Ежедневный обзор средств массовой информации и печати по вопросам реформирования ЖКХ (стр. 3 )

- Комитету по тарифам Санкт-Петербурга стоит обратить внимание на недопустимость произвольного изменения тарифов на услуги в жилищно-коммунальной сфере, - отметил Павел Созинов. - Такие решения негативно влияют на деятельность управляющих и эксплуатационных организаций, как следствие, на качество их услуг и, соответственно, качество жизни петербуржцев. Другим вопросом, который нуждается в повышенном внимании исполнительной власти, как мы видим, является законность проведения конкурсов по выбору управляющей компании.

Напомним, что обсуждение проблем управления многоквартирными домами в Петербурге состоялось в связи с первой после введения лицензирования УК подготовкой к осенне-зимнему отопительному сезону.

Решения, принятые рабочей группой «Качество повседневной жизни» Регионального штаба Общероссийского Народного Фронта в Санкт-Петербурге, направлены в органы исполнительной власти.

1.08.2015

Взносы не тянут

Россиянам компенсируют траты на капремонт

Россияне не в состоянии платить столь высокие взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома. Чтобы помочь им в этом, 85 процентов расходов должны взять на себя муниципальные или региональные власти, считают в Госдуме.

Кроме того, необходимо прописать в жилищном законодательстве сроки исполнения ремонтных работ (не позднее чем через восемь лет после начала уплаты взносов населением) и обязать привязывать капремонт к конкретному дому, чтобы каждый собственник знал, что его средства не отойдут другому дому.

Поправки, которые должны заработать уже 1 января 2016 года, внесла на рассмотрение в Госдуму группа депутатов КПРФ. Документ был размещен в базе данных нижней палаты парламента 31 июля.

"Если сроки проведения ремонта, установленные региональной программой капитального ремонта, затягиваются более чем на три года относительно изначально установленной даты, собранные взносы возвращаются их плательщикам с учетом начисленных процентов. Если менее чем на три года, собранные за 5 лет взносы сохраняются до проведения ремонта, при этом новые взносы не уплачиваются", - уточняется в пояснительной записке.

За последний месяц это вторая законодательная инициатива, которая касается капремонта многоквартирных домов. 14 июля другая группа депутатов - от ЛДПР - предложила еще более радикальное решение: уравнять взносы Россиян по всей России. По задумке парламентариев, жители Крайнего Севера должны платить по два рубля за квадратный метр, остальные - по рублю.

С 1 июля новая строка в платежках ЖКХ о капремонте появилась у жителей Москвы и Карелии. В среднем по стране население платит шесть рублей за квадратный метр жилья. Самые высокие ставки пришлись на столицу - 15 рублей, а самые низкие остаются в Санкт-Петербурге - два рубля.

3.08.2015

Сдать протоколы!

Управдомы больше не смогут выставлять жильцам двойные платежи

Двойные платежки и борьба за власть в многоквартирных домах уходят в прошлое. Свести к минимуму "военные" действия между управдомами помогут новые правила проведения общих собраний жильцов, которые вступают в силу в августе. По новому закону представители управляющих компаний, товариществ собственников жилья или жилищно-строительного кооператива должны предоставлять в местное отделение Госжилинспекции копии решений и протоколы каждого собрания с жильцами. Причем, сделать они это должны быстро - в течение пяти дней. За такой короткий срок нечистые на руку управдомы просто не успеют подтасовать факты, говорят эксперты."Война собраний - одна из основных проблем в многоквартирных домах. Особенно там, где есть ТСЖ, - подтвердила в беседе с "РГ" исполнительный директор НП "ЖКХ-Контроль" Светлана Разворотнева. - Часть дома на собрании выбирает одного председателя, вторая часть дома - другого, причем на следующий день. Дом лихорадит, приходят двойные платежки". Начинается агрессивная агитация жильцов, в почтовые ящики опускают письма с угрозами и так далее. Теперь процесс проведения собраний станет публичным, а контролировать исполнение решений будут жилинспекторы. Кстати, в инспекции протоколы будут храниться три года. Это значит, что в случае судебных исков установить, на чьей стороне правда, не составит труда. Новые правила также дают право сотрудникам Госжилинспекции устраивать внеплановую проверку тех, кто занимается управлением дома. А сигналом для такой инспекции станут слишком частые собрания - 2 и более в течение трех месяцев. По словам Разворотневой, главное сейчас установить, как именно будут наказывать тех управдомов, кто не предоставил протокол вовремя. Между тем она уверена, что в будущем на членов ТСЖ не стоит возлагать новые обязанности, так как это может отпугнуть активистов от участия в жизни дома. "Сейчас эксперты обсуждают вариант ограничения деятельности товариществ, предлагая оставить им функции заказчиков, - сказала Светлана Разворотнева. - А выполнение работ по дому в этом случае можно передать профессиональным управдомам".

1.08.2015

Ипотека уперлась в стену

В 2016 году ввод нового жилья в России может остановиться

Объемы выданных в этом году населению ипотечных кредитов катастрофически сокращаются. Если в 2014 году Россияне взяли на ипотеку 1 триллион 760 миллиардов рублей под средний процент 12,5, то на 25 июля 2015 года эта цифра упала до 120 миллиардов рублей.

Эти и другие цифры озвучил на совещании по развитию индустрии строительных материалов министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.

По его словам, в 2014 году каждая третья квартира в стране покупалась через ипотеку, сейчас строительство замирает вместе с потребительской активностью. Прирост по вводу жилья в этом году составит 20 процентов против рекордных 83 процентов в 2014 году. Больше всего беспокоит 2016 год, когда будут исчерпаны все заделы, предупредил Михаил Мень.

"Мы спросили у застройщиков, что необходимо для сохранения темпов жилищного строительства, они нам ответили - поддержите ипотеку", - поделился министр с участниками совещания.

В свою очередь президент НП "Национальное объединение участников строительной индустрии" Александр Лощенко рассказал о набирающей в регионах популярность накопительной ипотеке под 6-7 процентов, когда население делает вклады в банк и с определенной накопленной суммы вправе взять дешевый ипотечный кредит. Он представил министру сводный доклад таких практик. Они применяются в Башкирии, Саратовской области и еще пяти регионах.

По словам Михаила Меня, этот опыт будет тоже кстати, сейчас правительство ищет новые финансовые механизмы поддержки застройщиков с помощью Объединенного института развития, созданного на базе АИЖК и Фонда РЖС. Речь, в частности, идет о финансировании внешних инженерных коммуникаций в рамках программы "Жилье для российской семьи". "Вязкая" схема по добавкам застройщикам из бюджета средств за удержание ими стоимости квадратного метра жилья экономкласса на уровне не более 35 тысяч рублей будет пересмотрена, сказал Михаил Мень.

Глава минстроя допускает также возможность дальнейшего снижения льготной ставки по ипотеке в связи с уменьшением ключевой ставки ЦБ до 11 процентов. Однако это межведомственное решение должно приниматься при участии ЦБ.

1.08.2015

Мосгордума выходит в онлайн

Столичные власти разрабатывают новое мобильное приложение под условным названием "Активный депутат". Этот ресурс позволит избирателям напрямую обращаться к народным избранникам. Как рассказали "РГ" в пресс-службе комитета государственных услуг Москвы, интернет-ресурс создается для того, чтобы москвичи могли решать свои проблемы и высказывать предложения, не обивая пороги кабинетов Мосгордумы. Отметим, что инициаторами проекта стали сами парламентарии. Как отметил спикер , новый способ связи позволит наладить оперативное взаимодействие населения с депутатами. С его помощью каждый москвич сможет высказать свое мнение по любому законопроекту или другому документу, выходящему из стен Мосгордумы. Ожидается, что заработает мобильное приложение до конца года.

1.08.2015

Новая реформа, готовящаяся в сфере ЖКХ, выгодна управляющим компаниям и коммунальщикам, но не потребителям

Ситуацию с неплатежами в сфере ЖКХ в России можно назвать не просто критической, а катастрофической: общая сумма задолженности превысила 1 трлн рублей, информирует РИА "Энергетика и ЖКХ".

Новая реформа, готовящаяся в сфере ЖКХ, выгодна управляющим компаниям и коммунальщикам, но не потребителям, пишет портал «Русская планета».

Ситуацию с неплатежами в сфере ЖКХ в России можно назвать не просто критической, а катастрофической: общая сумма задолженности превысила 1 трлн рублей. Похоже, это именно та точка невозврата, после которой изменение существующей системы стало неизбежным. Вполне вероятно, уже осенью в стране появится закон о переходе на прямые договоры между поставщиками и получателями услуг ЖКХ.

Убрать финансовые прослойки

Вопрос о прямых договорах по оплате ЖКХ поднимается не впервые. Минстрой РФ уже предлагал вводить прямые договора между ресурсоснабжающими организациями — это поставщики электроэнергии, тепла, газа, воды — и жильцами многоквартирных домов, правда, лишь в том случае, если управляющая компания систематически не платит поставщикам в течение нескольких месяцев. Однако это посчитали «косметическим» решением проблемы. Взамен депутатам хотят предложить закон об обязательном переходе на прямые договоры, который, как заявил ТАСС глава комитета Госдумы по конституционному законодательству и госстроительству Владимир Плигин, может быть принят уже в осеннюю сессию.

Как ни странно, с наибольшим энтузиазмом эту новость восприняли поставщики ресурсов. По информации «Русской планеты», большинство из них давно ждали подобного закона. «Мы считаем, что это мера, необходимость которой уже давно назрела. От ее скорейшей реализации зависят жизнеспособность и возможность дальнейшего развития сферы ЖКХ и энергетики, повышения качества жилищных и коммунальных услуг», — заявил директор по реализации электроэнергии ГК «ТНС энерго» Алексей Ситдиков.