Чăваш Республики

Шупашкар хула Администрацийě ЙЫШĂНУ

Чувашская Республика Администрация города Чебоксары ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Постановление Об утверждении Правил предоставления субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер платы вносимой нанимателями меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

18.10.2013 № 000

Об утверждении Правил предоставления субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер платы вносимой нанимателями меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.01 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 000, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 000, статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, и в целях предотвращения образования убытков у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами от содержания муниципальных жилых помещений

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Правила предоставления субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер платы вносимой нанимателями меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Финансовому управлению администрации города Чебоксары осуществлять финансирование расходов в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Чебоксары Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Управлению по связям со СМИ и молодежной политики администрации города Чебоксары опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Чебоксары по вопросам ЖКХ .

Глава администрации города Чебоксары

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением администрации

города Чебоксары

Правила

предоставления субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер платы вносимой нанимателями меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

1.  Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации , Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации , статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Действия настоящих Правил регулируют механизмы предоставления субсидии на возмещение администрацией города Чебоксары организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами (далее – Организации) разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее – разница в плате).

Под Организацией в настоящих Правилах понимаются юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги и выполняющие работы по договору управления многоквартирным домом, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, также собственники помещений при непосредственном способе управления многоквартирным домом.

1.2. Разница в плате, подлежащая возмещению за счет средств бюджета города Чебоксары, определяется как разница между платой, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и размером платы для нанимателей жилых помещений по договору найма.

1.3. Главный распорядитель бюджетных средств - Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары (далее – Управление) в соответствии с настоящими Правилами за счет средств бюджета города Чебоксары осуществляет возмещение в установленном порядке разницы в плате Организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, если размер вносимой нанимателями помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Субсидия предоставляется в пределах средств, предусмотренных в текущем году в бюджете города Чебоксары на эти цели.

2. Порядок предоставления субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

2.1. Возмещение разницы в плате предоставляется за счет средств бюджета города Чебоксары Организациям при условии, предусмотренном п.1.3 настоящих Правил.

2.2. Разница в плате представляется Организациям на основании договора с Управлением (приложение 1). Неотъемлемой частью договора является выписка из реестра муниципального имущества г. Чебоксары о жилых помещениях, находящихся в собственности муниципального образования г. Чебоксары, с указанием перечня жилых помещений, их общей площади по каждому дому.

2.3. Организации обращаются в Управление с заявлением о заключении договора возмещения разницы в плате. Для заключения договора о возмещении разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Организации предоставляют Управлению заверенные надлежащим образом копии документов:

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

- свидетельство о государственной регистрации, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговые органы, устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

- выписку банка о реквизитах счета Организации;

- договор управления многоквартирным домом;

- реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда по форме согласно приложению 2.

2.4. Управление в течение 30 дней с момента поступления заявления осуществляет проверку обоснованности заявления о заключении договора о возмещении разницы в плате.

2.5. По результатам проверки, предусмотренной п. 2.4 настоящих Правил, Управление в течение 5 рабочих дней принимает решение о заключении договора или об отказе в заключении договора с Организацией.

2.6. Основаниями отказа в заключении Договора являются:

2.6.1. Непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в п. 2.3. настоящих Правил.

2.6.2. Недостоверность сведений, содержащихся в представленных согласно п. 2.3. настоящих Правил, документов.

2.7. После заключения договора Организации в течение 5-ти рабочих дней представляют в Управление расчет разницы в плате по каждому многоквартирному дому по форме согласно приложению 3.

Перечисление субсидий на расчетный счет Организации производится в установленном порядке на основании заключенного договора, за I - III кварталы текущего года – не позднее 30-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за IV квартал текущего года – до 25 декабря текущего финансового года.

Расчеты размеров субсидии, содержащие неточности, в том числе ошибки в расчетах, подлежат возврату Организации без принятия решений о предоставлении субсидии с указанием причин возврата. При этом предельным сроком направления Организациями расчетов на возмещение за текущий год является 20 декабря текущего финансового года.

2.8. Информация об объемах и о сроках перечисления субсидии учитывается Управлением при формировании прогноза кассовых выплат из бюджета города Чебоксары, необходимого для составления в установленном порядке кассового плана исполнения городского бюджета.

2.9. Контроль за целевым использованием субсидий осуществляется управлением ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары и финансовым управлением администрации города Чебоксары.

3. Порядок возврата субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

3.1. В случае выявления нарушений при предоставлении субсидий из бюджета города Чебоксары, Управление в течение 5 рабочих дней со дня выявления нарушения направляет получателю субсидии уведомление о необходимости возврата субсидии в бюджет города Чебоксары.

3.2. Субсидия подлежит возврату в бюджет города в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, нецелевого использования субсидии.

3.3. При выявлении обстоятельств, указанных в п.3.2. настоящих Правил, Управление направляет Организации требование о возврате субсидии (части субсидии) в бюджет города Чебоксары с указанием суммы возврата.

3.4. Возврат субсидии осуществляется на лицевой счет Управления с последующим распределением финансовых средств между другими получателями субсидии. В случае отсутствия необходимости в перераспределении субсидии подлежат возврату в бюджет города Чебоксары в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

3.5. При отказе Организации от добровольного возврата соответствующие средства взыскиваются в бюджет города Чебоксары в судебном порядке.

____________________________________

Приложение 1

к Правилам предоставления субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер платы вносимой нанимателями меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

ДОГОВОР

на предоставление субсидии из бюджета города Чебоксары на возмещение недополученных доходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, возникающих, если размер платы для нанимателей жилых помещений по договорам найма муниципального жилищного фонда меньше, чем размер платы, установленный договором управления многоквартирным домом

г. Чебоксары ________________г.

Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары, действующее на основании Положения, далее – «Управление» с одной стороны, и _____________________________________ в лице ______________________________________________, действующего на основании __________________, именуемое (-ая) в дальнейшем «Организация», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с Правилами предоставления субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер платы вносимой нанимателями меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденными постановлением администрации города Чебоксары от __________ № _____ (далее - Правила), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий Договор определяет обязательства Сторон при внесении разницы в плате за содержание и ремонт жилого помещения, если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой нанимателями жилых помещений муниципального жилого фонда г. Чебоксары Организации, меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Разница в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежащая возмещению за счет средств бюджета города Чебоксары, определяется как разница между платой, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и размером платы нанимателя данного жилого помещения по договору найма (далее – разница в плате).

1.2. Разница в плате по настоящему Договору предоставляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Организация обязана:

2.1.1. В срок до______ числа месяца, следующего за отчетным ______ месяцем (кварталом), представить в Управление:

- расчет разницы в плате по каждому многоквартирному дому (далее – расчет);

- сводный реестр расчетов по Организации (далее – реестр).

2.2. Управление обязано:

2.2.1. В течение _____ дней с момента представления документов, перечисленных в п.2.1.1. настоящего Договора:

- произвести проверку расчетов, представленных Организацией, по результатам которой согласовать или вернуть Организации на доработку с указанием причин и срока доработки;

- согласовать расчеты и реестры;

- осуществить перечисление на расчетный счет Организации разницы в плате в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

2.3. Управление вправе:

2.3.1. Осуществлять контроль за выполнением Организацией обязательств по договорам управления.

2.3.2. Проводить проверки целевого использования средств, полученных из бюджета города Чебоксары по настоящему Договору.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Перечисление разницы в плате производится ежеквартально на расчетный счет Организации после проверки и согласования сторонами расчетов, указанных в п. 2.2.1. настоящего Договора, за I - III кварталы текущего года – не позднее 30-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за IV квартал текущего года – до 25 декабря текущего финансового года.

3.2. В случае нарушения Организацией п.2.2.1. настоящего Договора предоставление средств на возмещения разницы в плате приостанавливается до представления Организацией расчетов и реестра.

4. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА

4.1. Организации осуществляют возврат субсидии в бюджет города Чебоксары в случаях:

4.1.1. установления по итогам проверок, проведенных Управлением или иными уполномоченными органами контроля и надзора, излишне перечисленных средств на возмещение разницы в плате;

4.1.2. нецелевого использования и нарушения условий, установленных при их предоставлении.

4.1.3. неиспользования средств в текущем финансовом году;

4.1.4. установления факта нарушений условий, предусмотренных Правилами и настоящим Договором;

4.1.5. в случае ликвидации, банкротства, реорганизации.

4.2. Указанные факты в п.4.1. фиксируются актом проверки.

4.3. Возврат субсидии (в полном объеме) осуществляется в течение месяца с даты доведения до Организации акта проверки, фиксирующего нарушения.

4.4. В случае отказа Организации возвратить субсидии в бюджет города Чебоксары по основаниям, указанным в п.4.1. настоящего Договора, Управление производит взыскание в судебном порядке.

4.5. Остатки субсидии, не использованные в текущем финансовом году Организацией, подлежат возврату в бюджет города Чебоксар в срок до 1 февраля следующего года.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

5.2. В случае представления Организацией сведений, повлекших за собой завышение размера разницы в плате, полученной из городского бюджета по настоящему Договору, Организация несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.

6. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до __________ .

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон с письменным уведомлением другой стороны не менее чем за 30 дней до момента расторжения.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров между ними.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством РФ.

8.2. Изменения и дополнения в настоящий Договор могут быть внесены путем составления дополнительного соглашения, пописанного обеими Сторонами.

8.3. Любое уведомление по настоящему Договору отправляется Стороне договора – получателю в письменном виде или факсом.

8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: один – для Управления, второй – для Организации, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Управление Организация

Управление ЖКХ, энергетики, транспорта

и связи администрации города Чебоксары _____________________________

______________________________ _____________________________

______________________________ _____________________________

м. п. м. п.

Приложение 2

к Правилам предоставления субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер платы вносимой нанимателями меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

РЕЕСТР

жилых помещений муниципального жилищного фонда

№№, п/п	Ф. И.О нанимателя	Адрес жилого помещений	Дата заключения и номер договора социального найма (при наличии)	Общая площадь жилого помещений, кв. м.
1	2	3	4	5
	ИТОГО:

_________________________________________

Приложение 3

к Правилам предоставления субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер платы вносимой нанимателями меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

РЕЕСТР

расходов на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт муниципальных

жилых помещений

№№ п/п	Наименование улицы, номер дома	Номер квартиры	Общая площадь жилого помещения муниципальной собственности, кв. м.	Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный общим собранием собственников помещений, руб./кв. м.	Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный для нанимателей жилых помещений по договору найма, руб./кв. м.	Средства, подлежащие возмещению из бюджета города, руб. (гр.5-гр.6)*гр.4	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8
	ИТОГО:

__________________________________________