения, состоящая из: сетей; стояков; ответвлений от стояков до первых отключающих (запорно-регулировочных) кранов на данных ответвлениях, находящихся вне или в помещениях собственников; данных отключающих кранов; коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, теплового пункта, а также другого оборудования расположенного на этих сетях. Схема разграничения №2.
18. Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из: сетей; стояков; ответвлений от стояков до первых отключающих (запорно-регулировочных) устройств; данных отключающих устройств; коллективных приборов учета холодной и горячей воды, теплового пункта, а также иного оборудования расположенного на этих сетях. Схема разграничения №3.
19. Внутридомовая система канализации, состоящая из: сетей; стояков; выпусков из данных стояков.
20. Наружные сети (при наличии): электроснабжения в т. ч. наружные сети освещения придомовой территории; теплоснабжения; водоснабжения; канализации от границ балансовой и эксплуатационной ответственности до внутридомовых сетей, включая оборудование и сооружения расположенные на данных наружных сетях.
21. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Схемы разграничения эксплуатационной ответственности
Управляющей организации и Собственника
Схема разграничения №1 эксплуатации питающих электрических сетей
Управляющая организация Собственник
А – выключатель автоматический
Р1 – счетчик электронный
УЗО – устройство защитного отключения
ЩК – щиток квартирный
Схема разграничения №2 эксплуатации системы отопления.
Управляющая организация Собственник
Схема разграничения №3 эксплуатации системы холодного водоснабжения
Управляющая организация Собственник
1. Отсечной вентиль.
2. Регулятор давления (при наличии).
3. Водосчетчик.
4.
Схема разграничения №4 эксплуатации системы горячего водоснабжения
Управляющая организация Собственник
1. Отсечные вентиля. 2. Регулятор давления (при наличии).
3.Водосчетчик. 4. Полотенцесушитель
Собственник несет ответственность за надлежащее состояние и работоспособность питающих сетей на помещение согласно вышеуказанных схем включая прибор учета (справа от пунктирной линии).
Подписи Сторон
Управляющая организация Собственник
СП»
Генеральный директор
_____________________ _________________________
