Акт осеннего осмотра ЖРЭУ № 9 от 01.01.01 г

А К Т

Осеннего осмотра

«02» октября 2013 г.

ЖРЭУ № __9__

Адрес: ул. Советская д.7_

Общие сведения по зданию

Год постройки___1974___ % износа _______24%_______________________________

Материал стен_панель________________ Кол-во этажей _____5____________________

Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______89____________

Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия в составе: _начальник ЖРЭУ-9 ___________________________________

________________ мастер ЖРЭУ-9 ______________________________________

______________ техник ЖРЭУ-9 Дранишникова. Н.Ю.__________________________________

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты ____свайные, трещин в цокольной части здания не наблюдается.__________________

_____________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены __наблюдается отдельные трещины (установлены маяки, наблюдение снято, т. к. раскрытия трещин не наблюдалось), требуется произвести затирку трещин по наружным стенам 4,8м. п. и произвести окраску фасада водоэмульсионной краской 290,2м2._____________________________________________________________________________

Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________Спуски в подвалы __находятся возле 2 и 5 подъездов, оснащены металлическими лестницами, дефектов не выявлено____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Приямки ___________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Перекрытия

а) чердачные ________________________________________________________________

б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается___

в) плиты покрытия _ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается

г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами, требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов 72м. п.___

Крыша (кровля)_________ рулонная________________________________________________

Год последнего ремонта____2012_______ площадь ремонта___1234__ № квартир______________________

_____ , в 2009г. произвел капитальный ремонт кровли, на момент составления акта, наблюдается затекание в кв.88, 25 и нал/клетках п.1,2,6.произвели промазку битумом 180мп в 2013г. ___________________________

Проемы:

а) оконные _ Необходимо изготовить, установить и произвести остекление оконных рам, установить шпингалеты, ручки и петли в подъездах для поддержания температурного режима на лестничных клетках в зимний период. Итого отсутствует: 26 наруж. рам (1,3*0,68), 3 внут. рамы, 6 форточек (0,48*0,36), 94 шпингалета, 46 ручек, 86 петель и остекления 21,2м2. _____________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд)_внутренние:_п.5 установлен новый деревянный дверной блок -3,57м2, требуется пристрожка дверного полотна и произвести масляную окраску дверей; п.1,2,3,6- требуется замена дверных блоков, т. к. дверные полотна осели, имеются неплотные притворы по периметру коробок, приборы частично отсутствуют. Наружные двери металлические: п.1,2,3,4,5,6- наблюдается ржавые пятна и отслоение окрасочного слоя, требуется произвести масляную окраску дверей.

На чердак___________________________________________________________________ в подвал _двери металлические, замки имеются, наблюдается ржавые пятна и отслоение окрасочного слоя, требуется произвести масляную окраску металлических дверей с двух сторон S=9,2м2._ на кровлю люки деревянные обитые металлом, замки имеются, дефектов не обнаружено__________

Лоджии _____________________________________________________________________________

Балконы Наблюдаются разрушение балконных плит с обнажение арматуры в кв.5, 14, 29, 59,_____ требуется бетонирование плит 0,92м3_(работы включены в текущем ремонте в перечень_________ планируемых работ на 2012г)___________________________________________________________

Входные площадки Подъезд 5,3 наблюдаются глубокие поперечные трещины, требуется __бетонирование S=20,3м2. ____________________________________________________________

Подъезд 1 требуется увеличение площади входной площадки, т. к. около данного подъезда______ наблюдается постоянное скопление воды и грязи__________________________________________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены Требуется произвести окрашивание несанкционированных надписей водоэмульсионными составами S=130м2_ цоколя была произведена окраска в2013________________________________ б)внутренняя отделка (лестничные клетки) п.4 цементные стяжки были выполнены в октябре____ _2013г заложенного. в перечень на 2013г. п.3,4_____________________________________________

год последнего ремонта___2005_______________ год планируемого ремонта____2013г.____________________________________________________________________ наблюдаются следы протечек с кровли и следы после пожаров, отслоение и отпадения окрасочного слоя во всех подъездах, требуется косметический ремонт.______________________________________

в) тамбур требуется восстановление цементных стяжек п.1-0,6м2,п.2-0,5м2.____________________

год последнего ремонта_______2005________ год планируемого ремонта_____________ наблюдаются отслоение и отпадения окрасочного слоя во всех тамбурах, требуется косметический ремонт.______________________________________________________________________________ Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность)______________ В 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено. Протяженность, диаметр подачи и обратки в подвале и на л/клетках Ø15-74м, Ø 20-145м, Ø 25-42м, Ø 32-57м, Ø 40-50м, Ø 50-123м, Ø 76-135м, Ø89-19м_______________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))_замена задвижки диаметром 100 -1 шт. 2013г______________________

В 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено. Задвижки чугунные д=80-2шт._____

Вентиля бронзовые Ø15-48шт, Ø20-52шт., Ø65-8шт(рассечки) в 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено____________________________________________________________

Теплоизоляция __Нарушение теплоизоляции не выявлено______________________________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))_______________________

______________________________________________________________________________

Вентиля_____________________________________________________________________________

Теплоизоляция______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиляция: _вентканалов-178шт, осмотр производится по графику______________________

Дымоходы :____89шт., осмотр производится по графику_______________________________

Оголовки (кол-во, состояние)__18шт., разрушение не наблюдается, зонты над оголовками имеются_____________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: _расположена возле п.3______________________________________

Исправность запорных устройств __имеется навесной замок, исправно___________________

_________________________________________________________________________________

Надежность крепления _надежно___________________________________________________

_________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: __расположено в п.3____________________________________________________

Исправность запорных устройств ___отсутствует, требуется навесить замок______________

______________________________________________________________________________

Надежность крепления __надежно__________________________________________________

Этажные щиты: _30шт.___________________________________________________________

Исправность запорных устройств __Отсутствуют запор. уст-ва: п.1эт.2-1шт., эт.1-2шт.;п.5 эт.2-1шт.; п.6 эт.3-2шт.__________________________________________________________________

Надежность крепления __84 шт.-надежно___________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков __отсутствует: п.1эт.1-1шт., эт.4-1шт.; п.2 эт.5-1шт.; п.3 эт.5-3шт.; п.4 эт.1-2шт., эт.2-2шт., эт3-3шт., эт5-3шт.; п.5 эт.-1шт., эт..3-1шт., эт.4-3шт.; п.6 эт1-1шт., эт3-1шт.__________________________________________________

Подъездное освещение: _в 2009г произведен кап. ремонт______________________________

Исправность и наличие выключателей __3шт. - исправны_______________________________

Исправность и наличие патронов __36шт-исправны____________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок ___все крышки в распределительных коробках в наличии_______________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов ______________________

Подвалы, чердаки: _ в 2009г произведен кап. ремонт __________________________________

____________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны_______________________________

Исправность и наличие патронов __ 19шт.-исправны___________________________________

______________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет ___________________

Лифты: _____________________________________________________________________________________

Посадочные площадки ___________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ______________________

______________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта ______________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением ___________________

Мусоропровод _______________________________________________________________________________

Загрузочные клапана ____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________Ствол (ы)______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры ________________________________________________________

двери_____________________________________________________________________________

стены__________________________________________________________________________

полы_______________________________________________________________________________

водоснабжение_______________________________________________________________________

Контейнерная площадка _ относится к контейнерной площадке № 000 по ул. Советская д.11___________________________________________________________________________

Контейнера_______________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: __Требуется укрепление грунта за домом S=252м2_и ремонт с окраской масляными составами штакетного забора.

Отмостка __в 2009г произвели кап. ремонт, наблюдаются мелкие трещины по периметру отмостки, требуется затирка трещин 16,3м. п._________________________________________

Хозяйственные площадки _Требуется окраска вешал для ковров-3шт. и для белья -2шт.__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Детские площадки __Требуется, восстановление качелей - балансир, установка штакетного забора S=15м2, установка домика и карусели, а также произвести ремонт скамейки. Необходимо произвести демонтаж мет. каркасов от качелей, и окраску малых форм масляными составами (деревянных поверхностей_ S=9,1м2 _и металлических поверхностей S=11,5м2). __________

Спортивные площадки ____-______________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров Требуется устройство тротуара с поднятием входных площадок под.1,2,3,т. к. в период таяния снега происходит затопление подъездов._____________________________________________________________________

Дворовые лестницы __-_____________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов ___требуется произвести асфальтирование дворового проезда возле п.1,2 площадью 130м2_, между подъездами 4/5 площадью 31,4м2 и напротив подъезда площадью 39,44м2_.

Заделка ям____________________________________________________________________

Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации___________________

_____________________________________________________________________________ Члены комиссии:

начальник ЖРЭУ-9 _____________________

мастер ЖРЭУ-9 ___________________

техник ЖРЭУ-9 ______________