Акт осеннего осмотра от 5 октября 2012 г

А К Т

осеннего осмотра

«5 » октября 2012г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Коммунальная д.5

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1989 г. % износа: 5

Материал стен: кирпич Кол-во этажей: 3

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 18

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация.

Комиссия в составе: Мастер ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5 .

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: ленточные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные, дефектов не обнаружено

Перегородки: наблюдаются трещины в местах сопряжения с наружными стенами, с плитами перекрытия /в подъездах/, требуется ремонт штукатурного слоя стыков 6,0м. п.

Спуски в подвалы: 1,2 подъезды– оснащены железобетонными лестничными маршами, дефектов не обнаружено

Приямки: 6 шт, дефектов не обнаружено

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): чердачная, шатровая из асбестоцементных листов.

Год последнего ремонта: 2012г. площадь ремонта: 7,92 м2 № квартир 7,8,16,17

Дефектов не обнаружено

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с остеклением в две линии - 4шт, дефектов не обнаружено

б) дверные (в подъезд): 1,2 под первые входные двери - металлические (домофон), вторые входные двери деревянные, 2 под - дефектов не обнаружено,

на чердак: 2 под металлический люк, запорное устройство имеется, наблюдается частичная коррозия металла, требуется окраска для предотвращения коррозии метала – 0,7м2

в подвал: 1,2 под деревянные двери, запорные устройства имеются, дефектов не обнаружено

на кровлю: 1,2 под 2шт. – деревянные слуховые окна, дефектов не обнаружено.

Лоджии: -

Балконы: 30 шт, дефектов не обнаружено

Крыльца: дефектов не обнаружено

Входные площадки: 1-под. Дефектов не обнаружено. 2-под. осадка асфальтового покрытия 2м2. Требуется : отсыпка щебнем-2м2,бетонирование-2м2.

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: кирпич, дефектов не обнаружено

цоколя:трещины на штукатурном слое, отслоение известковой окраски, штукатурного слоя

год последнего ремонта: 2005г. год планируемого ремонта: 2013

требуется ремонт цоколя 60,4 м2

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): отслоение окрасочного слоя, трещины на штукатурном слое, отслоение штукатурного слоя.

год последнего ремонта: 2001 г. год планируемого ремонта: 2013 г.

1,2 под требуется ремонт 354,2 м2

в) тамбур: 1,2 под отслоение штукатурного слоя

год последнего ремонта: 2001г. год планируемого ремонта: 2013 г.

1,2 под требуется ремонт 10,5 м2

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 972,4м/; подача – Ø 76,50,40,32,20,15мм ; обратка – Ø76, 50,40,32,20, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 80 – 2 шт., стальные

Вентиля: Ø 20 – 36шт.; Ø 15- 4шт.;чугунные

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 640,0 м/; подача Ø 50,40,32,25 обратка Ø 40,32,25 дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): нет

Вентиля:р/у-Ø32мм-2шт, чугун, Ø-32 -8шт., Ø-25 – 8шт. чугун

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: осмотр вентканалов 36 шт. производится согласно графика. Дата. осмотра – 01. 2012г. Дата след. осмотра-01.2013г.

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 2 вент. шахты. - дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 2 под – дв. фасад

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: находится во 2под на 1 этаже, наблюдается частичная коррозия металла, требуется окраска 2,0 м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 6 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 18 шт установлены в полном объёме

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: 3 шт. исправны

Исправность и наличие патронов: 8 шт. исправны.

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены надежно

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Освещение подвалы, чердаки: в подвале –имеется, на чердаке освещение не предусмотрено по проекту

Исправность и наличие выключателей: 4шт. исправны

Исправность и наличие патронов: 8 шт исправны. Требуется установить светильники-8шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Мусоропровод: отсутствует

Контейнерная площадка: к/пл № 68 относится к дому по адресу ул. Интернациональная д.33

Контейнера: 4 штуки по 0,7 м3; + бункер для КГО - 8м3, наблюдается частичная коррозия металла, необходима окраска 41,0м2

Внешнее благоустройство:

Отмостка: трещины, разрушение тела бетона, требуется бетонирование 20,0 м2

Хозяйственные площадки: нет

Детские площадки: относится к Коммунальной д.3а

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: дефектов не обнаружено

Дворовые лестницы: отсутствуют

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: Требуется -507м2, бордюр -167м. п.

Заделка ям: не требуется

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Мастер ЖРЭУ – 5 .

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5