Проект
Указ
Президента Республики Беларусь
№ г. Минск
О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных объектов
В целях наведения порядка на земельных участках с не завершенными строительством незаконсервированными объектами, владельцами которых длительное время не осуществляется их строительство, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. В случае неосуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином ввода в эксплуатацию объекта в течение двух лет после истечения нормативного срока его строительства местным исполнительным комитетом, принявшим решение о предоставлении земельного участка для строительства такого объекта, принимается решение о предложении названному лицу в течение двух месяцев:
произвести отчуждение принадлежащего ему не завершенного строительством незаконсервированного объекта и находящегося в частной собственности земельного участка, на котором он расположен, передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка покупателю объекта, если за право заключения договора аренды земельного участка взималась плата;
произвести отчуждение принадлежащего ему не завершенного строительством незаконсервированного объекта, расположенного на земельном участке, предоставленном в постоянное, временное пользование или аренду, если за право заключения договора аренды земельного участка плата не взималась;
осуществить снос не завершенного строительством незаконсервированного объекта, привести земельный участок в пригодное для использования по целевому назначению состояние, добровольно отказаться от земельного участка, расторгнуть договор аренды земельного участка по соглашению сторон.
2. Лицо, приобретающее объект, вправе завершить его строительство либо осуществить его снос с правом последующего возведения капитального строения (здания, сооружения) в соответствии с выданной в установленном порядке разрешительной документацией.
Если земельный участок предоставлялся продавцу в постоянное, временное пользование или аренду, если за право заключения договора аренды земельного участка плата не взималась, то земельный участок, необходимый для осуществления мероприятий, указанных в части первой настоящего пункта, предоставляется покупателю объекта без проведения аукциона на вещном праве в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
3. При неосуществлении владельцем объекта действий, предусмотренных пунктом 1 настоящего Указа, местный исполнительный комитет:
в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков:
принимает решение о прекращении права постоянного или временного пользования земельным участком;
подает в суд заявление о прекращении права частной собственности на земельный участок и его принудительном изъятии;
принимает решение о расторжении договора аренды земельного участка, если право на его расторжение в одностороннем порядке предусмотрено данным договором, или подает в суд заявление о расторжении договора аренды земельного участка;
осуществляет продажу объекта с публичных торгов в порядке, определенном Положением о продаже не завершенного строительством незаконсервированного объекта с публичных торгов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 мая
2016 г. № 000 ”О некоторых мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 12 ноября 2015 г. № 8“, с последовательным понижением начальной цены продажи объектов при проведении нерезультативных торгов.
4. В случае продажи объекта с публичных торгов местный исполнительный комитет возмещает его владельцу сумму документально подтвержденных затрат на строительство объекта, но не более суммы, полученной от продажи этого объекта, за вычетом расходов на проведение публичных торгов, в том числе оценки этого объекта.
В случае, если объект не был продан по результатам публичных торгов с последовательным понижением начальной цены продажи, он переходит в собственность соответствующей административно-территориальной единицы. При этом местным исполнительным комитетом принимается одно из следующих решений:
о продолжении строительства объекта с возможностью изменения целевого назначения земельного участка;
о сносе объекта и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении его исполнителя (из числа подчиненных организаций) и сроков выполнения этих действий.
5. Действие настоящего Указа не распространяется на строительство:
жилых домов, дач;
объектов в соответствии с заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами;
объектов резидентами свободных экономических зон, специальных туристско-рекреационных парков в этих зонах, парках;
объектов Китайско-Белорусского индустриального парка ”Индустриальный парк ”Великий камень“;
иных объектов по решению Президента Республики Беларусь.
6. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.
7. Областным, Минскому городскому исполнительным комитетам принять меры по реализации настоящего Указа.
8. Настоящий Указ вступает в силу через месяц после его официального опубликования.
Президент
Республики Беларусь
