А К Т
Осеннего осмотра
«. 16 .» . сентября 2013 г.
ЖРЭУ № . 9 .
Адрес ул. Интернациональная д.43____________________________________________________________
Общие сведения по зданию
Год постройки: . 1983г. % износа: . .
Материал стен: кирпич с облицовкой Кол-во этажей: 999999 .
Наличие подвалов: имеются. Кол-во квартир: 71 .
Степень благоустройства холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение, лифт, мусоропровод____________________________________________________.
Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9
Мастер ЖРЭУ – 9
Техник ЖРЭУ – 9 __ . .
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:
Фундаменты: свайные, просадок и трещин не обнаружено . Наружные и внутренние капитальные стены: трещин в местах сопряжения с наружными стенами и плитами перекрытия не наблюдается _______________________________ .
Перегородки: трещин в местах сопряжений со смежными конструкциями не наблюдается.______________
____________________________________________________________________________________________
Спуски в подвалы: находятся: 1) справа от подъезда - (железобетонный л/марш)- имеются сколы, выбоины. Наблюдается разрушение кирпичной кладки стен на S=0,6 м2, отслоение и отпадение штукатурного слоя S=9,2 м2
2) с торца (со стороны ул. Интер. д.45)- ( железобетонный л/марш) - имеются незначительные сколы. Наблюдается отслоение и отпадение штукатурного слоя кирп. кладки стен на S=7,7 м2.
Приямки: нет________________________________________________________________________________
Перекрытия:
а) чердачные: _ж/бетонные плиты, требуется восстановить герметичность стыков элементов перекрытия раствором снизу 12,0 м. п. __________________________________________________.
б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.
.
в) плиты покрытия: железобетонные плиты, наблюдается выкрашивание цементного раствора на стыках элементов перекрытия – 27м. п.___________________________________________________
г) подвальные: железобетонные плиты, требуется восстановить герметичность стыков элементов перекрытия раствором снизу 10,0 м. п. __________________________________________________.
_________________________________________________________________________________________
Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с внутренними водостоками (2шт.) .
____________________________________________________________________________________________
Год последнего ремонта: 2012г. .площадь ремонта_65,0м2_ № квартир: . кв.67,69________________
На момент составления акта протечек не обнаружено.
Наблюдается: 1) вспучивание верхнего слоя по рулонному ковру кровли (воздушные пузыри) S=13,28 м2;
Проемы:
а) оконные: соответствуют норме
б) дверные (в подъезд): 1-я входная дверь - металлическая с домофоном - соответствует норме.
2-я входная дверь - деревянная, соответствует норме.________________________________________
3-я входная дверь – деревянная, соответствует норме.
на чердак: люк металлический – соответствует норме
в подвал: 1) справа от подъезда – а) 1-я вх. дверь - металлическая, соответствует норме; б) 2-я вх. дверь – деревянная, соответствует норме
2) торец (со стороны ул. Интер. д.45) - а) 1-я вх. дверь – деревянная, требуется окраска двери ; 2) 2-я вх. дверь – деревянная, требуется смена дверного блока.
на кровлю: Соответствует норме
Лоджии Произведен ремонт козырьков лоджии кв. 66,69,70 в августе 2012г.
Балконы:_ соответствуют норме.
Крыльца: требуется: 1) устройство пандуса металлическое; 2) бетонирование стен с двух сторон (боковины крыльца)- S=2,5м2. 3) требуется бетонирование ступени и пандуса старого 0,37м3 , 4) требуется изготовление и установка поручней 2шт.
Входные площадки: требуется оштукатуривание стен S=3,0м2; окраска стен S=18м2 ______________
Отделочные работы:
наружная отделка:
стены: отслоение и выпадение облицовочных плиток фасада жилого дома S=10,0 м2_
цоколя: соответствует норме_____________________
год последнего ремонта 22 год планируемого ремонта __2016г. .
_________________________________________________________________________________________
б)внутренняя отделка (лестничные клетки) .
год последнего ремонта . 2011г год планируемого ремонта 2016г.___________
соответствует норме
в) тамбур .
год последнего ремонта . 2011г. _____ год планируемого ремонта 2016г. соответствует норме
Инженерное оборудование
Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность):
Протяженность - 1525 м. п., разводка нижняя. _______________________________________ .
Подача - диаметр 50,40,32,25,20,15 мм ______________
Обратка - диаметр 50,40,32,25,20,15 мм ________ ___
Произведен кап. ремонт по замене разводного кольца в январе 2010г.
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50мм (стальные)– 4 шт., Ø 80мм(стальные)– 2 шт
Вентиля: 138 шт.: Ø 15мм – 116 шт, Ø 20мм – 22 шт., соответствуют норме____________________________
Теплоизоляция: соответствует норме__________________ .________________
Горячее водоснабжение: Требуется изоляция трубы 1эт.
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________
Протяженность - 620 м. п. _____________________________________________________ .
Подача - Ø 20,25,32,40,50мм_____________________ .
Обратка - Ø 20,25,32,40,50мм __________ __________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена))___________________________________
_Ø50-1шт. - стальная, шаровая, Ø80-1шт. – чугунная (требуется замена на стальную, шаровую). _________
Вентиля_51шт: Ø15-20шт., Ø20-20шт., Ø25-10шт., Ø32-1шт________________________________________
Требуется ревизия запорной арматуры Ø20-6шт.______________
Теплоизоляция ___________________________________________
Вентиляция: вентканалы – 142 шт, осмотр производиться согласно графика___________________________
Дымоходы: нет______________________________________ .
Оголовки (кол-во, состояние):8 шт, соответствуют норме, осмотр производиться согласно графика._______ Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»: с торца дома_____________________________________________.
Исправность запорных устройств: _имеется _______.
Надежность крепления надежно _________________ .
____________________________________________________________________________________________
ВРУ/ВРЩ: находится в подъезде, под л/маршем (1эт.)
Исправность запорных устройств : требуется: 1) приварить проушину, 2) навесить замок, 3) устройство металлического ограждения__________
Надежность крепления: крепление надежно .
____________________________________________________________________________________________
Этажные щиты: 18 шт., соответствуют норме_____________
Исправность запорных устройств: исправно_____________________________________________ .
Надежность крепления: крепление надежно.
____________________________________________________________________________________________
Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствует: 9эт.-1шт. ____________________________________________________________________________________________
Подъездное освещение: имеется
Исправность и наличие выключателей: имеются, исправны
Исправность и наличие светильников: имеются, исправны
Проверка закрепления распределительных коробок: коробки закреплены
Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют____________________
Подвалы, чердаки: в подвале - имеется, на чердаке - отсутствует. _______________________________
Исправность и наличие выключателей: имеется – 1шт. Требуется установка – 1шт. ___
Исправность и наличие патронов: подвал имеются - исправны; требуется укрепление патронов -12шт._____
Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют. .
____________________________________________________________________________________________
Лифты: _имеются, соответствуют норме (в 2010г. произведен кап. ремонт по замене лифтового оборудования)
Посадочные площадки:_соответствуют норме .
____________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта:__крепление обрамления дверей шахты лифта соответствуют норме
Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: __крепление надежно, соответствуют норме. _______________________________________________________________
Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением:_ освещение имеется, мусор отсутствует_
Мусоропровод: имеется. Вход в м/провод (с улицы) – требуется: 1) оштукатуривание кирпичной кладки стен и окраска стен S=12,7м2;2) устройство деревянных ступеней–2шт..(1,6*0,5)__
Загрузочные клапана:_ требуется смена загрузочного клапана – 1шт. (8/9эт.) ____________________________________________________________________________________________ Ствол (ы): асбестоцементные, наблюдаются мелкие повреждения (отверстия) в стволах м/провода - S=0,15 м2
Мусороприемные камеры :___металлическая, соответствует норме двери: _деревянные (обиты металлом), соответствуют норме .
____________________________________________________________________________________________
стены: _облицованы кафелем. Наблюдается отпадение кафельной плитки _ S=1,2 м2___________________.
____________________________________________________________________________________________
полы:_ _бетонные, соответствуют норме_____________________________________________________.
____________________________________________________________________________________________
водоснабжение: отсутствует__________ .
____________________________________________________________________________________________
Контейнерная площадка: относится к № 000 контейнерной площадке __
Контейнера _-__________________________________________
Внешнее благоустройство: Требуется ремонт металлического ограждения – 8,0м. п.
Отмостка: _ произведен ремонт отмостки S=88,1м2 согласно перечня работ _на 2013г. _________________
Хозяйственные площадки: имеются вешала для ковров– 2шт._________________________
Детские площадки: имеется: 1) качель - «Жирафик», 2) качель – балансир; 3) скамейка - 1шт., 4) горка; 5) домик; 6) песочница. Требуется ремонт домика.
Спортивные площадки _нет____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________ Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров _-________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Дворовые лестницы _-_______________________________________________________
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов: ________ __ .
____________________________________________________________________________________________ Заделка ям _-____ ____________________________
____________________________________________________________________________________________
Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации ___ .
____________________________________________________________________________________________
Члены комиссии:
Начальник ЖРЭУ – 9
Мастер ЖРЭУ – 9
Техник ЖРЭУ – 9
