Вестник (стр. 7 )

Инструкция по заполнению заявки – приложение №3 к настоящей документации об аукционе.

Форма, срок и порядок оплаты по договорам аренды нежилых помещений.

Оплата по договорам аренды осуществляется в форме арендной платы.

Договор аренды нежилого помещения заключается в соответствии со ст. 609 ГК РФ в письменной форме, в том числе:

в отношении лота №1 согласно приложению №4 к настоящей документации об аукционе.

Арендная плата по договору аренды нежилого помещения вносится арендатором на единый счет бюджета городского округа – город Нововоронеж: № 000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области, , Код БК 91411109044040001120, Получатель: Управление Федерального казначейства по Воронежской области (Администрация городского округа – город Нововоронеж), , ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Годовая арендная плата определяется в размере, предложенном победителем аукциона и указанном в протоколе аукциона.

Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.

Сроком исполнения обязательств арендатора по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на единый счет бюджета городского округа – город Нововоронеж, указанный в договоре аренды нежилого помещения.

За просрочку арендного платежа по договору аренды нежилого помещения арендатор уплачивает пеню в размере 0,2% (две десятых процента) от просроченной суммы за каждый день просрочки, в бюджет городского округа, на счет, указанный в договоре аренды нежилого помещения.

При просрочке уплаты арендатором арендных платежей свыше 60 дней арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор со взысканием с арендатора задолженности по уплате арендных платежей и штрафных санкций, предусмотренных договором аренды нежилого помещения.

Порядок пересмотра цены договора аренды нежилого помещения.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Изменение (увеличение) размера арендной платы осуществляется арендодателем не чаще одного раза в год, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, Воронежской области и (или) муниципальными правовыми актами городского округа – город Нововоронеж.

За второй и последующие годы размер арендной платы, предложенный победителем аукциона и указанный в протоколе аукциона, индексируется в пределах уровня инфляции, установленного законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

В случае установления законодательством РФ, Воронежской области и (или) муниципальными правовыми актами городского округа – город Нововоронеж иного порядка перечисления арендной платы, чем предусмотренный договором аренды, арендатор обязан принять данный порядок к исполнению, без его дополнительного оформления сторонами путем соглашения.

Изменение размера арендной платы оформляется уведомлением о перерасчете арендной платы, которое вместе с расчетом направляется арендодателем арендатору заказным письмом с уведомлением и (или) вручается под роспись, является обязательным и составляет неотъемлемую часть договора аренды, при этом дополнительное оформление указанного изменения размера арендной платы сторонами путем подписания соответствующего соглашения не требуется.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о перерасчете арендной платы. Момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) дней со дня его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре аренды, в реквизитах арендатора.

Порядок, даты начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Дата и время начала срока подачи заявок с прилагаемыми к ним документами: 10.03.2011 г. с 09 часов 00 минут.

Дата и время окончания срока подачи заявок с прилагаемыми к ним документами: 21.04.2011 г. в 14 часов 00 минут.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

Дата, время и место начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 21.04.2011г. в 14 часов 00 минут, по адресу: Воронежская область, , каб. 301.

Требования к участникам аукциона.

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, в том числе:

требованию о непроведении ликвидации участника аукциона – юридического лица и об отсутствии решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

требованию о неприостановлении деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

требованию об отсутствии у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Несоответствие заявителя указанным требованиям является основанием для отказа в допуске такого участника к участию в аукционе.

Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, либо наличия в таких документах недостоверных сведений, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы от 01.01.2001 г. №67;

2) несоответствия требованиям к участникам аукциона;

3) невнесения задатка;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона, аукционная комиссия отстраняет такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В данном случае, организатор аукциона возвращает задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, а именно: не позднее 15.04.2011 г.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не изменяет ее суть.

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, а именно: не позднее 13.04.2011 г. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте муниципального образования городской округ – город Нововоронеж, в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе будет продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в документацию об аукционе до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

Срок подписания договора аренды нежилого помещения победителем аукциона.

Победитель аукциона должен подписать проект договора в течение
15 (пятнадцати) рабочих дней после дня подписания протокола аукциона.