Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«15» мая 2010 г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Интернациональная д.11

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1984г. % износа: 15

Материал стен: панели Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 72

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Мастер ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок нет

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные

кв.42 требуется восстановить герметичность межпанельных швов – 12,5 м. п.

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено.

Спуски в подвалы: 1,2 под оснащены металлическими лестницами, необходима окраска для предотвращения коррозии металла.

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, наблюдается выкрашивание раствора со стыков плит перекрытия со стороны подвала 1 под 15м. п.

Крыша (кровля): бесчердачная, рулонная, с внутренним водостоком.

Год последнего ремонта: 2009г. площадь ремонта: 8,7 № квартир 35,36 .

Протечек не обнаружено.

Проемы:

а) оконные: установлены рамы в две линии - 70 шт с полным остеклением

б) дверные (в подъезд): 1,2 под - первая входная дверь – металлическая, установлен домофон, вторая входная дверь – деревянная, дефектов не обнаружено

на чердак: 1,2 под металлические люки, запорные устройства имеются

в подвал: 1,2 под металлические люки, запорные устройства имеются

на кровлю: 1,2 под деревянные двери, запорные устройства имеются

Лоджии: 18 шт, дефектов не обнаружено

Балконы: 70 шт, дефектов не обнаружено

Крыльца: 1,2 под требуется ремонт штукатурного слоя крылец 11,5 м2, с последующей известковой окраской стен и потолков 75,0 м2.

Входные площадки: дефектов не обнаружено

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панели, дефектов не обнаружено

цоколя: трещины на штукатурном слое, отслоение окрасочного слоя

год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 2011г.

требуется ремонт цоколя 83,4 м2

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): дефектов не обнаружено

год последнего ремонта: 2007г. год планируемого ремонта: 2012 г.

ремонт не требуется

в) тамбур: 1,2 под необходимо произвести маслянную окраску тамбуров 11,5 м2

год последнего ремонта: 2000 г. год планируемого ремонта: 2011г.

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 6785,6 м, подача – Ø 80,76,50,40,32,20,15 обратка – Ø 80,76,50,40,32,20

Произведен капремонт разводного кольца СО

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт, ревизия, замена): Ø 80 – 2 шт стальные, Ø 50 – 4 шт шаровые

Вентиля: Ø 20 – 48 шт.; Ø 15- 8 шт. чугунные

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 4951,4м/; подача Ø 80,76,50,40 обратка Ø 40,32 труба

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 1шт., Ø 80 – 1 шт. стальные

Вентиля: Ø 32 – 8 шт. Ø 25 – 8шт., чугун, требуется замена 4 шт Ø25 в 1,2 под.

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: 144 шт. вентканалов. Осмотр согласно графика 1 раз в год

дата пред. проверки – 04. 2010г. дата след. проверки – 04.2011г .

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 5 штук, дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 2 под

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: находится во 2под на 1 этаже. Требуется замена трехфазного счетчика-1шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 18 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 72 шт установлены в полном объёме

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: 22 шт. исправны

Исправность и наличие патронов: 64 шт. исправны

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Подвалы освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны 2 шт

Исправность и наличие патронов: исправны 10 шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Лифты: 1,2 под – 2 шт, санитарное состояние в норме

Посадочные площадки: освещение имеется

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется, мусора нет

Мусоропровод: 1,2 под.

Загрузочные клапана: 14 шт. - дефектов не наблюдается

Ствол (ы): 2 шт. - дефектов не наблюдается

Мусороприемные камеры: 2 шт.

двери: металлические, запорные устройства имеются

стены: панели, окраска, побелка, кафель 1,2 под требуется ремонт 11,5м2

полы: бетонные

водоснабжение: присутствует во 2 под., необходимо восстановить в 1 под

Контейнерная площадка: № 67 –Интернациональная д.11

Контейнера: 3шт. по 0,75 м3 , дефектов не обнаружено

Внешнее благоустройство:

необходимо восстановить метал. ограждение газонов – 56 м. п. 1, 2 под дворовой фасад

Отмостка: осадка грунта, требуется ремонт 3,0м2

Хозяйственные площадки: нет

Детские площадки: относится к Интернациональной д.9

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: требуется ремонт 50,0м2, установка бордюрного камня – 60 м. п.

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: требуется ремонт 90,0м2 .

(возле контейнерной площадки)

Заделка ям: не требуется

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Мастер ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5